親子主題與公園景觀的感官體驗

　　——專訪南京德盈商業(yè)管理有限公司/南京虹悅城 總經(jīng)理 吳正梅

南京德盈商業(yè)管理有限公司/南京虹悅城 總經(jīng)理 吳正梅

　　位于南京市區(qū)南部賽虹橋立交之畔的德盈虹悅城將于今秋絢麗綻放，搜鋪網(wǎng)記者從香港德盈集團(tuán)董事、南京德盈商業(yè)管理公司總經(jīng)理吳正梅處了解到，項目已經(jīng)進(jìn)入二次裝修和設(shè)計階段，靜候開業(yè)佳期。地處長虹路南端、賽虹橋立交東南的德盈國際廣場，是擁有35萬方體量的大型城市綜合體。虹悅城作為德盈國際廣場自帶的近12萬平方米商業(yè)配套，是一家集大型超市、零售百貨、餐飲、娛樂于一身的大型綜合商業(yè)體�！澳暇┦撞恳豢缢膶又边_(dá)飛梯、南京最大的地下停車場、集合度超高的國際人氣餐飲品、獨家進(jìn)駐的國際時尚零售品牌、組合最豐富多樣的娛樂設(shè)施、最注重感官體驗的內(nèi)場景設(shè)計、公園式連續(xù)性的外廣場景觀群……”當(dāng)這些吸人眼球的特色集于同一座shoppingmall 上時，將會帶來怎樣的視覺震撼和消費體驗?zāi)?本期搜鋪網(wǎng)拜訪了香港德盈集團(tuán)董事、南京德盈商業(yè)管理公司總經(jīng)理吳正梅女士，獨家揭露虹悅城的層層魅力。

　　“孩子們的向往之地，父母也一定會同行”

　　虹悅城的MD定位與商業(yè)策劃獨特而新穎，緊隨國際流行趨勢，基礎(chǔ)定位于國際化、年輕時尚化，亮點突出以家庭與親子為中心，將“孩子們的向往之地，父母也一定會同行”的消費理念作為定位基準(zhǔn)。虹悅城三層兒童區(qū)特別邀請日本船場設(shè)計施工，同時虹悅城方面參與規(guī)劃設(shè)計，打造親子式互動主題購物樂園，主打兒童親子消費，知名早教機(jī)構(gòu)、卡通尼兒童樂園、仿真兒童冰場再加上免費的公共活動區(qū)域一應(yīng)俱全�！艾F(xiàn)在的中國家庭結(jié)構(gòu)基本是1:2:4，即一個小孩，兩個大人，四個老人。家庭的消費重心基本是圍繞著小孩來運轉(zhuǎn)。所以我們在項目規(guī)劃的時候就考慮到應(yīng)該要做足吸引孩子的功課�！庇浾邌柤坝H子主題這一定位緣由時，吳正梅總經(jīng)理如此說道。除了打造這些全方位的親子設(shè)施以外，虹悅城還將特別注重互動體驗以及情感營銷。“我們會在節(jié)假日比如母親節(jié)、父親節(jié)、兒童節(jié)等組織一些活動，提供一些設(shè)施，讓消費者在購物中休閑娛樂，感受節(jié)日氛圍，體驗家庭溫馨�！睋�(jù)搜鋪網(wǎng)了解到，虹悅城近期還發(fā)起了一系列主題營銷互動。微博關(guān)注、微笑照片征集以及“我心中的彩虹城”繪畫征集活動等等，不甚熱鬧，極大得激發(fā)了孩子們的參與熱情，收到了不錯的反響。

　　功能性的魅力：自然景觀與人性化設(shè)施相結(jié)合

　　吳正梅總經(jīng)理還介紹了虹悅城的主要設(shè)計亮點，即可以滿足觀光+購物的需求——自然景觀與購物環(huán)境的相互交融。虹悅城將公園的概念由室外自然過渡、延續(xù)進(jìn)入購物中心的室內(nèi)，四個入口廣場分別用不同的自然元素作為主題來命名，輔助以燈光音樂噴泉、綠色坡地植被、自然光線與流水，使得購物休閑的氛圍與心曠神怡的自然景觀帶有機(jī)、和諧地完成了相互間的融合。分設(shè)于室內(nèi)與室外的兩個中心舞臺，每天定時的精彩演出，每年將向消費者奉獻(xiàn)1800多場的各類表演，應(yīng)時應(yīng)景的環(huán)境藝術(shù)與節(jié)日裝飾將使游人與消費者產(chǎn)生移步換景、心隨境遷的視覺沖擊，流連忘返，消費的行為將隨之自然而然地產(chǎn)生。

　　從吳正梅總經(jīng)理的介紹中，細(xì)節(jié)一詞得到了充分的體現(xiàn)。“我們在設(shè)施功能性上考慮得比較多，比如爸爸帶著女兒或者媽媽帶著兒子來逛商場，上廁所會是一件尷尬的事情，所以我們設(shè)置了公用洗手間，專門為這一類顧客服務(wù)。除此之外，獨特的親子坡梯設(shè)計，確保嬰兒車順暢通過，獨立的哺乳室等，盡可能更加人性化，同時也體現(xiàn)了我們的親子主題�！�

　　不難看出，公園景觀購物中心式嵌入以及親子主題的大量發(fā)揮正是虹悅城謀求差異化發(fā)展的兩大殺手锏。在商業(yè)地產(chǎn)競爭激烈、購物中心遍地開花的今天，避免同質(zhì)化、尋求差異化是所有商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)必須要走的道路。虹悅城對此的認(rèn)識可以說非常清醒，也打造出了自己的特色。

　　“不要以傳統(tǒng)思路考慮選址”

　　毗鄰高架，四面環(huán)街，再加上擁有2400輛機(jī)動車同時�？康哪暇┳畲蟮叵峦＼噲�，虹悅城的交通優(yōu)勢可以說十分便捷，不過所在區(qū)域并不是南京中心城區(qū)。雖然處于非核心商圈，吳正梅對項目運營及前景充滿了信心，并且表達(dá)了她對選址和商圈的獨特看法：“首先在選址上，我認(rèn)為不能用傳統(tǒng)的思路來考慮。以前，我們?nèi)サ揭粋�商業(yè)中心，往往是以步行距離作為衡量依據(jù)，越近越好;但隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，步行距離已經(jīng)不再是衡量選址的唯一標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在人們普遍接受的是車行距離了。其次，傳統(tǒng)市中心一類的核心商圈往往擁擠不堪，已經(jīng)出現(xiàn)人口回流郊區(qū)現(xiàn)象。那么你的項目究竟要服務(wù)多少目標(biāo)客層，項目在能夠輻射目標(biāo)客層范圍內(nèi)就可以了。像虹悅城地處內(nèi)環(huán)快速交通的西南樞紐并且周邊有大量住宅，況且我們是做一站式家庭消費主題公園，完全可以服務(wù)好我們的目標(biāo)客層�！�

　　(搜鋪網(wǎng) 文/周松平)