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主題:傳說中的萬達(dá)廣場首家A級店,你知道嗎?

  |   只看他 樓主

號稱60座萬達(dá)廣場,第一個(gè)A級店的泉州萬達(dá)廣場,規(guī)劃總建筑面積約123萬平方米,集購物中心、5A甲級寫字樓、超五星酒店、SOHO、商務(wù)酒店及城市豪宅等頂級配套于一體,是華南、華東地區(qū)規(guī)劃整合最全、業(yè)態(tài)互補(bǔ)最佳、品牌業(yè)種最優(yōu)、美輪美奐的城市綜合體。

項(xiàng)目擁有華南最大的地下停車場(5600個(gè)停車位),涵蓋萬達(dá)百貨、萬達(dá)IMAX影城、大歌星量販KTV、大玩家超樂場、國美電器、樂購超市及愛尚陽光健身會(huì)所七大主力店,齊集H&M、ZARA、UNIQLO、MUJI四大次主力店及超百個(gè)國際品牌,400多家商戶。項(xiàng)目以獨(dú)特和時(shí)尚的外觀,國際頂級品牌的匯聚,造就泉州全新商業(yè)典范。泉州浦西萬達(dá)廣場,就是國際國內(nèi)經(jīng)典的品味,前沿時(shí)尚的高度,一站式的悠閑與舒適,感官與精神的多重享受。

(以上文字99.9%摘自泉州萬達(dá)廣場的宣傳資料)

里面入駐的其它品牌有:Haagen-Dazs、Starbucks、SWAROVSKI、SEPHORA、FOLLO FOLLIE、LACOSTE、TOMMY HILFIGER、REPLAY、EVISU、BROOKS BROTHERS、LEVI’S、LEE、JNBY、CK Jeans、JORYA等,加上四大快時(shí)尚品牌,以及VERO MODA、JACK&JONES、ESPRIT(還有這個(gè),汗一個(gè))等,基本上是以年輕時(shí)尚為主的定位,購物指南上還把一樓定位于“國際奢尚”,說實(shí)話,我只看到年輕時(shí)尚的元素,沒有看到奢侈的元素。

不知業(yè)界對萬達(dá)廣場的看法是什么樣的,有些人把萬達(dá)廣場看作是中國商業(yè)地產(chǎn)界的是NO.1,單從規(guī)模來說,應(yīng)該算了。但在我個(gè)人看來,萬達(dá)廣場更多的是被神化了,包括目前很多商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)一窩蜂從萬達(dá)挖人,有時(shí)甚至是不計(jì)成本的。我之前有一位上司,在GZ萬達(dá)廣場只做了三個(gè)月的總經(jīng)理,就被挖走了,最后達(dá)到百萬年薪,但他后來在我們公司也沒有呆多久,在項(xiàng)目開業(yè)后就離開了。在這里,我想說并不是他沒有能力,一個(gè)人的能力是有限的。況且商業(yè)地產(chǎn)本來就是一個(gè)分工很細(xì)的行業(yè),從前期調(diào)研、定位,到項(xiàng)目建設(shè)、裝修及招商、開業(yè),以及后期的營運(yùn)推廣,所有的工作都是一環(huán)扣一環(huán)的,單靠一兩位所謂的能人是不夠的。必須要是一個(gè)團(tuán)隊(duì),并且是同心協(xié)力,才能成就一個(gè)項(xiàng)目的成功,所謂術(shù)業(yè)有精工,就是這個(gè)道理。而很多企業(yè)或老板就認(rèn)為,只要你是從萬達(dá)廣場出來的,你就是無所不能,給你開高薪,對你的期望也很高,但后來發(fā)現(xiàn)原來你有些工作也不行,最后導(dǎo)致期望越高,失望也越高,到最后導(dǎo)致分道揚(yáng)鑣結(jié)果。

而且還有一點(diǎn),比如說萬達(dá)廣場的一個(gè)項(xiàng)目從拿地、立項(xiàng)、招商到開業(yè)只要18個(gè)月的時(shí)間,這里面在招商方面,萬達(dá)基本上自己把主力店都搞定了(有自己的萬達(dá)百貨、萬達(dá)城、大歌星量販KTV、大玩家超樂場以及自己的酒店),而其它的一些次主力店和品牌商家也是比較好談了,所以作為招商方面,我覺得也沒有什么值得吹捧的。

用中國的一句老話說:林子大了,什么鳥都有!筆者認(rèn)為,萬達(dá)并不是無所不能的,我覺得萬達(dá)廣場有一些細(xì)節(jié)的處理太差了(因?yàn)閺哪玫氐介_業(yè)18個(gè)月的軍規(guī)在那里,不夠時(shí)間),再加上萬達(dá)的加速擴(kuò)張,人才又經(jīng)常面臨挖角,所以他們商業(yè)地產(chǎn)的人才也是良莠不齊的,因些,有些管理也是跟不上去的,所以,我覺得萬達(dá)并不是中國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的神壇。

  最后,用香港恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗的話做結(jié)語吧:“我可以十八個(gè)月從買地到蓋好,但可以保證這絕對是垃圾!是好東西我最少要五年,還不包括買地的時(shí)間!住房房地產(chǎn)商的較量主要是量的較量,因?yàn)槊科椒矫踪嵉腻X不一定很多,要用量累積,但是高檔的房地產(chǎn)主要是質(zhì)的較量,沒有“質(zhì)”的保證,你就輸了!”

以下是筆者整理的泉州萬達(dá)廣場的相片,我斗膽加了一些個(gè)人的評語上去,如有說得不對的地方,還望萬達(dá)系的大佬們多多海涵,我保證以下的文字是原創(chuàng),謝絕跨省,也誠懇希望各位前輩指正,謝謝!

【轉(zhuǎn)自聯(lián)商網(wǎng)博客 】




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