“外灘·中央”項目的立體規(guī)劃模型

在人流如織的南京東路上，中央商場所在的街區(qū)卻顯得格外安靜，幾棟風格別致的老建筑，伴隨著悠揚的外灘鐘聲，已沉寂了6年之久。經(jīng)過多年的研究和論證，及多家建筑事務(wù)所共同參與改造方案的甄選之后，昨天，這一街區(qū)所在的179項目正式啟動，項目暫定名為“外灘·中央”，將結(jié)合零售商業(yè)、休閑娛樂、精品酒店、文化歷史等多元業(yè)態(tài)，預(yù)計2016年開業(yè)后，這里將成為南京東路外灘的新地標。　　

街區(qū)中心擬建圓形穹頂　　

在昨天的啟動儀式上，記者看到了“外灘·中央”的立體規(guī)劃模型。這個由南京東路、四川北路、九江路、江西中路圍合而成的179街坊內(nèi)，現(xiàn)存4組共7幢上世紀20年代建成的老建筑。根據(jù)建成年代的先后，分別為美倫大樓、新康大樓、華僑大樓、中央商場。在這一基礎(chǔ)上，還將建起一棟全新建筑，與新康大樓緊密結(jié)合，構(gòu)成項目中體量最大的商業(yè)單體。根據(jù)建筑改造設(shè)計方案，項目建成后將保留老建筑原有的新古典主義歐陸風格，將4組建筑有機聯(lián)系在一起。　　

設(shè)計中最引人注目的，莫過于是沿著十字形內(nèi)街的走向而建的空中走廊和穹頂�？罩凶呃葘⒇炌ǜ鱾�建筑，市民可在此瀏覽每棟建筑的歷史。而走廊和穹頂多采用透明玻璃，使得下方的十字內(nèi)街成為一個半露天的開放空間，今后沿街將設(shè)多家藝術(shù)咖啡館、餐廳等。不過，目前還有待專家論證。　　

保留部分中央商場元素　　

在這4組建筑中，最讓市民牽掛的莫過于是中央商場了，這里曾集零售和修配兩大業(yè)態(tài)于一體。不過，根據(jù)“外灘·中央”項目的規(guī)劃，未來的中央商場將成為一家以零售為主的商場。外灘投資集團董事長周海鷹告訴記者，中央商場改建后，將擁有6000平方米，共5個樓面，最佳的零售模式是引入一家著名品牌的旗艦店，比如老介福大樓內(nèi)的Forever21�！　�

雖然業(yè)態(tài)改變了，但中央商場的部分元素將得以保留，項目暫定名中的“中央”，就是取自“中央商場”。此外，中央商場內(nèi)的一個用了幾十年的老舊信報箱已被藝術(shù)家看中，將以裝置藝術(shù)品的形式，出現(xiàn)在街區(qū)的某一個地方�！　�

整個“外灘·中央”項目的功能定位以高品位時尚生活為主題。除了中央商場之外，其余3組建筑的功能定位也都已確定，美倫大樓的1至3樓主要為零售，4至6樓則將引入餐飲休閑業(yè)態(tài)，華僑大樓將成為精品酒店，新康大樓及新建建筑將被賦予文化藝術(shù)娛樂的元素�！�

365天上演爵士樂演出　　

周海鷹告訴記者，外灘地區(qū)在改造開發(fā)后，有望再次成為世界級爵士藝術(shù)體驗中心。昨天的項目啟動儀式上宣布，林肯爵士樂上海中心成了首個確定將落戶于此的項目。這一爵士樂俱樂部將設(shè)于“外灘·中央”的新康大樓內(nèi)，風格將類似林肯爵士樂中心在紐約的Dizzy爵士樂俱樂部。同時，林肯爵士樂上海中心還將推出一系列普及和教育活動，讓市民游客了解爵士樂。　　

南京東路東段整體升級　　

隨著商業(yè)的迅速發(fā)展，南京東路東段遭遇了老字號陸續(xù)關(guān)門的情況，甚至成了外灘和南京路步行街之間的“商業(yè)盆地”。　　

不過，這一情況將在未來幾年里得到改變。記者昨天在實地走訪中了解到，從外灘到河南中路的南京東路東段，由四川中路、江西中路和河南中路構(gòu)成了一縱三橫的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，將南北兩廂劃分成6個街坊，已有5個正在調(diào)整。已基本完成改造的和平飯店南樓、北樓已成為五星級酒店、高端零售商業(yè)和藝術(shù)家工作室的集合地，老介福大樓引入了Froever21品牌，改頭換面時尚“賣萌”，而與“外灘·中央”隔街斜望的163地塊，目前仍然在建�！　�

南京東路東段的商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和商業(yè)功能轉(zhuǎn)型，瞄準的是倫敦的攝政王街、東京的表參道或是洛杉磯的TheGrove等新形態(tài)的商業(yè)中心。有關(guān)人士透露，隨著“外灘·中央”的開業(yè)和163地塊項目的完工，南京東路東段將迎來新一輪的升級。

（來源：新聞晨報）