4月15日，珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃局掛出《聯(lián)港綜合服務中心用地規(guī)劃設計條件研究》，規(guī)劃顯示，聯(lián)港綜合服務中心總用地面積為79211.6平方米，該地塊規(guī)劃為商業(yè)綜合體，包括商業(yè)、居淄辦公三項功能。

據(jù)規(guī)劃顯示，該規(guī)劃用地位于聯(lián)港工業(yè)區(qū)雙林片，南接虹暉路，東臨雙林大道/機場高速，與小林社區(qū)隔路相望，總用地面積為79211.6平方米。規(guī)劃用地應承擔著小林片區(qū)中高端服務配套的功能，應包含公共服務功能(其中包括商業(yè)、辦公、休閑、酒店等功能)和職工宿舍功能。

其中包含商業(yè)綜合體(包括商業(yè)、居淄辦公三項功能)和居住功能，商業(yè)功能布置在地塊南側(cè)。研究建議商業(yè)綜合體部分占總用地面積的47%，建筑密度為45%；居住部分占總用地面積的53%，建筑密度22%。綜合功能配比為：商業(yè)11.5%，辦公9.5%，居住79%。綜合開發(fā)強度為2.5，建筑高度控制在60米以下，綠地率控制在33%以上，配件車位等指標按照《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標準與準則》要求設置。

因聯(lián)港工業(yè)區(qū)規(guī)劃功能較為單一，屬于典型的純工業(yè)園區(qū)，距離金灣中心區(qū)等服務配套集中區(qū)有一定距離。所以，該地塊主要功能為完善聯(lián)港片區(qū)的中高端生活服務配套，為聯(lián)港工業(yè)區(qū)的改造升級提供有力支撐。

（來源：新浪樂居）