“現(xiàn)金奶牛”是投資者不二的選擇，自上市以來(lái)，歐亞集團(tuán)便積極參與分紅、配股。“走進(jìn)上市公司之吉林行”第四站，來(lái)到東北地區(qū)百貨零售龍頭——歐亞集團(tuán)，考察團(tuán)調(diào)研了歐亞大賣(mài)場(chǎng)，并且與公司董秘、副總經(jīng)理進(jìn)行深入交流。不少投資者表示，歐亞集團(tuán)的資產(chǎn)實(shí)力雄厚，通過(guò)實(shí)地調(diào)研，更加了解上市公司的運(yùn)作、管理方法，是一次難得的體驗(yàn)機(jī)會(huì)。
成功抵御外企“入侵”
從公開(kāi)資料上獲悉，歐亞集團(tuán)目前擁有35 家門(mén)店，總面積145.23 萬(wàn)㎡，自有物業(yè)占比達(dá)98.55%。近年來(lái)，吉林省內(nèi)的居民收入高增長(zhǎng)、高消費(fèi)傾向和城鎮(zhèn)化也推動(dòng)消費(fèi)規(guī)模擴(kuò)張。
歐亞集團(tuán)董秘席汝珍表示，公司能夠成為吉林乃至東北最大型的百貨零售商，歸功于董事長(zhǎng)曹和平善于抓住商機(jī)。
“在歐亞集團(tuán)成立之初，為了增加賣(mài)場(chǎng)的人氣，公司也曾經(jīng)嘗試過(guò)類(lèi)似‘白吃白喝’的贈(zèng)送活動(dòng)。當(dāng)時(shí)東北人并沒(méi)有太多的商業(yè)零售概念，歐亞也是通過(guò)不斷的努力才有今天的業(yè)績(jī)。”
歐亞集團(tuán)副總經(jīng)理于志良表示，未來(lái)，歐亞集團(tuán)將朝著內(nèi)生性增長(zhǎng)和良性擴(kuò)張兩個(gè)方面發(fā)展。“歐亞集團(tuán)旗下的三大項(xiàng)目，歐亞賣(mài)場(chǎng)、歐亞商都以及歐亞購(gòu)物中心，均實(shí)現(xiàn)了差異化的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)了百貨超市型、品牌招商型等多種銷(xiāo)售模式。”于志良還表示，近期，歐亞在吉林多個(gè)地區(qū)實(shí)行商都擴(kuò)張，對(duì)拉動(dòng)本地消費(fèi)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到一定作用。但于志良還補(bǔ)充道，在進(jìn)行省內(nèi)擴(kuò)張的時(shí)候，還需要保持合理的增長(zhǎng)比例。
歐亞集團(tuán)主營(yíng)商業(yè)，其中歐亞商都和歐亞賣(mài)場(chǎng)貢獻(xiàn)50%以上的收入，和70%以上的盈利，而且未來(lái)仍將保持較快增長(zhǎng)，是公司業(yè)績(jī)的主要看點(diǎn)。而近期，松原歐亞購(gòu)物中心全球品牌招商也在密鑼緊鼓進(jìn)行。
歐亞賣(mài)場(chǎng)的單體占地面積達(dá)到60萬(wàn)平方米，有1萬(wàn)多個(gè)經(jīng)營(yíng)單位，是全亞洲最大的shopping mall。于志良表示，經(jīng)過(guò)多年的努力，歐亞集團(tuán)已經(jīng)把經(jīng)營(yíng)中的無(wú)效資產(chǎn)逐漸轉(zhuǎn)化為有效資產(chǎn)，再把有效資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為高效資產(chǎn)。
歐亞集團(tuán)在吉林地區(qū)的地位，已經(jīng)讓許多嘗試進(jìn)駐的外商望而卻步。“前幾年，家樂(lè)福等海外零售企業(yè)曾經(jīng)立下了幾年內(nèi)在省內(nèi)建設(shè)多家門(mén)店的目標(biāo)，但最終還是敵不過(guò)歐亞集團(tuán)。并不是外商差，而是因?yàn)槲覀兿日碱I(lǐng)了商業(yè)先機(jī)。”于志良如此解釋道。
對(duì)于歐亞來(lái)說(shuō)，并不存在租金的壓力。因?yàn)樵跉W亞成立之初，大賣(mài)場(chǎng)就是通過(guò)員工籌資的形式興建的，建設(shè)資金屬于自有資金范疇。這也是為什么，歐亞集團(tuán)自有資產(chǎn)占比高，是因?yàn)樽陨肀緛?lái)就擁有大賣(mài)場(chǎng)的物權(quán)。
受電子商務(wù)影響小
談及這幾年對(duì)公司的增持行為，席汝珍說(shuō)，就好像自己的孩子一樣，公司管理層都知道歐亞的“體格”，所以會(huì)堅(jiān)持在任期內(nèi)不賣(mài)掉手中的股份。
公司管理層自2009 年以來(lái)陸續(xù)通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)增持公司股票48 次，合計(jì)增持股份70.91 萬(wàn)股。其中董事長(zhǎng)曹和平自2010 年以來(lái)，先后28 次通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)增持公司股票，增持股數(shù)達(dá)52.55 萬(wàn)股，累計(jì)交易金額1301.21 萬(wàn)元。
另外，在說(shuō)到上市公司現(xiàn)金奶牛時(shí)，席汝珍介紹了歐亞集團(tuán)上市以來(lái)對(duì)投資者的回饋。“歐亞集團(tuán)自1993年上市以來(lái)，多次實(shí)行現(xiàn)金分紅、配股等分紅方案，分紅金額將近5億，但歐亞上市之初募資額為3億，融資小于分紅。”
近幾年，傳統(tǒng)百貨零售行業(yè)受網(wǎng)購(gòu)、電子商務(wù)沖擊較大，在如此背景之下，部分知名零售商紛紛開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。比如家電零售企業(yè)蘇寧電器旗下電子商務(wù)平臺(tái)蘇寧易購(gòu)，還有王府井也開(kāi)發(fā)了自身電子商務(wù)平臺(tái)。從這部分百貨零售公司的發(fā)展軌跡來(lái)看，電子商務(wù)成為消費(fèi)行業(yè)的大趨勢(shì)。
“歐亞集團(tuán)正在嘗試開(kāi)展自身的電子商務(wù)平臺(tái)，公司方面也看到了行業(yè)內(nèi)電子商務(wù)的興旺發(fā)展勢(shì)頭。但也需要看到的是，實(shí)體商業(yè)與網(wǎng)購(gòu)還是有區(qū)別的，并且，也不是所有電子商務(wù)平臺(tái)都能實(shí)現(xiàn)盈利。”于志良表示，實(shí)體經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向電子商務(wù)平臺(tái)，還需要考慮物流等客觀因素，而且，就目前電子商務(wù)的情況來(lái)看，能夠成功實(shí)現(xiàn)盈利的并不多。
團(tuán)友觀后感
在參觀歐亞賣(mài)場(chǎng)的過(guò)程中，許多投資者都驚訝于商場(chǎng)規(guī)模之大、品種之齊全。引用一位團(tuán)友的話說(shuō)，在歐亞賣(mài)場(chǎng)，除了飛機(jī)大炮買(mǎi)不到之外，其余的商品都可以在這里買(mǎi)到。
另外，不少團(tuán)友表示，在這次“走進(jìn)上市公司”調(diào)研的企業(yè)中，歐亞集團(tuán)是得到高管增持次數(shù)、數(shù)額最多的公司，這也顯現(xiàn)了管理層對(duì)歐亞日后發(fā)展的信心。有團(tuán)友幫歐亞集團(tuán)算了一筆賬，僅僅是歐亞賣(mài)場(chǎng)這一項(xiàng)資產(chǎn)，包括賣(mài)場(chǎng)的土地價(jià)格、物權(quán)等資產(chǎn)，已經(jīng)超過(guò)百億元。但目前歐亞集團(tuán)的總市值還不到40億元，市場(chǎng)仍然有上漲的空間。
對(duì)于行業(yè)內(nèi)最關(guān)心的電子商務(wù)對(duì)傳統(tǒng)百貨零售的沖擊，投資者則認(rèn)為，歐亞集團(tuán)屬于東北地區(qū)壟斷性的百貨零售企業(yè)，相對(duì)來(lái)說(shuō)，電子商務(wù)對(duì)歐亞的影響還不算大，而且歐亞也有進(jìn)一步發(fā)展電子商務(wù)的計(jì)劃，相信未來(lái)這塊業(yè)務(wù)也將成為歐亞的亮點(diǎn)。
（來(lái)源：投資快報(bào)）
