摩根士丹利房地產(chǎn)投資（MSREI）周五宣布，名下一個(gè)基金已經(jīng)購(gòu)入了莫斯科西北部的大都會(huì)購(gòu)物中心，這也是俄羅斯歷史上最大規(guī)模的一次商業(yè)房地產(chǎn)交易。

消息人士指出，大都會(huì)購(gòu)物中心有20.5萬平方米的總面積，是俄羅斯最大的購(gòu)物中心之一，成交價(jià)格應(yīng)該是12億美元，交易的出售方是名為資本合伙的房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)體。摩根士丹利房地產(chǎn)投資在周五的聲明中指出，“對(duì)大都會(huì)購(gòu)物中心的收購(gòu)是俄羅斯商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)有史以來最大的交易�！辈贿^聲明沒有對(duì)交易條款做更多說明。

分析認(rèn)為，交易是在俄羅斯消費(fèi)熱潮出現(xiàn)和大宗商品價(jià)格上漲推動(dòng)下的經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)之際完成的。摩根士丹利房地產(chǎn)投資提供的數(shù)據(jù)顯示，大都會(huì)購(gòu)物中心在2012年的日均人流量是5.5萬左右，是莫斯科最繁華的商業(yè)中心之一。

摩根士丹利房地產(chǎn)投資歐洲，中東和亞洲市場(chǎng)主管布萊恩奈爾斯（Brian Niles）指出，“本次收購(gòu)符合我們的長(zhǎng)期戰(zhàn)略，在俄羅斯的高質(zhì)量資產(chǎn)進(jìn)行投資，這個(gè)市場(chǎng)將會(huì)繼續(xù)受益于強(qiáng)勢(shì)的消費(fèi)需求增長(zhǎng)。”

摩根士丹利房地產(chǎn)投資還持有俄羅斯第二大城市圣彼得堡市中心的Galeria購(gòu)物中心。俄羅斯本地媒體在去年就曾表示，摩根士丹利房地產(chǎn)投資有意以19億美元的價(jià)格購(gòu)買大都會(huì)購(gòu)物中心和附近的一個(gè)地塊。

莫斯科和圣彼得堡是俄羅斯人口最多和最富裕的城市，兩座城市有全國(guó)約12%的人口。 

（來源：騰訊財(cái)經(jīng)）