重慶港客運(yùn)大樓、三峽賓館即將爆破的消息，讓正處在“升級(jí)換代”中的朝天門再次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。而在朝天門升級(jí)換代、打造商貿(mào)中心的過(guò)程中，其區(qū)域內(nèi)的商貿(mào)模式也在發(fā)生著巨大變化。
根據(jù)重慶市渝中區(qū)朝天門市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)人廖紅主任介紹，在朝天門的升級(jí)換代中，將秉承“市場(chǎng)變商場(chǎng)”、“批發(fā)變零售”、“傳統(tǒng)變現(xiàn)代”的理念，將朝天門原有的“現(xiàn)金、現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)貨”交易模式，升級(jí)為“訂單貿(mào)易、展示貿(mào)易和電子商務(wù)相結(jié)合的現(xiàn)代商貿(mào)”。
而且根據(jù)政府規(guī)劃，朝天門未來(lái)將發(fā)展成為以展示貿(mào)易、訂單貿(mào)易為主的長(zhǎng)江上游地區(qū)最大的國(guó)際化貿(mào)易總部基地和旅游、觀光、休閑、購(gòu)物為主的城市綜合體。
朝天門升級(jí)換代
打造現(xiàn)代高端商貿(mào)中心
作為“重慶之窗”的朝天門，在經(jīng)歷了多年的發(fā)展變遷之后，目前正迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，而且朝天門區(qū)域正在眾多利好因素的推動(dòng)上，逐漸走上重慶的前臺(tái)、走向國(guó)際化，朝天門的新型商貿(mào)中心愿景也正在一步步實(shí)現(xiàn)。
自從去年新加坡凱德置地旗下的嘉德置地，將朝天門地塊收入囊中，并宣稱將耗資200多億元打造該項(xiàng)目之后，朝天門升級(jí)換代的步伐再次加快，而且也進(jìn)入到了實(shí)質(zhì)性階段。
近日市場(chǎng)更是傳出消息稱，重慶港客運(yùn)大樓、三峽賓館將于近期實(shí)施爆破，而且在該兩棟樓爆破之后，該地塊屆時(shí)就將交給嘉德置地，該項(xiàng)目年內(nèi)也將動(dòng)工。而這無(wú)疑更是加快了朝天門升級(jí)換代的進(jìn)程，讓人們對(duì)朝天門未來(lái)的發(fā)展愿景更加清晰。
“根據(jù)規(guī)劃，朝天門將同解放碑一起，打造重慶的商貿(mào)中心以及購(gòu)物中心”，只不過(guò)嘉德置地的項(xiàng)目所在地將打造成以高端為主，而朝天門其他商貿(mào)區(qū)域?qū)⒋蛟斐梢灾懈叨藶橹鞯纳藤Q(mào)中心，兩者像一個(gè)馬鞍一樣，相互配合、相互促進(jìn)，共同將該區(qū)域打造成重慶的購(gòu)物中心和商貿(mào)中心。
渝中區(qū)商主任伍毅也表示，通過(guò)“調(diào)整升級(jí)”，未來(lái)的朝天門地區(qū)將成為集零售購(gòu)物、商務(wù)、旅游休閑為一體的大型商業(yè)集聚區(qū)，并與解放碑商圈實(shí)現(xiàn)有效商業(yè)聯(lián)接，實(shí)現(xiàn)商業(yè)互補(bǔ)，形成全市最具規(guī)劃、最有影響力的商業(yè)航母，成為西部地區(qū)標(biāo)志性城市商業(yè)綜合體。
商業(yè)模式升級(jí)
重慶朝天門乾億眾廣場(chǎng)成標(biāo)桿
眾所周知，一個(gè)商圈的發(fā)展最重要的是其商業(yè)模式與業(yè)態(tài)的分布。而朝天門升級(jí)換代的關(guān)鍵也是在其商業(yè)模式與業(yè)態(tài)的升級(jí)。根據(jù)規(guī)劃，朝天門未來(lái)的經(jīng)營(yíng)模式將由現(xiàn)在的“現(xiàn)金現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)貨”模式，轉(zhuǎn)變成“訂單貿(mào)易、展示貿(mào)易、電子商務(wù)相結(jié)合的現(xiàn)代商貿(mào)”模式。
朝天門的升級(jí)換代，主要還是依托拆遷改造和業(yè)態(tài)調(diào)整，通過(guò)做減法的形式和依靠高品質(zhì)的載體來(lái)推動(dòng)該地區(qū)商業(yè)的全面提升。
正是在政府的這一指導(dǎo)和規(guī)劃下，重慶朝天門乾億眾廣場(chǎng)脫穎而出，其將推出集“產(chǎn)品交易、國(guó)際展覽、品牌推廣、訂單貿(mào)易、電子商務(wù)、第三方物流、運(yùn)營(yíng)管理、購(gòu)物休閑”等為一體的商貿(mào)模式，并將對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行科學(xué)劃分和歸類。
針對(duì)重慶朝天門乾億眾廣場(chǎng)的定位，朝天門市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)人則將其定位為“朝天門提檔升級(jí)的標(biāo)桿企業(yè)”，政府相關(guān)部門將積極引導(dǎo)該企業(yè)做好前期規(guī)劃和商業(yè)定位等工作。
政府引導(dǎo) 企業(yè)嘗試
推動(dòng)朝天門商業(yè)跨越式發(fā)展
朝天門的改造與升級(jí)，既離不開(kāi)政府引導(dǎo)，同時(shí)也不能沒(méi)有企業(yè)的嘗試。
“政府會(huì)通過(guò)一定的引導(dǎo)，促進(jìn)企業(yè)自身的提檔升級(jí)”，朝天門市場(chǎng)中的企業(yè)在推動(dòng)朝天門市場(chǎng)的發(fā)展過(guò)程中將起到很大作用。
“重慶朝天門乾億眾廣場(chǎng)是朝天門地區(qū)企業(yè)適應(yīng)商業(yè)發(fā)展所進(jìn)行的嘗試。渝中區(qū)商委主任伍毅表示，在商業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，傳統(tǒng)的商品市場(chǎng)模式往往受規(guī)模、業(yè)態(tài)、物流、地域等限制，不能滿足現(xiàn)代商貿(mào)發(fā)的需要。在新形勢(shì)下，發(fā)展以“商品展示、電子商務(wù)、訂單貿(mào)易”等為主的新型交易模式，將以其功能多樣化、服務(wù)便捷化、經(jīng)營(yíng)差異化的核心優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)朝天門市場(chǎng)進(jìn)入商貿(mào)發(fā)展更高層級(jí)，推動(dòng)朝天門商業(yè)取得跨越式發(fā)展。
(來(lái)源：重慶晚報(bào) 記者：甘劉林)
