導(dǎo)語(yǔ)：3月29日-30日，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇2013（第十屆）年會(huì)暨“雷士之夜”頒獎(jiǎng)盛典于武漢萬(wàn)達(dá)威斯汀酒店舉行。這是由中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)起創(chuàng)辦的業(yè)界最具影響力的年度行業(yè)盛會(huì)。會(huì)后，搜鋪網(wǎng)邀請(qǐng)1912集團(tuán)常務(wù)副總裁趙文就“1912的升級(jí)作品以及如何應(yīng)對(duì)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)”等相關(guān)話(huà)題接受了記者訪(fǎng)談，以下為采訪(fǎng)實(shí)錄：

1912集團(tuán)常務(wù)副總裁 趙文

記者：趙總，您好！感謝您百忙之中抽空接受我們的采訪(fǎng)。1912近期在滁州的升級(jí)作品引起了各界關(guān)注，它在9年的輝煌歷程中穩(wěn)居中國(guó)街區(qū)品牌第一，那么我們要如何理解1912品牌？

趙總：1912是一個(gè)具有獨(dú)特秉性的文化產(chǎn)業(yè)品牌，她的基因是民國(guó)文化，是在博愛(ài)、共和大背景下的開(kāi)放和融合，是一種傳達(dá)普世價(jià)值觀(guān)、鼓勵(lì)互動(dòng)的文化，秉承這種“大文化”基因的1912品牌，強(qiáng)調(diào)當(dāng)代時(shí)尚生活與每座城市文化個(gè)性的融合，具備很強(qiáng)可持續(xù)性發(fā)展空間。我認(rèn)為通過(guò)9年的努力，1912已成當(dāng)之無(wú)愧的江蘇名牌、全國(guó)知名品牌，她帶來(lái)的社會(huì)效應(yīng)與經(jīng)濟(jì)效應(yīng)多方論證她已經(jīng)成為行業(yè)的佼佼者。

記者：是的，1912每到一座城市，都為其帶去過(guò)很大的震撼和影響，還有很多1912目前還未接觸的城市都在企盼1912的到來(lái)，關(guān)于街區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，能否透露1912近3-5年的戰(zhàn)略？

趙總：說(shuō)到1912的影響力，很多南京市民可能都還記得，2004年南京1912開(kāi)街當(dāng)日，引起的巨大轟動(dòng)甚至導(dǎo)致了通訊網(wǎng)絡(luò)癱瘓長(zhǎng)達(dá)3小時(shí)。當(dāng)然還有一些驚人的數(shù)字為證，截至2012年，1912接待消費(fèi)者總數(shù)已達(dá)2000萬(wàn)人次，年?duì)I業(yè)總額突破40億。每到一個(gè)地方，1912確實(shí)為城市延長(zhǎng)了夜的長(zhǎng)度。1912未來(lái)3-5年的發(fā)展計(jì)劃實(shí)際上是：1、從數(shù)量上來(lái)說(shuō)，我們是10個(gè)左右的目標(biāo)；2、從方向來(lái)說(shuō)，是兩個(gè)方向，一個(gè)是南京周邊的地級(jí)市，以蘇北、浙北、皖東皖南為主，第二個(gè)是遠(yuǎn)端的省會(huì)城市，如西安、武漢，包括相當(dāng)于省會(huì)城市的青島、大連；3、從土地的選擇上或是項(xiàng)目的規(guī)模上，地級(jí)市的規(guī)模在10萬(wàn)方左右，省會(huì)城市大概在15萬(wàn)方左右4、從選址的模型上來(lái)講，地級(jí)市為城市核心區(qū)的2公里內(nèi)，在省會(huì)城市會(huì)放在到主城區(qū)5公里核心區(qū)范圍之內(nèi)或者是新城的1公里核心區(qū)范圍內(nèi)。

記者：從您剛剛談到的規(guī)劃來(lái)看，很多城市都太值得期待。那么1912與許多國(guó)際大牌合作過(guò)，形成了長(zhǎng)期戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，比如星巴克、COSTA、俏江南……我想大家應(yīng)該都很關(guān)注這些大牌是否會(huì)跟隨1912街區(qū)入駐到新的城市？1912在與國(guó)際品牌合作中，你們是如何做到互推互助，保持很好的合作關(guān)系？

趙總：1912的團(tuán)隊(duì)是一個(gè)一直走在時(shí)代前沿，具有國(guó)際視野的精英團(tuán)隊(duì)，在品牌的甄選與合作上都有自己的一套1912標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)多年的積累，1912已經(jīng)形成了自己的客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)，在擴(kuò)張的同時(shí)，為連鎖街區(qū)提供充足的客戶(hù)資源。您剛剛說(shuō)的那些和更多國(guó)際大牌商家，已經(jīng)與1912建立了良好的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，形成了捆綁合作發(fā)展的模式。1912到哪，他們就跟到哪。另外逐漸與1912建立合作關(guān)系的商家，一方面看重1912的品牌影響力，一方面信任1912的運(yùn)營(yíng)實(shí)力，以及1912能為商戶(hù)帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益，和品牌之間的相互聯(lián)動(dòng)、互補(bǔ)支持。1912利用自身的品牌連鎖經(jīng)驗(yàn)，以及獨(dú)有的資源整合優(yōu)勢(shì)，在對(duì)運(yùn)營(yíng)體系的探索中逐步建立9大服務(wù)平臺(tái)，助力后期運(yùn)營(yíng)發(fā)展，與商戶(hù)充分合作、實(shí)現(xiàn)共贏。1912不僅與大牌形成良好的合作伙伴關(guān)系，還讓許多剛進(jìn)入中國(guó)的品牌通過(guò)此平臺(tái)來(lái)到全國(guó)。

記者：1912為商家鑄造的強(qiáng)勁穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)環(huán)境的確是與之長(zhǎng)期合作的重要前提，1912不僅有品牌號(hào)召力，她在街區(qū)的規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)上也是十分具有1912特色和實(shí)力。我們都知道1912早已超越普通商業(yè)街區(qū)，形成了富有傳奇色彩的街區(qū)模式，您能否從規(guī)劃者的角度向我們介紹1912街區(qū)較之普通商業(yè)街區(qū)有何不同？

趙總：1912擅長(zhǎng)挖掘城市最深層的文化精髓，發(fā)現(xiàn)城市的另一面。我們的理想是將中國(guó)城市、文化、商業(yè)與地產(chǎn)相生相融，將“建筑文化”演繹成“城市品位與生活方式”。因而從城市文化出發(fā)的1912肯定區(qū)別于普通的商業(yè)街區(qū)，普通的商業(yè)街區(qū)僅僅是看重如何完成銷(xiāo)售，1912街區(qū)所帶來(lái)的則是長(zhǎng)達(dá)百年的時(shí)間跨度以及中國(guó)與國(guó)際文化對(duì)沖和商業(yè)互動(dòng)的全景體驗(yàn)。1912不僅提供吃喝玩樂(lè)的服務(wù)和體驗(yàn)，更是傳遞和輸出社會(huì)價(jià)值觀(guān)、城市榮譽(yù)感和積極生活方式的載體，我們傳達(dá)的是“1912的生活方式”。所以我們更容易吸引到城市一些崇尚文化、追逐時(shí)尚、注重體驗(yàn)的人群，城市商務(wù)人士、高級(jí)白領(lǐng)、外籍人士、小資人群等等都是我們的主要客群。

記者：1912一貫重視于城市歷史文脈上的傳承，又不悖于與國(guó)際前沿時(shí)尚接軌與融匯，是以跨界經(jīng)典與混血時(shí)尚而著稱(chēng)的文化商業(yè)街區(qū)，1912現(xiàn)已成功演變?yōu)椤俺鞘锌蛷d”與“文化名片”的代名詞，這里的“城市客廳”與“文化名片”我們?cè)撊绾卫斫猓?/strong>