遠(yuǎn)洋地產(chǎn)董事局主席李明稱，將在京深等一二線城市增加土儲。

　　3月13日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在香港發(fā)布2012年業(yè)績年報。年報數(shù)據(jù)顯示，2012年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售金額311億元，創(chuàng)歷年新高，同比增長15%。據(jù)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)董事局主席、行政總裁李明介紹，2013年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)銷售目標(biāo)將提高至350億元，比2012年銷售額提高了15%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2012年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)共實現(xiàn)營業(yè)額287億元，同比大增44%；凈利率為13%，與2011年持平。此外，截至2012年12月31日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)手頭現(xiàn)金161億元，凈借貸比同比下降18個百分點至42%。

　　對于今年行業(yè)整體發(fā)展形勢，李明表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)高速增長的時代結(jié)束，將進入一個相對成熟的新時期，“交易量、交易價格增速放緩至個位數(shù)”。

　　針對目前出臺的新“國五條”，李明認(rèn)為，近期宏觀調(diào)控政策氛圍偏緊，預(yù)計還會持續(xù)一段時間。但自主性需求的產(chǎn)品將繼續(xù)得到政策的支持，因此遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在今年將加大該類產(chǎn)品的供應(yīng)。而對于部分高端項目，遠(yuǎn)洋更傾向于現(xiàn)房銷售。

　　對于拿地策略，李明表示“寧可錯過拿地機會，也不投資失誤”，要堅持利潤率標(biāo)準(zhǔn)，在北京、深圳等一二線城市增加土地儲備，因為一二線城市項目的毛利率要比三四線城市項目高10%左右，并重點考慮30萬平米左右的中等項目規(guī)模。同時，要逐步加大經(jīng)營性物業(yè)優(yōu)質(zhì)土地儲備，為中長期業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)平衡做好準(zhǔn)備。（摩時代網(wǎng)）