2013年第一季度，春意正濃，合肥樓市成交量升價(jià)漲，22宗、1434.021畝、成交金額71億余元的土地出讓，使紅火的土地市場(chǎng)可與樓市“爭(zhēng)奇斗艷”。據(jù)了解，在第一季度合肥市區(qū)出讓的土地中，商住地塊有7宗、858.74畝，純商業(yè)地塊有9塊、1661.7畝，這些商業(yè)項(xiàng)目都將在2013年開工建設(shè)。除此之外，2013年合肥仍將有5座大型綜合體或地塊上市或開工建設(shè)，其中廬陽區(qū)占3座。

廬陽區(qū)是合肥老城區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心，擁有著城隍廟市場(chǎng)、七桂塘市場(chǎng)、淮河路步行街、被譽(yù)為“安徽第一街”的長(zhǎng)江中路街區(qū)、北一環(huán)辦公金融商業(yè)一條街等大型商業(yè)市場(chǎng)。被定位為合肥中央商務(wù)區(qū)的廬陽區(qū)，已經(jīng)吸引眾多大型房企進(jìn)駐，明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng) 、富世廣場(chǎng) 、國(guó)光萬豪廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體項(xiàng)目鱗次櫛比，2013年，廬陽區(qū)將繼續(xù)發(fā)力，加快商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的步伐。

據(jù)透露，雨潤(rùn)控股集團(tuán)、際聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)等企業(yè)已經(jīng)瞄準(zhǔn)廬陽區(qū)，欲建大型商業(yè)綜合體，3座大型城市商業(yè)綜合體即將崛起廬陽。

際聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是專注于商業(yè)物業(yè)和投資物業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)，開發(fā)的項(xiàng)目多分布在深圳一帶，尚未進(jìn)駐合肥。據(jù)透露，際聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)已經(jīng)在洽談關(guān)于五金大市場(chǎng)及商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

際聯(lián)行商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)在合肥如果屬于“新手”，中海地產(chǎn)則是已經(jīng)在合肥開發(fā)過項(xiàng)目的“老手”。中海地產(chǎn)在合肥蜀山和高新區(qū)分別建設(shè)中海原山和中海嶺湖墅項(xiàng)目之后，有意在政務(wù)區(qū)拿地。

第一季度合肥土地市場(chǎng)也曾多次出現(xiàn)中海的身影，在3月21日的土地拍賣中，中海與保利、國(guó)貿(mào)等實(shí)力房企一起競(jìng)爭(zhēng)濱湖新區(qū)地塊，最終不敵保利，錯(cuò)失優(yōu)質(zhì)地塊。今年，中海地產(chǎn)仍會(huì)繼續(xù)“征戰(zhàn)”土地市場(chǎng)。據(jù)介紹，中海地產(chǎn)的相關(guān)工作人員已經(jīng)考察了政務(wù)區(qū)地塊，中海地產(chǎn)的第三“子”或?qū)⒙鋺粲诖恕?

同時(shí)錯(cuò)失濱湖新區(qū)地塊的房企還有中鐵。據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)合肥置業(yè)有限公司在合肥僅開發(fā)建設(shè)了中國(guó)鐵建國(guó)際城，項(xiàng)目的建設(shè)和銷售進(jìn)度已經(jīng)接近尾聲，作為國(guó)企，中鐵也有足夠的資金實(shí)力，今年拿地可謂毫無壓力。目前，中鐵已經(jīng)查看了瑤海、政務(wù)和廬陽區(qū)的相關(guān)地塊，是否三區(qū)同時(shí)拿地，抑或選一區(qū)拿地，我們拭目以待。

（來源：騰訊房產(chǎn)）