購(gòu)物中心求賢若渴 200萬(wàn)年薪只是底線？ 
最近，行業(yè)內(nèi)又刮起了一股挖角風(fēng)，對(duì)象大都是商業(yè)管理公司總經(jīng)理層面的職位，而最新的報(bào)價(jià)，大型購(gòu)物中心操盤手的年薪已經(jīng)去到“最低都要200萬(wàn)”的階段。有深圳商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)高層透露，已經(jīng)聽到風(fēng)聲的集團(tuán)管理層近日已經(jīng)對(duì)旗下的商業(yè)管理公司高級(jí)管理人員進(jìn)行過詳細(xì)的面談，同時(shí)還開出了比較理想的福利待遇條件，希望能起到挽留商業(yè)人才、穩(wěn)定軍心的作用。
的確，現(xiàn)在有不少資本對(duì)購(gòu)物中心這個(gè)行業(yè)虎視眈眈，但很多投資人心里都很清楚，購(gòu)物中心所牽涉的面太廣，操盤手既要了解國(guó)家層面上的政策法規(guī)，又要透徹掌握消費(fèi)者的微妙心態(tài)；既能在業(yè)界里長(zhǎng)袖善舞，也能對(duì)資本的運(yùn)作有自己的獨(dú)到之處，如果黑白兩道能混得開那就更好。在這種市場(chǎng)需求之下，商業(yè)管理公司總經(jīng)理職位的薪酬豈有不漲之理？
今年4月，深圳某知名獵頭公司通過微博喊話：“4個(gè)深圳知名地產(chǎn)集團(tuán)總部商業(yè)管理公司總經(jīng)理的職位空缺，年薪均200萬(wàn)以上。”當(dāng)時(shí)，不少業(yè)內(nèi)人將這個(gè)傳言當(dāng)成勵(lì)志笑話來(lái)看待，因?yàn)樵谝荒昵埃@些職位所開出的價(jià)碼不過是年薪80萬(wàn)。但是到了近期，有另外的獵頭公司放出狠話，商業(yè)管理公司總經(jīng)理年薪200萬(wàn)只是底線，如果人選真的非常合適的話，薪水還可以翻一倍。
開出的條件非常誘人，但是據(jù)說合適的人選真的是鳳毛麟角，有人感嘆國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心的專才比黃金鉆石還稀缺。
打聽了一輪，現(xiàn)在不少集團(tuán)公司花高價(jià)請(qǐng)這方面的高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人是出于兩方面的考慮：其一，集團(tuán)公司準(zhǔn)備進(jìn)入到購(gòu)物中心行業(yè)，需要有專業(yè)人員來(lái)進(jìn)行規(guī)劃選址、籌備開業(yè)、招商營(yíng)運(yùn)等工作，這類人除了對(duì)零售行業(yè)有敏銳觸覺之外，還要求他對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)都要了解，最好有政府資源以及資深的從業(yè)經(jīng)歷，務(wù)求購(gòu)物中心可以順利開出來(lái)。其二，對(duì)于一些急需轉(zhuǎn)型、走出虧損困境的購(gòu)物中心來(lái)說，優(yōu)秀操盤手的到來(lái)無(wú)疑能將企業(yè)帶出低谷，重新盤活。對(duì)于每年?duì)I業(yè)收入過億的商業(yè)資產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說，花幾百萬(wàn)年薪請(qǐng)個(gè)稱心如意的商業(yè)總經(jīng)理來(lái)做管家還是很劃算的。
不過，據(jù)我所知，職業(yè)經(jīng)理人現(xiàn)在也很忐忑。一方面，面對(duì)著高薪的誘惑，誰(shuí)都會(huì)自己的想法，而且從來(lái)職業(yè)經(jīng)理人都是通過跳槽來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值。但是另一方面，他們也知道很多投資人的想法都是很不靠譜的，而且變化很快。
例如有房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型過來(lái)的投資人就明確表示，購(gòu)物中心建成開業(yè)后五年之內(nèi)就要賣掉，而且要求操盤手立下軍令狀，商業(yè)體必須在兩年內(nèi)開始營(yíng)利，這在很多業(yè)內(nèi)資深人士看來(lái)，這簡(jiǎn)直跟小朋友玩泥沙一樣，不懂得商業(yè)規(guī)律的后果就只有死路一條。他們不愿意將自己的職業(yè)前途寄托在這些虛無(wú)縹緲的投資人身上。
但也有蠢蠢欲動(dòng)的樂觀者，他們認(rèn)為一個(gè)好的職業(yè)經(jīng)理人，最高的境界就是轉(zhuǎn)變老板們的商業(yè)觀，改變他們對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的看法，按照商業(yè)規(guī)則行事，成就商業(yè)項(xiàng)目的同時(shí)也成就自己的職業(yè)夢(mèng)想。
�。▉�(lái)源：南方都市報(bào) 記者：陳勇堅(jiān)）
