和記黃埔5月15日晚間公告宣布，繼成功投得上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住16號(hào)地塊的土地使用權(quán)后，和黃與長實(shí)各持50%權(quán)益的項(xiàng)目公司上海和新房產(chǎn)開發(fā)有限公司，與上海市青浦國土局15天協(xié)定土地使用權(quán)出讓合同條款，并預(yù)期于2012年5月15日或前后簽署。

　　公告介紹，該土地的凈用地面積約14.45萬平方米，收購后將供發(fā)展成住宅物業(yè)，地塊總代價(jià)為人民幣14.087億元(約港幣17.3045億元)，以分期支付。

　　項(xiàng)目公司上海和新房產(chǎn)開發(fā)的投資總額及注冊資本分別訂為港幣22.755億元及港幣18.622億元。此項(xiàng)注冊資本將用于支付發(fā)展該土地的土地成本、建筑成本及其他項(xiàng)目成本，并將由長實(shí)及本公司各自的附屬公司按相同條款及其各自所持項(xiàng)目公司的間接股本權(quán)益比例，不時(shí)以墊款形式直接注入各持股50%的合資控股公司Bayswater Developments Limited(及其后其附屬公司)。

　　而待有需要加強(qiáng)合資控股公司的資本架構(gòu)時(shí)，長實(shí)及本公司各自的附屬公司不時(shí)提供合資控股公司的墊款將按比例資本化，藉此消除有關(guān)墊款及發(fā)行合資控股公司并列帳為已繳足的新股。

　　和記黃埔表示，該項(xiàng)收購及發(fā)展符合公司的核心業(yè)務(wù)策略，而成立項(xiàng)目公司及任何加強(qiáng)合資控股公司的資本架構(gòu)對(duì)貫徹該等策略而言是必要、必須的交易。董事會(huì)則認(rèn)為，包括成立項(xiàng)目公司以進(jìn)行該項(xiàng)收購及發(fā)展，均符合公司及股東的整體利益。
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