5月30日，青島銀座家居賣場(chǎng)的商戶聚集在一起進(jìn)行第8次維權(quán)，青島新聞網(wǎng)記者第一時(shí)間趕到維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了采訪。維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)，青島銀座家居要求商戶先續(xù)簽租賃合同再談賠償。新的租賃合同里，青島銀座家居賣場(chǎng)租金統(tǒng)一上浮30%，不續(xù)簽租賃合同則無(wú)賠償，商戶只能自認(rèn)倒霉被迫撤場(chǎng)。

　　地處鬧市的青島銀座家居

　　5月30日上午10點(diǎn)左右，20余名青島銀座家居賣場(chǎng)內(nèi)的商戶圍在銀座家居3樓辦公室外，手里拿著與賣場(chǎng)的合同，要求青島銀座家居領(lǐng)導(dǎo)給個(gè)說(shuō)法。青島新聞網(wǎng)記者第一時(shí)間趕到維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行采訪。

　　賣場(chǎng)商戶：開(kāi)業(yè)僅1年即將關(guān)停 前期投入血本無(wú)歸

　　據(jù)現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)商戶介紹，他們與銀座家居簽署的租賃合同于6月底即將結(jié)束，他們認(rèn)為銀座家居開(kāi)業(yè)僅1年就陷入即將關(guān)停的局面是由于銀座家居管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致，而商戶從租賃店面到店面裝修以及水電物業(yè)等前期投入至今血本無(wú)歸，他們希望銀座家居能本著對(duì)商戶負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行解釋、賠償。

　　澳美沙發(fā)青島代理商趙女士告訴記者：“我們從09年青島銀座家居招商開(kāi)始，就從各個(gè)方面準(zhǔn)備入駐的事情，裝修前后花了20多萬(wàn)，到現(xiàn)在也沒(méi)收回成本!”據(jù)記者了解，由于銀座家居走高檔路線，商戶裝修店面的花費(fèi)平均是1000元/平，德國(guó)朗飾壁紙樓上樓下兩個(gè)店僅裝修花了300萬(wàn)，僅僅營(yíng)業(yè)一年就面臨倒閉，商戶顯然無(wú)法接受這樣的現(xiàn)狀。

　　商戶控訴：青島銀座家居歇業(yè)了!我來(lái)為大家揭開(kāi)真正的內(nèi)幕吧!

　　青島銀座家居：想要賠償需先續(xù)簽 場(chǎng)租統(tǒng)一上浮30%

　　在維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)，商戶們被集中到了銀座家居會(huì)議室內(nèi)，就6月30日合約到期后的續(xù)約問(wèn)題進(jìn)行商議。

　　商戶與銀座家居工作人員進(jìn)行協(xié)商

　　一名銀座銀座家居的工作人員給商戶們出示了一份《關(guān)于重新簽訂租賃合同的邀請(qǐng)協(xié)商函》，表示合同期滿可以續(xù)簽，但是必須將所欠租金、物業(yè)等費(fèi)用一次繳清，并且租金統(tǒng)一上浮30%。

　　銀座家居要求商戶簽的協(xié)議

　　標(biāo)卓沙發(fā)青島代理商謝先生給記者算了一筆賬：“銀座家居的租金是4.5元/平，我這個(gè)店一共是180平，一月租金大約是2.4萬(wàn)，裝修花了二三十萬(wàn)，從去年7月份就沒(méi)再進(jìn)賬，我拿什么付租金?!我還算是好點(diǎn)的，在其他賣場(chǎng)還有店，你看我旁邊這家是從深圳過(guò)來(lái)的，在青島沒(méi)有分店，銀座家居一旦說(shuō)撤店連貨品都不知道放哪兒!但是銀座家居到現(xiàn)在也不肯正面回應(yīng)是否關(guān)停，讓我們商戶怎么辦?!”謝先生更是一針見(jiàn)血此次租金上漲的“背后意義”：“今年家居市場(chǎng)不好，一般賣場(chǎng)都是下調(diào)租金，就算上漲的話提個(gè)5%-10%還是正常的，現(xiàn)在一下租金上浮30%，明擺著就是逼迫我們商戶自動(dòng)放棄續(xù)簽，放棄倒閉后對(duì)我們商戶的賠償!”

　　商戶們表示不能接受這樣的協(xié)商方式，而青島銀座家居負(fù)責(zé)人拒絕露面，最終雙方協(xié)商不歡而散。

　　業(yè)內(nèi)：家居市場(chǎng)遇寒 賣場(chǎng)建材商應(yīng)“相扶相持”抱團(tuán)取暖

　　在房地產(chǎn)的黃金期，家居行業(yè)的日子也是份外甜蜜，各家居賣場(chǎng)如雨后春筍般出現(xiàn)，大肆擴(kuò)張的背后也埋下了現(xiàn)今的隱患，導(dǎo)致家居行業(yè)的產(chǎn)能過(guò)剩，商家的盈利空間進(jìn)一步遭受壓縮，盈利風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大。同時(shí)，一些家居賣場(chǎng)裝修豪華，運(yùn)營(yíng)成本較高，這部分運(yùn)營(yíng)成本轉(zhuǎn)嫁到經(jīng)營(yíng)商戶頭上，造成經(jīng)營(yíng)商戶的入駐成本和經(jīng)營(yíng)成本均被拉高，而租金成本、人力成本、營(yíng)銷成本、原材料成本上漲……也考驗(yàn)著賣場(chǎng)和經(jīng)銷商的耐力。

　　青島富爾瑪家居企劃經(jīng)理李海珍表示：“賣場(chǎng)與建材商其實(shí)是一種‘相扶相持’的關(guān)系，在這種市場(chǎng)情況下更要抱團(tuán)取暖，積極為商戶創(chuàng)造更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，減輕商家的負(fù)擔(dān)!”

　　青島銀座家居商戶表示：如不能通過(guò)協(xié)商解決我們的問(wèn)題，我們只能通過(guò)運(yùn)用法律手段維護(hù)我們的合法權(quán)益。

　　青島新聞網(wǎng)記者將持續(xù)跟蹤銀座家居商戶維權(quán)事件進(jìn)展情況，敬請(qǐng)關(guān)注。

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　　撤店率80%以上 租金漲30%

　　據(jù)了解，青島銀座家居自2011年4月29日正式開(kāi)業(yè)以來(lái)，整個(gè)賣場(chǎng)非常冷清，原本容納100多個(gè)商戶的賣場(chǎng)僅剩20余戶還在苦苦支撐，撤場(chǎng)率高達(dá)80%以上。業(yè)內(nèi)也頻頻傳出青島銀座家居6月底即將關(guān)停的消息。

　　在4樓一家高檔古典家具門(mén)口，導(dǎo)購(gòu)員趙女士告訴記者：“從去年11月份，4樓幾乎就沒(méi)有顧客上來(lái)了，冬

　　天不開(kāi)空調(diào)，凍得我們關(guān)節(jié)疼，就現(xiàn)在這個(gè)季節(jié)還穿著毛衣;現(xiàn)在基本沒(méi)有提成，都是靠基本工資，我們拖家?guī)Э诘膾陚�(gè)錢(qián)也不容易，要不是跟了老板這么多年，我們?cè)缇筒桓闪?”

　　漆黑一片的店內(nèi)還有打折拋售的字樣

　　冷清的賣場(chǎng)內(nèi) 關(guān)閉撤場(chǎng)隨處可見(jiàn)

　　隨后新聞網(wǎng)記者在銀座家居賣場(chǎng)內(nèi)走了一圈發(fā)現(xiàn)，前后2個(gè)小時(shí)整個(gè)賣場(chǎng)除了工作人員沒(méi)有一個(gè)消費(fèi)者進(jìn)店，而唯一一名女子進(jìn)店后看到賣場(chǎng)內(nèi)冷清的景象，遲疑了一下轉(zhuǎn)身就離開(kāi)了。2樓至4樓僅剩4家店面還正常營(yíng)業(yè)，導(dǎo)購(gòu)員百無(wú)聊賴的轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去，走廊里的燈都沒(méi)有打開(kāi)，給人一種陰氣森森的感覺(jué)。

    （來(lái)源：青島新聞網(wǎng)家居）