有業(yè)內(nèi)人士透露，不少城市對萬達(dá)、綠地等知名開發(fā)商，土地出讓存在“量身定制”的嫌疑，地價(jià)偏低，有的每平方米比同質(zhì)地塊便宜二三千元。一個(gè)項(xiàng)目動(dòng)輒數(shù)十萬平方米，地方政府讓出的這些地價(jià)款，需要多少年的稅收才能補(bǔ)回來?何況它們還會(huì)要求稅收優(yōu)惠。
2.【中糧地產(chǎn)失寵】
摘要：自2004年寧高寧入主中糧集團(tuán)有限公司(下稱“中糧”)以后，中糧系地產(chǎn)業(yè)務(wù)就一直都在調(diào)整和變化當(dāng)中，不過，中糧在整合之路上卻一直步履蹣跚，并且計(jì)劃在左右搖擺。
近日，中糧董事長寧高寧表示，旗下中糧香港今年7月收購僑福建設(shè)企業(yè)機(jī)構(gòu)(000207.HK，下稱“僑福建設(shè)”)73.5%的股權(quán)，就是希望僑福建設(shè)未來可以成為中糧的主要地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資平臺。因此，計(jì)劃將中糧現(xiàn)所持有的所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)包括“大悅城”逐步注入僑福建設(shè)。不過，中糧系地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直錯(cuò)綜復(fù)雜，且兩地政府審批程序復(fù)雜，市場情況也有變數(shù)，整合仍將是一個(gè)漫長的過程。
中糧地產(chǎn)失寵 商業(yè)地產(chǎn)板塊或注資僑福
http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2012/233209.shtml
寧高寧時(shí)代或逝去 中糧系地產(chǎn)整合寄夢僑福
http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2012/232725.shtml
3.【京基董事長陷賭樓傳言】
http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2012/233319.shtml
摘要：昨日，被“賭博輸?shù)艟┗?00并失蹤”謠言困擾的京基集團(tuán)董事長陳華現(xiàn)身京基100大廈，高調(diào)簽署了五大深圳城市更新項(xiàng)目。針對網(wǎng)傳謠言，陳華日前對南都記者表示，目前京基100大廈房產(chǎn)證在其手上。昨日，陳華面對眾媒體記者又特別笑言道：“不要理會(huì)謠言。”京基集團(tuán)相關(guān)人士日前表示：“京基會(huì)用正常工作推進(jìn)項(xiàng)目，使謠言不攻自破。”
4.【“亞洲最大游樂園”改建奧特萊斯疑云】
http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2012/233067.shtml
摘要：在京藏高速路陳莊收費(fèi)站東側(cè)有一座“廢墟”，它是荒廢了14年的沃德蘭游樂園。它曾帶著“亞洲最大游樂園”的光環(huán)開建，卻在建設(shè)中幾度夭折。今年9月，有消息稱沃德蘭游樂園將改建為大型奧特萊斯，但記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目大有再次偃旗息鼓的可能。
5.【重慶大坪商場集中上市 商圈大戰(zhàn)一觸即發(fā)?】
http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2012/232915.shtml
摘要：大坪100萬平方米商業(yè)樓宇的開發(fā)規(guī)模相當(dāng)于一個(gè)多解放碑、或者三分之二個(gè)觀音橋
英利國際廣場舉辦招商會(huì)，正式宣布其廣場將在明年11月17日建成并正式開業(yè)。同樣，位于大坪的龍湖時(shí)代天街將在12月中旬開門迎客。至此，大坪區(qū)域內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)獲得了井噴式的發(fā)展。而隨之而來，不少業(yè)內(nèi)人士也存在隱憂，從來都不是消費(fèi)目的地的大坪，如何支撐起如此高密度的商業(yè)體量呢?
6.【鄭州53個(gè)城市綜合體在建 面臨空置危機(jī)】
http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2012/232866.shtml
摘要：曾有業(yè)內(nèi)人士稱，中國城市的升級變革，從城市綜合體開始。城市綜合體，是城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。這一論斷已經(jīng)毋庸置疑，并且城市綜合體的出現(xiàn)對于城市發(fā)展的促進(jìn)作用，也在無數(shù)個(gè)城市成熟的進(jìn)程中得到了證實(shí)。正因如此，城市綜合體在全球范圍內(nèi)的諸多城市不斷被復(fù)制和建設(shè)，鄭州也不例外。據(jù)統(tǒng)計(jì)，有53個(gè)城市綜合體項(xiàng)目在建，其中還不包括在規(guī)劃和已報(bào)建未亮相的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。面對這樣的數(shù)據(jù)，不少業(yè)內(nèi)外人士驚呼鄭州綜合體“過剩危機(jī)”已經(jīng)凸顯，對鄭州綜合體市場表現(xiàn)出了一定的悲觀情緒。著名財(cái)經(jīng)評論員葉檀近日曾發(fā)表評論，表達(dá)對城市綜合體大爆發(fā)的擔(dān)憂：“商業(yè)地產(chǎn)與當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)生態(tài)密切相關(guān)，沒有足夠的客流與商業(yè)鏈條支撐，城市綜合體熱潮怎么起來的就會(huì)怎么消失。”
7.【萬達(dá)試水電商 整合旗下四大類業(yè)務(wù)】
http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2012/232684.shtml
摘要：萬達(dá)也要涉足電商了，它旗下的電子商務(wù)公司近期即將掛牌，記者16日從萬達(dá)集團(tuán)了解到，相關(guān)工作已經(jīng)籌備了一段時(shí)間，將整合百貨、高級酒店、旅游、電影院線。
“雙11”促銷已經(jīng)過去快一周，但是人們對淘寶天貓當(dāng)天就入賬191億元依然記憶猶新，如果將它放入2011年中國連鎖百強(qiáng)榜單，它可以取代銷售190億元的利群集團(tuán)，排在第24位，這不能不讓一干中外傳統(tǒng)零售大佬們“花容失色”。越來越多的傳統(tǒng)行業(yè)也因此看到了網(wǎng)購的盛宴，也就有了萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林試水電商的故事。萬達(dá)新聞發(fā)言人劉明勝?zèng)]有透露更多的具體情況，只是告訴記者，他們已經(jīng)籌備了很長時(shí)間了。
8.【長沙世紀(jì)金源購物中心多家餐飲店關(guān)門】
http://fzhengdeli.com.cn.cn/web/archives/2012/233089.shtml
摘要：社區(qū)商業(yè)就像一塊即將烘焙好的蛋糕，雖然誘人，可是需要等待。
在依托十萬人口社區(qū)的世紀(jì)金源購物中心內(nèi)，隨著半年前味域空間的退出，多家餐飲企業(yè)接連關(guān)門：龍抄手、凱麗越南餐廳、紅酒主題餐廳……美食廣場也有兩家關(guān)門。短短半年內(nèi)，數(shù)千平米的餐飲店鋪已經(jīng)撤退。正在營業(yè)的“干鍋軒”店面負(fù)責(zé)人張凡說他們也是“硬撐著”。“私人經(jīng)營的餐廳幾乎都走了，留在這的多半都是連鎖機(jī)構(gòu)。”
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