昨天記者在文昌路與大學(xué)北路交叉的十字路口東北角采訪時看到，由揚(yáng)州文昌特易購地產(chǎn)有限公司建設(shè)的文昌樂都匯購物中心規(guī)劃建設(shè)項目，已經(jīng)正式對外公示。記者深入采訪后了解到，這一項目近期即將舉行開工儀式，全球第三大零售商英國特易購將正式落戶文昌商圈。
多大規(guī)模？
總建筑面積9.5萬平米
文昌樂都匯購物中心項目位于原邗江縣政府地段，京華大酒店斜對面， 與五星電器和匯銀家電隔河相望，距文昌閣幾百米。
具體來說，項目位于文昌路與大學(xué)北路交叉口東北角，屬老城區(qū)外圍。西至大學(xué)北路，東至二道河，北至人防宿舍及蘇農(nóng)四村圍墻，南至文昌中路，規(guī)劃用地面積2.77公頃，項目注冊資本6000萬美元，總投資8236萬美元。從規(guī)劃建設(shè)公示牌上可以看到，即將開建的文昌樂都匯購物中心項目總建筑面積9.50萬平方米，其中地上面積4.12萬平米，地下面積5.39萬平米。
據(jù)邗江區(qū)有關(guān)項目負(fù)責(zé)同志介紹，這一項目歷經(jīng)幾年洽談和方案設(shè)計，如今終于有了結(jié)果。2008年6月，德豪（揚(yáng)州）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和英國特易購方面進(jìn)行接洽，并合作成立了揚(yáng)州文昌特易購地產(chǎn)有限公司，2009年又完成了國家商務(wù)部備案，并順利完成工商注冊。經(jīng)過一系列籌劃和準(zhǔn)備，目前這一項目建設(shè)已經(jīng)水到渠成。“由于這一項目處于揚(yáng)州商圈的核心位置，是寸土寸金之地。各方面對這一項目都十分重視，項目建設(shè)方案數(shù)易其稿，進(jìn)行了多次修改和完善。目前，這一項目資金已經(jīng)全部到位，各項開工建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作正在有條不紊推進(jìn)。”有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹說。
有何特點？
仿古風(fēng)格與古城風(fēng)貌一致
記者昨天在現(xiàn)場采訪時看到，在文昌樂都匯購物中心項目的施工場地上，施工人員已經(jīng)開始進(jìn)場，對場地進(jìn)行平整。“這一項目有望近期舉行開工儀式，年底進(jìn)入全面建設(shè)階段，力爭2014年上半年建成。”邗江有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹說。
這一建筑是什么外形？有何特點？記者昨天從規(guī)劃建設(shè)公示牌上看到，這一建筑地上4層，局部5層，從外形看，建筑以灰白為主色調(diào)，與揚(yáng)州的“青磚小瓦”的建筑風(fēng)格一致，而在建筑中，可以看到馬頭墻的影子，同時設(shè)計了灰色飛檐，整個建筑是仿古外表。沿著大學(xué)北路和文昌路，建筑的沿街面是一個弧形設(shè)計，而對著二道河，建筑面則加入波浪元素，充滿靈動感。從效果圖上看，其建筑頂部還有綠化，設(shè)計了一個空中花園，花草樹木眾多。
“當(dāng)初的設(shè)計方案較為現(xiàn)代，但考慮到這一項目所處的位置是揚(yáng)州古城和新城的交界處，所以其設(shè)計便是仿古外表，力求與古城風(fēng)貌相一致，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，但其內(nèi)部的設(shè)計，則是時尚的現(xiàn)代建筑。”有關(guān)專家告訴記者，由于項目所處位置靠近瘦西湖風(fēng)景區(qū)，為保護(hù)瘦西湖天際線，其高度以4層為主。建筑設(shè)計在保持傳統(tǒng)商業(yè)文脈的基礎(chǔ)上，融入新都市休閑娛樂空間理念。二道河?xùn)|側(cè)為傳統(tǒng)建筑文化保護(hù)區(qū)，設(shè)計方案體現(xiàn)了與周邊環(huán)境的有機(jī)融合，沿河設(shè)計了河濱景觀帶，采用不同顏色的低矮灌木拼成幾何圖案，在建筑之間為特色餐飲步行商業(yè)街；屋頂設(shè)空中花園，美不勝收。據(jù)介紹，其地上一層為商場和精品商業(yè)，東側(cè)為餐飲區(qū)；地上二、三層為賣場；地上四層為商場、美食娛樂廣場。
如何停車？
地下停車場有785個車位
在中國，相對于美國沃爾瑪和法國家樂福來說，全球第三大零售商英國特易購并不算太知名，它進(jìn)入中國比其他對手晚了近10年。據(jù)介紹，特易購公司成立于1932年，是英國最大的零售公司，也是世界第三大零售商。
東有金鷹、萬家福和時代廣場文昌商圈“三巨頭”，西有嘉信茂·沃爾瑪、京華城、大潤發(fā)邗江店，南有樂天瑪特，文昌樂都匯購物中心項目會以什么面目出現(xiàn)？有關(guān)負(fù)責(zé)同志告訴記者：“文昌樂都匯購物中心將是一個商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、休閑、娛樂（吃喝玩樂）為一體的一站式服務(wù)全生活廣場。文昌樂都匯購物中心在擴(kuò)容文昌商圈的同時，將給揚(yáng)州城區(qū)商業(yè)中心吹來一股新風(fēng)，它將會分流城市老商業(yè)區(qū)的交通流和客流，進(jìn)一步擴(kuò)大揚(yáng)州商業(yè)版圖。從文昌商圈到特易購，再到沃爾瑪，商圈擴(kuò)容和互補(bǔ)效應(yīng)會得到充分體現(xiàn)。”
如此大的商業(yè)業(yè)態(tài)，又處在繁忙的文昌路上，其停車問題如何解決？采訪中記者了解到，在規(guī)劃設(shè)計時，有關(guān)方面充分考慮了這一問題，將在地下建設(shè)停車場，這一停車場可提供785個泊位。
（揚(yáng)州日報 記者 張孔生）
