佛山近兩年新增了200多平方米購物廣場，圖為順聯(lián)國際。
佛山商業(yè)體量不斷增大，原有商業(yè)不斷升級謀出路。
盡管正在升級改造，但東方廣場內(nèi)商鋪照常營業(yè)。
相比廣州濃厚的城市商業(yè)氛圍，城市商業(yè)氛圍不夠，是佛山的一個老大難題。近年來，隨著廣佛地鐵的開通，佛山商圈風云變幻，零售商業(yè)為佛山的城市建設(shè)貢獻了自己的力量。在廣佛同城背景下，《信息時報·新佛山》以《零售力量》為主題，針對佛山的零售商業(yè)進行一系列的專題報道，將重點關(guān)注佛山的零售商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和出路，為讀者帶來有價值的投資資訊。
記者獲悉，佛山新城八大項目將在今日啟動，其中 建筑面積50萬平方的蘇寧廣場也將同時動工，這是繼上個月建筑面積50萬平方的中盈商貿(mào)中心在大瀝奠基后，又一大體量綜合體進駐佛山。僅半個月時間，佛山就新增了100萬平方米的商業(yè)體量，近年來大體量綜合體“圍城”，這對佛山原來的以購物中心、百貨等形式出現(xiàn)的零售商業(yè)無疑投入了一枚重磅“炸彈”，目前佛山原有商業(yè)將有何應(yīng)對之策?
在建商業(yè)項目達1600萬平方米
據(jù)不完全統(tǒng)計，以城市綜合體面貌為主體的在建商業(yè)項目，在佛山有至少30個，目前總建筑面積高達1600萬平方米。近年來，我們不難見到，佛山最高商業(yè)地標、最大體量商業(yè)項目等說法不斷被刷新，如新鴻基瀾石項目占地面積就達74萬平方米，項目規(guī)劃建設(shè)大型商場、寫字樓、優(yōu)質(zhì)住宅組成的大型城市綜合體，是迄今為止企業(yè)參與重點城市中軸線核心區(qū)域建設(shè)的單個最大規(guī)模項目;而在佛山傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)域，佛山嶺南天地最新的項目規(guī)劃，沿祖廟路兩旁是以大型商業(yè)、高檔酒店和寫字樓為主，擬新增商業(yè)面積超過50萬平方米。
記者了解到，6月底落子大瀝的中盈商貿(mào)城，建成后將涵蓋國際超甲級寫字樓、國際頂尖酒店和國際時尚購物商業(yè)中心等組合業(yè)態(tài)，定位為廣佛獨具國際化都市生活元素的地標性建筑群，號稱佛山最大體量、獨具形態(tài)的城市綜合體，而這個記錄在半個月內(nèi)就被刷新。大體量城市綜合體圍城，正形成一場商業(yè)盛宴。
多家商業(yè)積極升級改造
半個月內(nèi)，100萬平方米的城市綜合體挺進佛山，無疑為佛山零售商業(yè)投下一枚重磅“炸彈”，而其他商業(yè)百貨將如何應(yīng)對?
本土百貨老字號、佛山升平商貿(mào)百貨總經(jīng)理潘澤恩認為，佛山素有商業(yè)名都之稱，多種商業(yè)模式進駐才會催生更多元、更濃厚的商業(yè)氣氛。面對商業(yè)格局的變化，升平“老而不舊”，將通過百貨升級擴容、增加停車位等形式，將“老百貨”年輕化，堅持七滿意服務(wù)理念，做好“家品牌”。潘澤恩透露，惠客隆周邊地產(chǎn)項目林立，將考慮把升平百貨外延，并在新增近3萬平方停車位的前提下，做好精品百貨，匯集佛山知名品牌，打造一個展示佛山名商品的平臺。
同時，記者走訪發(fā)現(xiàn)，東方廣場近期新增了現(xiàn)代室內(nèi)風情步行街、美食食尚薈等多主題購物形式，目前部分鋪位進行升級改造圍閉施工;南海興瀝雄廣場經(jīng)半年的運作經(jīng)營后，將計劃升級改造，將原來三樓的手機電腦數(shù)碼港改造為家電用品區(qū)，擴大經(jīng)營面積，打造精品電器。
保利水城內(nèi)品牌更迭，新進駐品牌比原有品牌定位和檔次上都有所提升。保利水城副總經(jīng)理歐美珊認為，佛山商業(yè)未來2~3年將真正迎來競爭高峰期。“在經(jīng)過三年的經(jīng)營狀態(tài)分析后，個別品牌租約已滿，有部分不適應(yīng)市場發(fā)展的品牌退出，5月份開始場內(nèi)部分品牌更換，都是以快時尚品牌居多，助力購物環(huán)境升級。”歐美珊表示，城市升級，商業(yè)也必須升級才能發(fā)展，千燈湖作為休閑娛樂的中心地帶，逐漸掀起了以文化帶動商圈發(fā)展的氛圍，保利水城以文化營銷來提升檔次，建立消費者對商場的認同感。
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