搜鋪網(wǎng)消息：首屆銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)“靈山問(wèn)道”--共商銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)生存之道暨哥倫布交流晚宴明后兩日（12.20-12.21）將于無(wú)錫靈山舉行。

　　無(wú)錫新區(qū)哥倫布廣場(chǎng)項(xiàng)目詳情：http://www.soupu.com/UIPro/ProjectDetails.aspx?projectid=12110

　　12月20日首屆中國(guó)銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)在靈山景區(qū)梵宮會(huì)議廳舉行，無(wú)錫銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)的探索者與成功實(shí)踐者哥倫布與萬(wàn)科、綠城、金科、上海城開(kāi)、紅豆等開(kāi)發(fā)商代表共商銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)生存之道和未來(lái)發(fā)展之路。

無(wú)錫哥倫布商業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng) 孫旭東

　　本次論壇在無(wú)錫哥倫布商業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)孫旭東的演講中拉開(kāi)序幕。從2009年開(kāi)始到2012年4年以來(lái)，廣益哥倫布廣場(chǎng)項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)戶(hù)型地圖的持續(xù)火爆印證了哥倫布“可持續(xù)經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)模式”的成功。

　　孫旭東表示商鋪就是一種金融產(chǎn)品，像股票一樣，后期價(jià)值的升值來(lái)源于好的后期經(jīng)營(yíng)。因此哥倫布廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式是將商鋪通過(guò)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議和物業(yè)管理協(xié)議將所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，從而進(jìn)行股份制管理。

　　哥倫布商業(yè)模式融合了銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)和持有型商業(yè)地產(chǎn)兩種類(lèi)型的優(yōu)點(diǎn)，一方面向零散投資者出售商鋪產(chǎn)權(quán)，但銷(xiāo)售比例控制在50%以?xún)?nèi)，開(kāi)發(fā)商仍作為絕對(duì)的控股者;另一方面，通過(guò)委托經(jīng)營(yíng)管理將這些小產(chǎn)權(quán)集中管理，并給予其20年(5年返租、15年委托經(jīng)營(yíng))的運(yùn)營(yíng)封閉期，統(tǒng)一招商、管理和運(yùn)營(yíng)，最大限度地運(yùn)作商業(yè)項(xiàng)目。這種模式有效得規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)。

　　哥倫布商業(yè)股份有限公司作為一家專(zhuān)業(yè)從事區(qū)域型中心設(shè)計(jì)、招商、開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)的知名開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商。為了讓大家更了解公司的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，孫總進(jìn)一步介紹了哥倫布廣場(chǎng)產(chǎn)品的特點(diǎn)、5大服務(wù)體系以及各個(gè)城市的代表性作品。

　　隨后，無(wú)錫哥倫布商業(yè)股份有限公司工程事業(yè)部總經(jīng)理劉雨松介紹了銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)施工圖設(shè)計(jì)，來(lái)自上海商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心特約研究員介紹了區(qū)域型購(gòu)物中心(廣場(chǎng))商業(yè)生態(tài)建設(shè)，中國(guó)購(gòu)物中心聯(lián)合會(huì)主席、亞洲購(gòu)物中心協(xié)會(huì)輪值主席郭增利則介紹了購(gòu)物中心的優(yōu)化調(diào)整與發(fā)展創(chuàng)新。獨(dú)到的見(jiàn)解和精彩的言論贏得了現(xiàn)場(chǎng)陣陣掌聲。

論壇現(xiàn)場(chǎng)

搜鋪網(wǎng)應(yīng)邀參會(huì)

　　最后，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了精彩的論壇對(duì)話環(huán)節(jié)，來(lái)自萬(wàn)科、綠城、綠地、上海城開(kāi)、恒元集團(tuán)等開(kāi)發(fā)商代表分享了各自企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)方面的發(fā)展戰(zhàn)略和成功經(jīng)驗(yàn)并展望了銷(xiāo)售型商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景。

　　據(jù)了解，明日一行人還將前往靈山祈福，屆時(shí)將參觀88米高世界第一大佛，江南第一鐘、九龍灌浴、參觀世界佛教論壇舉辦地梵宮。

　　樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：廣益哥倫布廣場(chǎng)項(xiàng)目詳情業(yè)主社區(qū)相冊(cè)戶(hù)型地圖目前正在清盤(pán)，在售38平公寓，一口價(jià)29.99萬(wàn)元/套;在售30-700平的商鋪，價(jià)格4-8萬(wàn)元/平。