繼金沙洲大橋頭大型商業(yè)項目規(guī)劃在市規(guī)委會上獲得通過后，金沙洲又有一大型商業(yè)項目昨日起開始在市規(guī)劃局網(wǎng)站“規(guī)劃在線”上進(jìn)行批前公示，該項目商業(yè)面積接近16萬平方米，相當(dāng)于5個天河城，可謂是金沙洲的商業(yè)“航母”。

白云區(qū)金沙洲綜合商業(yè)項目地塊（AB3708規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改征詢意見公示昨日開始，公眾可在3月10日前向市規(guī)劃局反映相關(guān)意見。

公示內(nèi)容顯示，該項目建設(shè)單位是白云區(qū)石井沙鳳經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司，用地位置位于金沙街沙鳳村，環(huán)洲五路以西、沙鳳一路以北、創(chuàng)輝路以東。規(guī)劃總用地面積為87033.96平方米，總建筑面積為224716平方米，計算容積率面積為159524平方米，全部為商業(yè)面積，地上5層，高25米。地下還有65192平方米的面積不計算容積率，綜合容積率為2.1，總建筑密度為49%，綠地率30%。此外，還規(guī)劃有約1300個車位。規(guī)劃還顯示，該項目將增加公共服務(wù)設(shè)施“多廳影城”一處。

值得關(guān)注的是，該項目與上月在規(guī)委會上通過的金沙洲大橋橋頭的商業(yè)中心相隔并不遠(yuǎn)，只是位置更靠西，在環(huán)城高速西邊。而接近16萬平方米的商業(yè)面積已經(jīng)超過了金沙洲大橋商業(yè)中心，相當(dāng)于天河城商業(yè)部分的5倍之多。

從規(guī)劃圖中可以看到，金沙洲綜合商業(yè)項目四周標(biāo)上了吉之島的標(biāo)志。而記者也了解到，吉之島母公司永旺集團(tuán)已經(jīng)宣布將進(jìn)駐金沙洲開發(fā)永旺夢樂城項目。此外，除優(yōu)衣庫和無印良品生活館等日本知名品牌外，還將引進(jìn)一些首次進(jìn)入中國市場的品牌。

與此同時，該商業(yè)項目還涉及多個規(guī)劃道路的調(diào)整，規(guī)劃擬取消AB3708003和AB3708021地塊間規(guī)劃紅線寬度為20米的東西向支路（沙鳳二路），將原沙鳳二路下穿環(huán)城高速段的涵洞，調(diào)整至創(chuàng)輝路口，連通環(huán)城高速東側(cè)的20米規(guī)劃路（禮傳四街）；原下穿涵洞，僅保留為人行和非機(jī)動車行。

此外，渠化創(chuàng)輝路與規(guī)劃一路的交通平交口，在創(chuàng)輝路的南側(cè)展寬3米；渠化沙鳳一路與規(guī)劃一路的交通平交口，在規(guī)劃一路的西側(cè)展寬3米。

業(yè)內(nèi)人士 未來兩三年將有大發(fā)展

目前，金沙洲周邊已聚集了萬科四季花城、萬科金域藍(lán)灣、中海金沙灣、保利西子灣、恒大御景半島、時代糖果、保利西海岸、金沙洲新社區(qū)等十多二十個大型社區(qū)。有數(shù)據(jù)顯示，金沙洲區(qū)域目前的入住人口已超過15萬人，未來規(guī)劃人口還將達(dá)到50萬~70萬人。

而此前提交規(guī)委會審議的白云區(qū)金沙洲橋頭地塊總建筑面積234094平方米，其中商場總面積123214平方米，寫字樓總面積56210平方米，酒店總面積51100平方米，公共設(shè)施3570 平方米。其超過23萬平方米的建筑面積，比天河城的16萬平方米還要大；而超過12萬平方米的商場面積，是現(xiàn)在天河城商業(yè)部分的4倍之多。該項目還將配建總面積達(dá)5000平方米的兒童圖書館和少年宮，并與白云區(qū)推薦的兒童公園地塊連成一片。

業(yè)內(nèi)人士表示，正是這快速匯聚的中大型社區(qū)居民，為板塊商業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)勁的消費(fèi)潛力，吸引大批商業(yè)巨頭奔涌而來。未來兩三年將是金沙洲商業(yè)大發(fā)展時期，居民購物難、生活設(shè)施配套不足將得到改善。

（來源：廣州日報）