昨天，杭州主城區(qū)舉行了2013年度的第二場土地出讓會，分別位于三塘和火車東站的兩宗商業(yè)用地成功出讓。雖然出讓會出現(xiàn)了多輪競價(jià)的場面，但總體平穩(wěn)，最終，69號三塘商用地塊以總價(jià)1.46億元成交，70號火車東站商業(yè)地塊則以總價(jià)2.15億元花落華潤萬家，這是該公司繼2011年之后在同區(qū)域再度落子布局。

昨天出讓的70號地塊僅一輪競價(jià)即告成交，華潤萬家購物中心杭州有限公司成功競得，折合樓面價(jià)7876元/平方米。該地塊土地性質(zhì)為廣場兼容商業(yè)商務(wù)用地，所處位置就在火車東站站臺東側(cè)，距離地鐵1號線火車東站站和彭埠站的距離不到1公里，地塊周邊為大型安置房社區(qū)，未來不論是進(jìn)出火車東站的流動人口還是附近的常住人口都將給其帶來較旺的人氣。尤其值得關(guān)注的是，此次出讓的70號地塊北面就是華潤萬家香港有限公司在2011年10月31日拿下的商業(yè)地塊，當(dāng)時(shí)的成交價(jià)為5.86億元，折合樓面價(jià)6586元/平方米，此番拿地顯然是華潤萬家在城東新城板塊的再擴(kuò)張；同時(shí)，時(shí)隔一年多兩宗地塊樓面價(jià)已有1000多元/平方米的差距，也從側(cè)面反映了板塊價(jià)值的迅速提升。

此外，昨天出讓的另一宗商業(yè)用地——69號三塘地塊則是經(jīng)過了22輪的報(bào)價(jià)，最終被杭州市下城區(qū)國有投資控股有限公司收入囊中，折合樓面價(jià)8001.54元/平方米。該宗地塊算得上是下城區(qū)推出的一宗迷你地塊，總出讓面積只有6078平方米，不過位置不錯，沿紹興路，夾在德勝中路與香積寺路之間，周邊品牌汽車4S店云集，且有德勝、大關(guān)、三塘等多個(gè)大型居住社區(qū)環(huán)伺，不愁人氣，加上地塊附近有樂購、世紀(jì)聯(lián)華、沃爾瑪三家大型超市，整個(gè)區(qū)塊成熟度相當(dāng)高，所以該地塊引發(fā)多輪爭奪也就不奇怪了。