2012年上半年，深圳樓市兩次標(biāo)志性大戰(zhàn)均在龍華新城打響，一次是星河盛世單日10億的銷售記錄，一則是水榭春天樓市降息第一盤日銷16億激活全國(guó)樓市。龍華新城成了深圳乃至全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，龍華所向，全國(guó)效仿。2012年下半年，隨著星河盛世1期和水榭春天5期進(jìn)入尾盤階段，誰(shuí)來(lái)執(zhí)掌龍華繼續(xù)領(lǐng)銜全國(guó)樓市?毫無(wú)疑問(wèn)是龍華新區(qū)第一大城市生活體項(xiàng)目，24萬(wàn)平米的中航天逸。
中航地產(chǎn)：實(shí)力國(guó)企布局龍華，執(zhí)掌后CBD城市生活體時(shí)代!
中航天逸作為中航地產(chǎn)布局龍華的重點(diǎn)項(xiàng)目，承載著品牌提升及產(chǎn)品升級(jí)的使命，是中航地產(chǎn)城市運(yùn)營(yíng)的又一標(biāo)志性城市巨筑。
中航地產(chǎn)股份有限公司成立于1985年，隸屬于中國(guó)航天工業(yè)集團(tuán)，是專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大型國(guó)有企業(yè)。中航地產(chǎn)于1994年在深交所上市，證券簡(jiǎn)稱：中航地產(chǎn)，證券代碼：000043。
中航地產(chǎn)以“打造特色鮮明、值得社會(huì)信賴的商業(yè)地產(chǎn)投資、發(fā)展和運(yùn)營(yíng)商”為愿景，憑借上市公司的有利平臺(tái)，整合資源、擴(kuò)大規(guī)模、突出主業(yè)，聚焦于城市綜合體與旅游、度假、休閑為主題的主題地產(chǎn)兩類產(chǎn)品，通過(guò)標(biāo)志性產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，建立產(chǎn)品模式并快速?gòu)?fù)制。
中航地產(chǎn)目前布局全國(guó)的項(xiàng)目突破29個(gè)，業(yè)務(wù)輻射中部、西南、西北、長(zhǎng)三角、珠閩三角的重點(diǎn)城市，形成多項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)的全國(guó)戰(zhàn)略發(fā)展業(yè)務(wù)布局，已在深圳、昆山、贛州、惠東、上饒、九江等地開(kāi)發(fā)多個(gè)以城市區(qū)域綜合運(yùn)營(yíng)為主旨的中航城項(xiàng)目，提升了城市價(jià)值，并實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)域土地價(jià)值的最大化。
公司長(zhǎng)期致力于城市運(yùn)營(yíng)，通過(guò)城市綜合體品牌“中航城”融入每座城市的發(fā)展，27年的城市著作記錄了眾多城市的繁華盛景，積累了豐富的城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。借助于27年的城市綜合體開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)中航城、九方購(gòu)物中心、天虹商場(chǎng)、格蘭云天酒店、中航物業(yè)等自有品牌的優(yōu)化組合，已經(jīng)在城市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域成為專業(yè)締造者。
深圳中航城，位于繁華中心華強(qiáng)北，是中航地產(chǎn)城市運(yùn)營(yíng)的代表項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)80萬(wàn)平米，是深圳首個(gè)開(kāi)放街區(qū)與室內(nèi)型購(gòu)物中心完美結(jié)合的商業(yè)典范，匯聚大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)寫字樓、酒店及酒店式公寓，締造國(guó)際新都會(huì)生活方式。十年前的上海賓館是深圳一座城的地標(biāo)，十年后的中航城必將在華強(qiáng)北，再一次鑄造繁華經(jīng)典。
從福田二線拓展區(qū)到后CBD，龍華新區(qū)5年大躍進(jìn)!
龍華新城原為福田中心二線拓展區(qū)，定位為福田中心區(qū)發(fā)展的后備用地，是為福田中心區(qū)配套服務(wù)的高尚生活居住服務(wù)基地和部分文化、體育、教育設(shè)施的配套區(qū)，該區(qū)域是是深圳市政府預(yù)留了10年的中心區(qū)規(guī)模最大政府儲(chǔ)備用地。
2009年之后，二線拓展區(qū)被命名為龍華新城，定位為城市副中心。該區(qū)的城市發(fā)展目標(biāo)為建設(shè)具有特色與競(jìng)爭(zhēng)力的城市地區(qū)，形成充滿活力并具有良好城市形象的新城市副中心。同時(shí)，該片區(qū)的功能定位被升級(jí)為以深圳北站為中心形成市級(jí)綜合客運(yùn)交通樞紐，以交通、商業(yè)服務(wù)與居住生活配套為主要功能的城市副中心。從CBD到后CBD，從福田中心區(qū)到龍華新城市副中心區(qū)，深圳向北發(fā)展的聯(lián)想空間已經(jīng)從獨(dú)立的區(qū)域發(fā)展，延伸到打造城市“雙核經(jīng)濟(jì)”的重要日程。
2011年龍華新區(qū)成立，龍華新城定位為龍華新區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，新區(qū)的門戶，政府將投入2000億元打造具有國(guó)際化的現(xiàn)代標(biāo)桿新城，其單位土地投入規(guī)模超過(guò)福田中心區(qū)，高居全市第一位，為深圳投資規(guī)模最大，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)最高的片區(qū)之一。
龍華新城：一高鐵、雙口岸、三地鐵兌現(xiàn)南中國(guó)樞紐中心
2012年初亞洲最大火車站，華南樞紐中心，位于龍華中央商務(wù)區(qū)的深圳北客站正式運(yùn)營(yíng)，作為銜接中國(guó)沿海高鐵和鏈接武廣中部城市的交通樞紐，目前乘坐深圳高鐵4小時(shí)直達(dá)武漢，8小時(shí)值直達(dá)北京，夏深高鐵建成后4小時(shí)直達(dá)上海，12小時(shí)暢行中國(guó)東部所有沿海城市 。也就意味著從中航天逸出發(fā)，1小時(shí)環(huán)游珠三角，4小時(shí)環(huán)游南中國(guó)，12小時(shí)環(huán)游中國(guó)大部。
從經(jīng)濟(jì)意義上來(lái)說(shuō)，未來(lái)高鐵對(duì)龍華新城，甚至對(duì)深圳的影響巨大。高鐵不僅是城際樞紐的核心，也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的圓點(diǎn)�？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)高鐵不僅會(huì)促進(jìn)旅游經(jīng)濟(jì)、高鐵站址經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，還會(huì)加速深港、深圳與內(nèi)地的商務(wù)、文化、行政的交流溝通。商務(wù)、休閑、住宿、餐飲等配套也會(huì)伴隨高鐵運(yùn)輸力的增長(zhǎng)而不斷擴(kuò)張。
因此，‘一中軸九片區(qū)’構(gòu)想中，前瞻性的把深圳北站周邊5平方公里作為新城核心區(qū)，是基于充分預(yù)見(jiàn)高鐵在交通、經(jīng)濟(jì)、口岸及深港一體化方面的綜合功能和優(yōu)勢(shì)。深圳北站以比肩紐約大中央車站的姿態(tài)，全面對(duì)接國(guó)際視野。
除了高鐵經(jīng)濟(jì)，2011年深圳設(shè)立北客站為深港雙口岸，也是深圳唯一的離線口岸，對(duì)比目前正在崛起的皇崗口岸，福田口岸和羅湖口岸周邊物業(yè)的發(fā)展，深圳北客站的城市價(jià)值再升級(jí)已是箭在弦上。而已經(jīng)建成并投入使用的地鐵4號(hào)線，地鐵5號(hào)線在龍華中央商務(wù)區(qū)交匯，每天約有50萬(wàn)人流涌入深圳北客站，為這一區(qū)域的商業(yè)發(fā)展提供了穩(wěn)定的人流，而未來(lái)規(guī)劃的地鐵6號(hào)線的加入，還將進(jìn)一步推動(dòng)龍華中央商務(wù)區(qū)的城市升級(jí)，推向城市價(jià)值實(shí)現(xiàn)!
中航天逸：第一城市生活體亮相龍華，催變新城大躍級(jí)!
2011年12月30日，龍華新區(qū)掛牌成立，成為繼光明新區(qū)和坪山新區(qū)之后的第三個(gè)擁有獨(dú)立行政權(quán)力的區(qū)級(jí)行政單位。根據(jù)新區(qū)規(guī)委會(huì)公布的最新規(guī)劃，政府5年投資2000億 ，重資推進(jìn)“二區(qū)一城”和“一中軸九片區(qū)”的國(guó)際新城構(gòu)想。這其中，重點(diǎn)投資的兩區(qū)中的一區(qū)便是位于中航天逸周邊的核心商務(wù)區(qū)， 政府將按照國(guó)際先進(jìn)城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，將深圳北站周邊5平方公里片區(qū)建成龍華中軸新城核心區(qū)，布局金融商貿(mào)、總部研發(fā)、中介服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能，成為代表深圳新形象的現(xiàn)代化國(guó)際化先進(jìn)城區(qū)，帶動(dòng)深圳中部軸線、輻射周邊地區(qū)的區(qū)域中心。
中航天逸位于深圳龍華新區(qū)核心區(qū)域，人民路與騰龍路交匯處東側(cè)，距離地鐵紅山站僅200米，是目前深圳市場(chǎng)上最具成長(zhǎng)性的區(qū)域，未來(lái)區(qū)域價(jià)值無(wú)可限量。項(xiàng)目用地面積超過(guò)5萬(wàn)平方米，總建筑面積24萬(wàn)平米，主要建筑類型為高層精品住宅和九方living mall，其中購(gòu)物中心面積超過(guò)7萬(wàn)平方米，住宅面積約17萬(wàn)平方米。
中航天逸是一個(gè)代表城市高度，復(fù)合居住、購(gòu)物、文化娛樂(lè)、社交、餐飲等各種城市功能的都市生活體，通過(guò)建筑形態(tài)、空間組合、商業(yè)特色等方面的創(chuàng)新，創(chuàng)造出空間豐富舒適的都市時(shí)尚居住環(huán)境與生活體驗(yàn)式購(gòu)物中心，打造成為區(qū)域乃至城市的標(biāo)志性項(xiàng)目。
目前龍華核心商務(wù)區(qū)的配套不夠完善，尤其是大型商務(wù)配套幾乎為零，中航天逸的到來(lái)，將填補(bǔ)這一空白，開(kāi)啟龍華新城的商MALL新時(shí)代。7萬(wàn)平方米的九方living mall，超越深國(guó)投廣場(chǎng)，居于深圳購(gòu)物中心的TOP 10，龍華新區(qū)購(gòu)物中心NO. 1。一段時(shí)間內(nèi)，將成為龍華新區(qū)最大的商業(yè)購(gòu)物中心，成為龍華商業(yè)中心的地標(biāo)建筑，并以此為起點(diǎn)，開(kāi)啟整個(gè)龍華新區(qū)紅山站附近的商務(wù)開(kāi)發(fā)新時(shí)代。
(來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng))
