近日，知名城市運(yùn)營(yíng)商天洋國(guó)際控股宣布，將在河北燕郊南部打造首個(gè)第4代城市綜合體項(xiàng)目天洋城4代，其在業(yè)態(tài)和規(guī)模方面將全面超越現(xiàn)有的綜合體產(chǎn)品。
據(jù)天洋國(guó)際控股相關(guān)人士介紹，天洋城4代占地3000畝，總投資額超過(guò)100億元，該項(xiàng)目計(jì)劃于今年12月上市。從體量上來(lái)看，其將是河北燕郊乃至整個(gè)大北京區(qū)域最具規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一，將被打造成具有跨區(qū)域影響力的標(biāo)志性作品。
除了規(guī)模優(yōu)勢(shì)外，燕郊天洋城4代還將對(duì)當(dāng)前的城市綜合體產(chǎn)品進(jìn)行全面升級(jí)。據(jù)介紹，燕郊天洋城4代涵蓋主題娛樂(lè)島、商業(yè)公園、商務(wù)辦公、生態(tài)住宅、休閑度假等業(yè)態(tài)，其中主題娛樂(lè)島占地700畝，設(shè)置了水上世界、森林世界、家庭娛樂(lè)區(qū)、主題表演等上百種娛樂(lè)項(xiàng)目。天洋城4代采用全新理念打造千米商業(yè)步行街，業(yè)態(tài)分布更為專業(yè)化、集中化，并可根據(jù)主營(yíng)業(yè)態(tài)的不同營(yíng)造差異化的特色體驗(yàn)環(huán)境，滿足顧客一站式消費(fèi)需求。此外，天洋城4代還規(guī)劃了由多種居住模式組成的都市衛(wèi)星城居住區(qū)，其中，創(chuàng)新型低密度居住產(chǎn)品MINI墅與創(chuàng)意SOHO將首次亮相。
“從項(xiàng)目的規(guī)模和業(yè)態(tài)來(lái)看，天洋城4代的影響力絕不局限于燕郊區(qū)域內(nèi)，其將在燕郊升級(jí)轉(zhuǎn)型進(jìn)程中產(chǎn)生巨大的推動(dòng)力量，帶動(dòng)燕郊城市價(jià)值的升級(jí)，同時(shí)進(jìn)一步強(qiáng)化燕郊在京津冀城市圈的節(jié)點(diǎn)地位�！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。
與之前的產(chǎn)品相比，第4代城市綜合體有何過(guò)人之處？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種升級(jí)產(chǎn)品與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)相契合，是對(duì)完善現(xiàn)代化城市功能的有益探索。天洋城4代作為最先進(jìn)的城市綜合體，與之前的產(chǎn)品相比，其將產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、娛樂(lè)、居住四大功能板塊整合，已不單純是一個(gè)住宅或者商業(yè)項(xiàng)目，而是在更高層面上打造新型衛(wèi)星城。
“會(huì)展、娛樂(lè)、休閑已經(jīng)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，其對(duì)城市升級(jí)與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的推動(dòng)作用正在日益放大，北京的石景山、房山均將其作為區(qū)域發(fā)展的重要方向，而第4代城市綜合體將住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)三大主體進(jìn)行捆綁整合，能為城市創(chuàng)造新的價(jià)值�！睒I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從城市發(fā)展角度來(lái)看，這不僅是對(duì)未來(lái)城市人居模式的前瞻性詮釋，更將為區(qū)域價(jià)值帶來(lái)不可預(yù)估的推動(dòng)作用。從大的影響力來(lái)看，在北京城市重心東移的趨勢(shì)下，天洋城4代有望與通州新城實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，成為整個(gè)京東區(qū)域的兩大核心，共同推動(dòng)大京東區(qū)域的發(fā)展。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，第4代城市綜合體的出現(xiàn)有望盤活燕郊南城，并加速實(shí)現(xiàn)燕郊的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。隨著燕郊升級(jí)為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)，燕郊提出了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的新目標(biāo)，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)因此迎來(lái)了歷史性機(jī)遇。2011年以來(lái)，燕郊以天洋城4代為代表的80個(gè)超億元重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，總投資額達(dá)1400億元，其中，天洋城4代將重點(diǎn)發(fā)揮其對(duì)旅游、商業(yè)、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，打造燕郊中央生活區(qū)和面向北京、服務(wù)北京的休閑目的地。
中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰認(rèn)為，在“大北京”的格局下，河北燕郊因地處京津冀一體化的重要連接帶而有望成為未來(lái)發(fā)展的重心，天洋城4代將成為燕郊區(qū)域發(fā)展的新名片。
（來(lái)源：中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）
