王府井百貨是否來揚?
目前已進入物業(yè)談判階段
昨天,記者在明發(fā)廣場的外墻上看到了王府井百貨的巨幅廣告,上面還有王府井百貨的logo。王府井百貨是否真的要來揚州了呢?
“我們已經與王府井草簽意向,這個宣傳廣告是經過王府井百貨方面認可的!泵鲃伲〒P州)商業(yè)管理有限公司總經辦運營總監(jiān)高瑞強告訴記者,此前明發(fā)已與王府井百貨經過多次接觸,“目前已進入物業(yè)談判階段,就空調系統(tǒng)、消防改造、停車場、用電負荷等方面的情況進行磋商,下一步將進入商業(yè)談判階段。”
此外,高瑞強還透露,本月中下旬,王府井百貨的董事長將率隊來揚,就具體問題進行洽談。他表示,王府井百貨的董事長之所以親自來揚,一方面是王府井百貨近期希望能在二三線城市實現“擴軍”,另一方面也是看中了揚州東部商圈乃至揚州商業(yè)未來的潛力。
“現在最主要的磋商問題就是經營面積,王府井百貨方面想要5萬平方米,而我們中心面積只有3萬平方米,所以最終能否落戶,最主要還要看這次談判結果!备呷饛娬f。
“明發(fā)”還有哪些規(guī)劃?
規(guī)劃打造一個城市海洋館
江都設區(qū)后,江廣融合地帶成為一片吸引諸多商界大鱷的投資熱土,以明發(fā)廣場為例,目前包括蘇寧電器、樂天瑪特超市、金逸影城等在內的眾多商家已經正式簽約裝修,一個個商業(yè)功能性空白正在被填補。
“在明發(fā)廣場南邊我們還規(guī)劃了一個8000平方米的揚州城市海洋館,可以說,這是國內首次將Shoppingmall與海洋館相結合!备呷饛姼嬖V記者,明發(fā)廣場還將打造一個家紡城和高端食品城,“這個高端食品城將以饋贈禮品為主,將來會有茅臺、五糧液、拉菲等主力店過來!
揚州百貨是否飽和?
不會,將升級揚州百貨業(yè)
據相關統(tǒng)計數據顯示,揚州的商業(yè)面積目前已有約600萬平方米,加上在建的三盛國際廣場、蔣王水街等在建商業(yè)面積約150萬平方米,也就是說,揚州未來的商業(yè)面積有將近750萬平方米,而揚州中心城區(qū)人口約有100萬人,相當于1個人有7.5個平米的商業(yè)面積。會不會導致市場飽和,引發(fā)惡性競爭呢?
對此,市商務局商貿服務管理處處長劉海平表示,明發(fā)廣場處于江廣融合地帶,目前,這一區(qū)域的大型百貨業(yè)態(tài)還處于空白狀態(tài),王府井百貨的入駐,有利于拉開揚州整體的商業(yè)框架結構,這是大揚州發(fā)展的需要。
“其實從整個揚州大市來看,有460萬人口,揚州現有的商業(yè)面積并不算大;再進一個層面來看,揚州若想打造蘇中區(qū)域中心,商業(yè)業(yè)態(tài)輻射周邊地區(qū),這個商業(yè)面積還嫌小!绷殢V場企劃部負責人喬愛民表示,有新的百貨業(yè)態(tài)入駐揚州更有利于揚州百貨業(yè)整體提檔升級,并豐富市民購物的選擇。
“我們歡迎新的競爭對手,這將會使揚州的百貨業(yè)更加繁榮!苯瘊椘髣澆康囊还肇撠熑艘舱J為,并不會形成惡性競爭,因為揚州人的購買力很不錯。
“以前揚州人會到上海、南京等地去購買大牌,現在揚州人在自家門口就可以買到,不需要跑那么遠了,而且百貨業(yè)越繁榮,輻射的區(qū)域也越大,更能吸引周邊地區(qū)的購買力!痹撠撠熑苏f。
【新聞延伸】
北京王府井百貨(集團)股份有限公司簡稱“王府井百貨”,前身是享譽中外的新中國第一店北京市百貨大樓,創(chuàng)立于1955年。公司經過五十多年的創(chuàng)業(yè)、發(fā)展,現已成為國內專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團之一,也是在上海證券交易所掛牌的上市公司。自1996年起,王府井百貨在中國首次推進百貨連鎖規(guī)模發(fā)展,由單體型企業(yè)向連鎖化、規(guī);瘓F的轉變。截至2010年,王府井百貨年銷售額已突破160億元。
。▉碓矗簱P州晚報)