北京又見重要時間節(jié)點前批量賣地。2月28日，北京將有13宗地塊集中出讓，這是北京土地出讓歷史上少有的盛況，總建筑面積達(dá)157萬平，合計土地出讓金起價達(dá)到了78.335億元。

根據(jù)北京土地儲備中心公開信息，上述13宗地塊中房山占到了7塊，而此前受到市場熱捧的朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)墅地又將有兩塊于明天出讓，并同樣擁有不低的市場關(guān)注度。截止記者截稿，將于明日成交的兩塊孫河鄉(xiāng)地塊均收到了4次網(wǎng)上報價；此外，房山還有3宗地塊收到了4次及以上的網(wǎng)上報價。

2013年開年以來，北京進入土地集中出讓高峰期。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，北京土地出讓金已經(jīng)高達(dá)了368.8億元，而28日13宗地塊出讓有望吸金超過100億元，以此計算，2013年前兩月土地出讓金有望突破470億，對比2012年全年僅647.9億元的土地出讓收入，今年前兩月已經(jīng)超過去年全年的一半。

此次一天之內(nèi)出讓13宗地塊，在北京土地出讓史上絕對是少有的盛況，而在全國兩會召開前夕集中拍地，有業(yè)內(nèi)人士稱“北京國土局最為精明，趕在重要時間節(jié)點把事辦了，錢賺夠了，預(yù)期也起來了”。

對此，鏈家地產(chǎn)市場研究部分析員常清表示，現(xiàn)在是賣地的好時候，有需求有價格，而一般出政策的時期都會影響土地的供應(yīng)，趕在兩會之前出讓，避免政策的影響。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，由于住宅市場銷售情況良好，以及融資環(huán)境好轉(zhuǎn)，開發(fā)商資金壓力緩解，購地?zé)崆榛謴?fù)。加上土地供應(yīng)增加，優(yōu)質(zhì)地塊上市，從2012年3季度起的土地?zé)岢掷m(xù)延續(xù)，2013年初出現(xiàn)了明顯的土地市場開門紅，開發(fā)商拿地意愿增加，特別是一線城市土地相對稀缺，拿地的競爭激烈。

2013年初北京推地步伐明顯加快，根據(jù)統(tǒng)計，加上明日出讓的13宗地塊，今年前兩個月北京共成交經(jīng)營性地塊26塊，總建筑面積約541.2萬平。而去年全年成交的經(jīng)營性地塊總建筑面積僅1693.42萬平，僅為今年前兩月成交面積的3倍。

（來源：新浪樂居）