據(jù)悉，今年以及未來兩三年內(nèi)，廣州珠江新城將有多家頂級五星級酒店即將開業(yè)，包括今年開業(yè)的四季酒店、合景W酒店以及未來兩年三開業(yè)的廣州首個康萊德酒店、富力盈凱柏悅酒店。如此看來，廣州CBD正迎來豪華酒店井噴期。業(yè)內(nèi)人士表示，酒店的爆發(fā)增長能夠助力區(qū)域的住宅和商業(yè)地產(chǎn)，加速區(qū)域核心商務(wù)中心發(fā)展，提升其聚合力和輻射力，區(qū)域商業(yè)的高端核心地位也會更加牢固。

　　五星級酒店將達(dá)10余家

　　今年以及未來兩三年內(nèi)，廣州將有多家頂級五星級酒店即將開業(yè)。據(jù)記者粗略估算，加上原本富力的兩家五星酒店，未來珠江新城的豪華酒店將達(dá)十余家。

　　目前，世界性豪華連鎖酒店集團(tuán)四季酒店已入駐廣州IFC，即將開業(yè)迎客。344套豪華客房分布在73~98層。酒店所在高度將刷新該集團(tuán)旗下酒店在全球的最高紀(jì)錄。

　　此外，位于珠江新城的合景W酒店也將在今年年底面市。據(jù)悉，STARWOOD喜達(dá)屋酒店連鎖集團(tuán)是全球頂級連鎖酒店集團(tuán)之一，旗下共有9大子品牌：圣瑞吉斯、至尊精選、W酒店、威斯汀、喜來登、福朋喜來登、艾美、Aloft以及Element。合景泰富以前瞻性的眼光選擇了W酒店作為“領(lǐng)峰”的戰(zhàn)略合作品牌，W這個貴精不貴多的酒店品牌目前在全球擁有21家酒店，在紐約、芝加哥、馬爾代夫、三藩市、西雅圖等均有其地標(biāo)性的酒店建筑。

　　而廣州首個康萊德酒店項目日前已在珠江新城順利動工，預(yù)計2014年開業(yè)。另一間由獵德村興建的酒店也于去年10月動工，預(yù)計2015年建成開業(yè);該酒店位于海心沙“亞運(yùn)遺址”旁，總建筑面積約為4萬多平方米，共計304間豪華客房。

　　另外，酒店業(yè)和珠江新城寫字樓緊密結(jié)合，出現(xiàn)了新型的業(yè)態(tài)。比如在富力盈凱廣場內(nèi)就引進(jìn)了業(yè)態(tài)聯(lián)盟方、國際頂尖的酒店品牌——Park Hyatt(柏悅酒店)，其為凱悅集團(tuán)旗下最高端的精品酒店，全球僅有24座，使得富力盈凱廣場成了集高尚購物中心、寫字樓及住宅式公寓于一體的綜合項目。該酒店與地鐵相連，交通四通八達(dá)，毗鄰廣州富力君悅大酒店、新歌劇院及新博物館。

　　CBD商業(yè)核心地位更牢固

　　珠江新城總規(guī)劃用地面積6.44平方公里，核心地區(qū)約1平方公里，商建面積約450萬平方米，規(guī)劃將容納17萬~18萬居住人口，提供近30萬個就業(yè)崗位。在珠江新城這個彈丸之地，有那么多豪華酒店是否過剩?對于區(qū)域的住宅和商業(yè)地產(chǎn)來說又會帶來什么樣的推動作用?

　　合富置業(yè)首席市場分析師龍斌表示，目前珠江新城超甲級寫字樓大多數(shù)投入使用，空置率不高，總部、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等入住越來越多，CBD的功能正在發(fā)揮，以廣州這么大的經(jīng)濟(jì)總量和經(jīng)貿(mào)往來需求，幾個酒店不算供應(yīng)過剩，相比其他國家中心城市的核心辦公金融區(qū)域也不多。階段性酒店入住率低一點(diǎn)也可能。不過，這些酒店可能會取代市區(qū)其他區(qū)域酒店，成為商務(wù)類客戶入住的首選或重要選擇。

　　方圓地產(chǎn)首席分析鄧浩志認(rèn)為，雖然突然多了這么多酒店感覺不知道如何消化，但實(shí)際國內(nèi)一線城市當(dāng)中廣州的五星酒店數(shù)量遠(yuǎn)不及其他城市。而廣州無論人口規(guī)模還是經(jīng)濟(jì)總量都和其他同級城市相差無幾。所以廣州高檔酒店的需求還是有的。

　　多家五星級酒店開業(yè)，對于珠江新城的住宅和商業(yè)地產(chǎn)來說會有什么樣的推動呢?龍斌認(rèn)為，這將加速區(qū)域核心商務(wù)中心發(fā)展，提升區(qū)域聚合力和輻射力，區(qū)域商業(yè)的高端核心地位也會更加牢固。

　　(來源：信息時報)