說起紅星美凱龍，大家都熟悉紅星美凱龍的家居集團(tuán)，從1986年創(chuàng)立以來，截至目前已經(jīng)開設(shè)110家家居廣場，成為中國家居企業(yè)第一品牌。

　　紅星地產(chǎn)是紅星美凱龍投資有限公司控股子公司。自地產(chǎn)板塊成立以來，致力于城市綜合體的開發(fā)與整體商業(yè)運(yùn)營管理，主要業(yè)務(wù)涵蓋了城市綜合體開發(fā)，商業(yè)招商與運(yùn)營、商業(yè)設(shè)計、五星級酒店、高爾夫會所及訓(xùn)練場，商業(yè)經(jīng)營投資等。

　　公司擁有全國性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)團(tuán)隊，國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)投資運(yùn)營管理團(tuán)隊，五星級酒店經(jīng)營管理公司，國際專業(yè)水平的高爾夫會所運(yùn)營管理團(tuán)隊，形成了商業(yè)地產(chǎn)完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)核心競爭優(yōu)勢。這是我們主要的產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)內(nèi)容。

　　紅星地產(chǎn)已經(jīng)布局全國，正在籌建的項目遍及北京、上海、天津、重慶、大連、昆明等城17個一線及重點城市20余個城市綜合體，未來3-5年將會有近50個項目跟大家來見面。

　　今年3月，由國務(wù)院發(fā)展研究中心，清華大學(xué)和中國指數(shù)研究院三家共同組成的中國房地產(chǎn)TOP10研究組對全國數(shù)百家地產(chǎn)開發(fā)公司以及百余家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行了綜合評估，紅星美凱龍房地產(chǎn)公司榮獲2012年度中國地產(chǎn)百強(qiáng)51名。

　　簡單講一下紅星地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的特色，涵蓋的內(nèi)容不做進(jìn)一步的解釋，紅星美凱龍的地產(chǎn)開發(fā)的特點跟大家分享一下。

　　第一紅星地產(chǎn)突破了相對傳統(tǒng)的單體百貨Mall模式，結(jié)合體驗式購物、休閑、娛樂需求，創(chuàng)造出了一種更符合未來消費(fèi)趨勢的新模式，雙Mall模式，根據(jù)城市商業(yè)狀況和趣味不同，紅星的城市綜合體不僅有百貨Mall，還有高端家居Mall和玫瑰天街，這種規(guī)劃模式使紅星的商業(yè)廣場具有更大的商業(yè)影響力，能夠更大地擴(kuò)大城市綜合體的輻射范圍。

　　第二獨特的規(guī)劃理念，突出主力商業(yè)Mall品質(zhì)與地位，不同城市不同區(qū)位差異設(shè)計各現(xiàn)特色，銷售型商業(yè)街區(qū)面積控制在商業(yè)Mall15%以內(nèi)。住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)相分離，確保住宅的舒適度避免干擾。主力Mall形象品質(zhì)提升，并且加強(qiáng)綜合功能，增加居住體驗。

　　在紅星城市綜合體中，每個愛琴海廣場都設(shè)有特色的玫瑰天街，每一條玫瑰天街都是根據(jù)項目所在城市的風(fēng)土人情和文化特色進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，其規(guī)模嚴(yán)格控制在大mall的15%以內(nèi)。

　　現(xiàn)有的項目開發(fā)情況給大家介紹一下，結(jié)合剛剛給大家講的相關(guān)的特色和特點，大家可以看一下，第一個項目是天津紅星國際廣場，第二是福州紅星國際廣場，第三昆明紅星國際廣場一期，第四個是昆明紅星國際廣場二期。還有常州紅星國際廣場，無錫紅星國際廣場，沈陽鐵西紅星國際廣場。另外成都、大連、廊坊、煙臺、鄭州、重慶、蘭州、重慶北新區(qū)，以上給大家展示的綜合地產(chǎn)開發(fā)項目，除了重慶北部新區(qū)項目在規(guī)劃設(shè)計沒有動工以外，以上給大家介紹的項目都是在建和正在銷售過程當(dāng)中的項目。

　　商業(yè)產(chǎn)品類型，紅星商業(yè)是打造三個品牌，愛琴海、晶海、星銀海，以前講主力店跟商業(yè)之間的結(jié)合和優(yōu)化和運(yùn)營共享的問題，大家也碰到很多的困難，在商業(yè)發(fā)展的過程當(dāng)中，我們有一些零售商，他們會去考慮自己的發(fā)展速度。通過經(jīng)濟(jì)發(fā)展我們考慮到同幾個大型商業(yè)的結(jié)合，一個就是同百貨結(jié)合，我們碰到很多現(xiàn)實的問題，在05年的時候就討論購物中心用什么樣的方式跟百貨合作。另外跟百貨結(jié)合，以及百貨模式，同百貨做中心商業(yè)。

　　晶海，10萬平方米左右，城市核心商務(wù)區(qū)，定位高端。愛琴海，10-25萬平方米左右，定位為中高檔，以時尚、休閑、家庭、浪費(fèi)為主題的大型商業(yè)中心。星銀海，5-10萬平方米左右，定位為中檔的區(qū)域型商業(yè)以休閑娛樂、兒童體驗等為主。

　　這是北京愛琴海廣場，現(xiàn)在正在籌建，預(yù)計明年7、8月份開業(yè)。這是天津愛琴海廣場，計劃在2014年上半年開業(yè)，目前整個項目末后期銷售都建成了。這是昆明愛琴海廣場，現(xiàn)在正在在建，計劃在2013年12月份開業(yè)。這是福州愛琴海廣場，計劃是在2014年上半年開業(yè)，現(xiàn)在正在招商和籌建過程中間。這是重慶北部新區(qū)晶海廣場，無錫星銀海廣場，沈陽鐵西星銀海廣場等等。

　　(來源：網(wǎng)易房產(chǎn))