據(jù)香港媒體報(bào)道，昨日，萬(wàn)科在香港子公司萬(wàn)科置業(yè)海外聯(lián)合香港新世界以34.34億港元（約合人民幣27.56億元）競(jìng)得香港港鐵荃灣西站項(xiàng)目，樓面地價(jià)約43185.26元/平方米，比去年中售出的5區(qū)灣畔地價(jià)高出18%，成為該地區(qū)地王地塊。

據(jù)了解，該項(xiàng)目由港鐵以代理人身份推出，占地面積約為1.38萬(wàn)平方米，住宅樓面面積為6.27萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將提供不少于894個(gè)住宅單位，政府規(guī)定其中約58%須用于興建使用面積不超過(guò)50平方米的中小型住宅。

資料顯示，萬(wàn)科置業(yè)海外是由萬(wàn)科收購(gòu)南聯(lián)地產(chǎn)改名而來(lái)。萬(wàn)科總裁郁亮在1月22日曾表示，萬(wàn)科置業(yè)海外未來(lái)將主要發(fā)展香港市場(chǎng)，而這次的項(xiàng)目也是該公司在香港市場(chǎng)的首次出手。

和萬(wàn)科聯(lián)合拍地的新世界發(fā)展發(fā)言人也表示，荃灣西站6區(qū)為荃灣最后一幅擁有全海景的地塊，又鄰近西鐵荃灣西站，加上近年荃灣區(qū)的住宅樓價(jià)正在上升，因此購(gòu)買該地塊。他同時(shí)表示今次是首度與萬(wàn)科置業(yè)合作，股權(quán)比例為新世界占80%,萬(wàn)科置業(yè)占20%。

就萬(wàn)科在港購(gòu)地，香港中原測(cè)量師行執(zhí)行董事張競(jìng)達(dá)認(rèn)為，不排除萬(wàn)科想透過(guò)項(xiàng)目作為來(lái)港發(fā)展的「試金石」，而招標(biāo)形式賣地，財(cái)團(tuán)只得一次入標(biāo)及出價(jià)機(jī)會(huì)，所以采用較高的出價(jià)策略，以增加中標(biāo)機(jī)會(huì)。

美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬亦表示，以地塊造價(jià)推算，預(yù)計(jì)海景住宅單位落成推售時(shí)，建筑面積尺價(jià)可突破萬(wàn)元；美聯(lián)物業(yè)董事布少明則指，以該區(qū)去年御海一分層海景單位1.1萬(wàn)元建筑面積成交尺價(jià)計(jì)，此項(xiàng)目日后每尺售價(jià)可達(dá)1.3萬(wàn)元以上。

（來(lái)源：網(wǎng)易財(cái)經(jīng)）