5月24日，被稱(chēng)為中國(guó)最具票房號(hào)召力的導(dǎo)演馮小剛與華誼兄弟、觀瀾湖共同宣布，在海口觀瀾湖興建“馮小剛電影公社”的計(jì)劃，這個(gè)電影主題旅游度假項(xiàng)目擬在2014年開(kāi)業(yè)，這也是華誼兄弟在電影和院線之外拓展的又一領(lǐng)域，馮小剛亦參與投資。

　　40多天敲定50億項(xiàng)目

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目集電影旅游和商業(yè)旅游于一體，馮小剛電影《溫故1942》、《唐山大地震》、《非誠(chéng)勿擾》等電影場(chǎng)景將在該項(xiàng)目中再現(xiàn)，包括《天下無(wú)賊》中的火車(chē)餐廳。出海口機(jī)場(chǎng)15分鐘車(chē)程就到了�？谟^瀾湖，馮小剛說(shuō)，這里的天“藍(lán)得像歐洲和洛杉磯”。他決定在這里“凝固”他的電影。

　　這一項(xiàng)目最初的牽頭人并非觀瀾湖或華誼兄弟，而是馮小剛。觀瀾湖主席朱鼎健之父與馮小剛有舊，在明確了自己的想法之后，馮小剛第二天就把華誼兄弟董事長(zhǎng)王中軍拉去�？�，三方40多天就敲定了合作計(jì)劃。

　　華誼兄弟昨日在“觀瀾湖·華誼·馮小剛電影公社”項(xiàng)目情況公告中指出，這一項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)用地約950畝，初期投資8億元到10億元。而觀瀾湖主席兼行政總裁朱鼎健說(shuō)，項(xiàng)目的規(guī)劃控制面積將達(dá)1400畝，預(yù)計(jì)全部投資50億元。

　　公告顯示，觀瀾湖在項(xiàng)目中持有60%股權(quán)，華誼兄弟旗下實(shí)景娛樂(lè)公司持有35%股權(quán)，而馮小剛工作室將持有項(xiàng)目公司5%的股權(quán)。

　　按照持股比例，在投資10億元的情況下，馮小剛工作室料將出資5000萬(wàn)元。馮小剛工作室將從這一項(xiàng)目中獲得包括馮小剛名字以及電影資料在內(nèi)的授權(quán)使用費(fèi)以及收益分成。

　　作為華誼兄弟的搖錢(qián)樹(shù)，馮小剛本身身家不菲，其在華誼兄弟上市時(shí)一度持有288萬(wàn)股，后轉(zhuǎn)增至576萬(wàn)股，持股市值不少于2億元，隨后陸續(xù)套現(xiàn)了部分華誼股票。

　　并非主題公園模式

　　華誼兄弟董事長(zhǎng)王中軍指出，在電影及其衍生產(chǎn)品之外，華誼兄弟也一直尋求另外的道路，包括院線和實(shí)體項(xiàng)目。但此次三方興建的項(xiàng)目并非走主題公園的路線。觀瀾湖在國(guó)內(nèi)是以高爾夫球場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等知名的休閑旅游巨頭，此次以觀瀾湖為主導(dǎo)的“電影公社”也將以吸引游客消費(fèi)為主。

　　朱鼎健說(shuō)，未來(lái)電影公社將沒(méi)有門(mén)票，同時(shí)將在電影公社內(nèi)招商。“它將會(huì)有一種生活在里面，并非死的建筑。”馮小剛說(shuō)。

　　對(duì)于華誼兄弟而言，這一項(xiàng)目在股價(jià)上尚未得到投資者的響應(yīng)。昨日華誼兄弟股價(jià)小幅下跌1.34%。王中軍表示看好電影公社的長(zhǎng)期回報(bào)。

　　華誼兄弟年報(bào)顯示，其2011年錄得凈利潤(rùn)1.81億元，較上年增36.35%，但營(yíng)收下降了16.73%，其中電影業(yè)務(wù)收入下降了67%。
　　（來(lái)源：新京報(bào)）