種種跡象表明：2012樓市上半程涌現(xiàn)出的眾多樓盤中，位于城南東升板塊、雙楠大道旁的大型城市綜合體———城南優(yōu)品道廣場，已是最受市場關(guān)注的焦點之一。
在很多地產(chǎn)論壇上，已有優(yōu)品道的擁躉們主動為城南優(yōu)品道廣場開設(shè)專帖，對其銷售節(jié)奏、業(yè)態(tài)配比、工程進度等細節(jié)進行專門通報。更有各種資訊靈通人士，不斷地在市場上放出刺激圍觀者胃口的消息大餐。譬如，世界500強法國歐尚、西南最大IMAX影院已經(jīng)確定入駐這個體量高達50萬平米的超級商業(yè)公園;整個項目愿景意在起搏國際城南又一城市中心，助推東升板塊登上國際城南主流舞臺。
筆者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在雙楠大道周邊片區(qū)，即使是最不關(guān)心樓市的平頭百姓也感覺到了這個項目將給區(qū)域帶來的變化。一位張先生對筆者稱：“從此，我的購物休閑目的地不再是老雙楠，而在家門口。等了很多年，雙流新城終于有了一個上檔次的商業(yè)，這種感覺非常好!”
同樣，在地產(chǎn)圈內(nèi)，城南優(yōu)品道廣場也已經(jīng)成為業(yè)界同行和專業(yè)人士關(guān)注的焦點。熟知優(yōu)品道控股操盤風格的人士普遍認為：“優(yōu)品道進入城南，以其一貫的精品理念來看，項目勢必成為重塑東升板塊區(qū)域價值的經(jīng)典教案，并將為城南帶來一個對等大源、南湖、世紀城等熱門片區(qū)的新興樓市板塊�！�
事實上，對于城南優(yōu)品道廣場這樣的標桿項目，如果你了解城西地緣格局的演變趨勢，知道“優(yōu)品道”這塊招牌在成都城西發(fā)展進程中的分量，清楚這個50萬平米超級商業(yè)公園的特點，就一定會對它的前景深信不疑。
50萬平米超級商業(yè)公園，一舉完善區(qū)域各類城市功能
從優(yōu)品道控股早前披露的訊息看，項目體量近50萬方之巨，涵蓋三大主題廣場：約24畝主題廣場、時代電影廣場、樂活家庭廣場;六大國際業(yè)態(tài)：公園電梯洋房、時尚購物中心、開放式優(yōu)品金街、獨棟式美食空間、國際商務、優(yōu)墅。更坐享八大世界級配套：8500畝亞洲最大濕地公園、川投國際網(wǎng)球中心、謝菲聯(lián)足球迪士尼公園、國家級重點中學雙流中學、棠湖中學等。
“一直以來，東升樓市裹足不前。最大短板在于商業(yè)不成規(guī)模、不上檔次，城南優(yōu)品道廣場攜巨幅體量商業(yè)浮出，無疑為東升樓市崛起解決了最大難題�！庇惺袌鋈耸恳会樢娧赋�，項目引入全球領(lǐng)先的體驗式購物模式并結(jié)合項目實際，創(chuàng)造性提出“超級商業(yè)公園”模式，即“公園式商業(yè)旗艦群落”，同時包含同等體量的高端住區(qū)。即便放眼整個成都樓市，也具有絕對競爭力。還有消息人士更具象的描繪，這是一個集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等城市功能于一體的超級商業(yè)中心，勢必為區(qū)域注入一筆濃重的現(xiàn)代時尚生活元素，并將重塑東升板塊城市形象。
而伴隨西南最大IMAX影院及法國歐尚相繼簽約入駐，城南優(yōu)品道廣場的規(guī)模與檔次初露頭角，我們可以斷定：城南優(yōu)品道廣場完全有資質(zhì)成為東升樓市版圖上的引擎項目。一旦全貌呈現(xiàn)，也必然成為代言雙流國際新城城市價值的不二之選。
城南優(yōu)品道廣場， 站位雙流國際新城&天府新區(qū)雙核心
尤其值得一提的還有，作為激活東升樓市的關(guān)鍵按鈕，城南優(yōu)品道廣場占位多核心地緣衍生出的輻射效應同樣不可小覷。成都市規(guī)劃局相關(guān)負責人透露，“城南優(yōu)品道廣場恰好位于雙流國際新城核心位置，可謂是核心中的核心�！�
有資深分析人士毫不掩飾：“50萬平米體量的城南優(yōu)品道廣場作為雙流國際新城內(nèi)最大的城市綜合體項目，嚴格意義上講至少具備三重不菲價值。第一、雙流國際新城無高端商業(yè)困局被改寫，可以滿足周邊近百萬人消費訴求;第二、商業(yè)強勢拉動，區(qū)域潛在價值進一步被挖掘，各項城市功能也將迎來新一輪的升級換代，初步確立片區(qū)城市新中心地位;第三、區(qū)域氛圍醇熟起到的標本示范作用，吸附外圍資本、人群大量涌入，商氣、人氣興旺將最終定格城市繁華全貌�！�
他同時還強調(diào)，城南優(yōu)品道廣場作為天府新區(qū)核心中的核心，其絕佳地理位置極有可能將上述三重價值再度放大，成為一座新型城市的中心所向。
樓王組團&優(yōu)品金街
城南優(yōu)品道廣場成首條價值輸出通道
在地產(chǎn)行業(yè)邏輯中，一個優(yōu)秀的城市綜合體項目，往往就是代言區(qū)域價值的封面建筑。而果斷下手此類物業(yè)，正是搶占城市紅利的絕佳契機。
多年前，城西優(yōu)品道廣場造就的物業(yè)增值神話讓業(yè)界津津樂道。如今，面對城南優(yōu)品道廣場，一批嗅覺敏銳的買家早已悄悄入場。“40余萬便可以拿下城南優(yōu)品道廣場闊綽三房，這樣的置業(yè)機會顯然不容有失。”一位擁有豐富置業(yè)經(jīng)驗的買家如是表述。在他看來，城南優(yōu)品道廣場蘊含的紅利與5000余元/平米的售價相比“顯然不成正比”。城南優(yōu)品道廣場一批次產(chǎn)品3小時狂銷過億的驕人戰(zhàn)績也證明，認清區(qū)域前景，讀懂項目價值的人并不在少數(shù)。
據(jù)悉，城南優(yōu)品道廣場近期將推出二批次樓王組團以及優(yōu)品金街———這個超級商業(yè)旗艦中唯一的全開放式臨街金鋪。60-145平米公園電梯洋房不但共享城南優(yōu)品道廣場誘人配套，在產(chǎn)品設(shè)計上以南北朝向板式布局，最大樓間距離約130米，保證通透且空間層次豐富的景觀，采光通風良好且更具私密性;同時提供新雙楠罕有的兩梯兩戶配比;內(nèi)設(shè)4萬㎡盛景園林，7重塑園技法精心打造，讓您徹底享受被繁華簇擁的寧靜與自然，并與8500畝亞洲最大城市公園相映成趣;超高標準打造的360°中央景觀泳池，與園林美景水乳交融，讓迷人風景與生活享受相得益彰;另外，內(nèi)部空間靈動多變且贈送不菲。80多平米經(jīng)典兩房可變套三，杜絕浪費，利用率極強。正值二批次樓王組團耀世登場之時，項目也力邀中國芭蕾公主侯宏瀾，以一貫的對細節(jié)的執(zhí)著、對專業(yè)的追求，為消費者展現(xiàn)一個藝術(shù)而優(yōu)雅的優(yōu)品生活。
而體量稀有的優(yōu)品金街更加引人注目，一是因為整個項目絕大部分商業(yè)均為開發(fā)商自持統(tǒng)一運營，零售部分非常稀少;二來，優(yōu)品金街采取全開放式設(shè)計，絲毫不存在人氣阻隔等常規(guī)底商弊病，再加上部分街鋪買二的三的超級挑高設(shè)計，既確保了得鋪率又為后期運營預留出充分想象空間。
有資深市場人士在看過該批次產(chǎn)品后斷言：當一個50萬平米超級商業(yè)公園展露在面前，它既處于城市價值裂變的關(guān)鍵節(jié)點之上，又坐擁一座城市門戶位置。只要它做的夠好，自然就會成為投資者們追逐的焦點。
(來自成都商報)
