百貨主力店物業(yè)要求

類別釋義：指綜合性購物中心中的百貨主力店，可以是高層建筑裙樓、購物中心的主樓或者單體建筑。

品牌舉例：如百盛百貨、太平洋百貨、友誼百貨、王府井百貨、樂天百貨等。

建筑面積：總面積30000—40000平米，每層建筑面積不低于6000平米。

樓層凈高：首層層高≥5.5m，二層起≥5m。

樓板載荷：營業(yè)區(qū)≥250kg/m2,倉庫區(qū)≥800kg/m2。如百貨品牌自身配備餐飲美食區(qū)，則廚房區(qū)≥450kg/m2。

柱網(wǎng)間距：大于9m×9m。單層結(jié)構(gòu)以正四方形為最佳。

供 配 電：提供電容量大于5500KVA變電設(shè)備，雙路供電方式，三相五線380V/220V、50赫茲，安裝店方獨(dú)立高壓計(jì)量電表。

給 排 水：提供管徑為100mm的獨(dú)立進(jìn)水管2根及獨(dú)立計(jì)量水表，每天大于250噸用水量百貨業(yè)指標(biāo)。提供給店方200mm排水管2根，與足夠容量的隔油池連接。

排污設(shè)施：提供給店方150mm排污管2根，能夠就近接入足夠容量的排污化糞池。

通訊網(wǎng)絡(luò)：大于100對(duì)通局電纜到交換機(jī)房，并開通36門直線,2條數(shù)據(jù)線,其中中繼線16條,交換機(jī)容量128門。

客貨電梯：客梯2臺(tái)，載重1.6噸，速度1m/s。自動(dòng)扶梯每層4—8臺(tái)，傾角30度，運(yùn)送能力9000人/h，速度0.75m/s，梯級(jí)寬度不小于1000mm。貨梯2臺(tái)，載重3噸，速度0.63mm/s。

空調(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo)200w/m2，宜采用空氣-水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機(jī)或水冷式螺桿冷凍機(jī)，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。

排油排煙：如前期征詢的百貨品牌有意配備餐飲區(qū)，則提供合適的空間供店方單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井。

消防噴淋：店方獨(dú)立使用消防噴淋系統(tǒng)和煙感（溫感）報(bào)警系統(tǒng)。

消防報(bào)警：在店內(nèi)設(shè)中央監(jiān)控中心，配備獨(dú)立消防報(bào)警控制系統(tǒng)。

消 防 栓：店方獨(dú)立使用消火栓系統(tǒng)。

停 車 位：按照100平米設(shè)置一個(gè)停車位標(biāo)準(zhǔn)配置，不低于400個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。