5月8日，龍湖地產(chǎn)公布4月業(yè)績(jī)，單月共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額30.4億元，與去年4月30.3億元的銷售水平相比保持平穩(wěn)。截至4月底，龍湖地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額95.7億元。至此，龍湖地產(chǎn)共完成2012年全年390億元銷售目標(biāo)的24.5%。

　　業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，龍湖在當(dāng)前調(diào)控背景下依舊保持穩(wěn)定的銷售業(yè)績(jī)，一方面有賴于其傳統(tǒng)的住宅領(lǐng)域里高端項(xiàng)目的穩(wěn)定銷售和今年以來(lái)剛需產(chǎn)品的跟進(jìn)；另一個(gè)重要因素則是其商業(yè)地產(chǎn)的銷售對(duì)公司業(yè)績(jī)的貢獻(xiàn)已經(jīng)凸顯。

　　以北京區(qū)域?yàn)槔�，目前，龍湖在東部朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)以及南城大興區(qū)核心腹地分別完成了長(zhǎng)楹天街和時(shí)代天街兩個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的布局。業(yè)內(nèi)分析，龍湖在北京區(qū)域內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目的布局有著其獨(dú)有的特點(diǎn)。

　　在項(xiàng)目體量上，長(zhǎng)楹天街和時(shí)代天街均為區(qū)域內(nèi)最大的城市商業(yè)綜合體。在選擇區(qū)域上，主要為城市副中心和新興區(qū)域中心，一方面填補(bǔ)了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)產(chǎn)品的空白，另一方面也為未來(lái)發(fā)展帶來(lái)升值空間。

　　此外,在交通方面，長(zhǎng)楹天街位于即將開通的6號(hào)線上，時(shí)代天街位于4號(hào)線上。其中，長(zhǎng)楹天街15分鐘經(jīng)由第二機(jī)場(chǎng)高速抵達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，有望成為繼望京之后的第二國(guó)門商務(wù)區(qū)，而時(shí)代天街毗鄰?fù)顿Y千億的首都第二機(jī)場(chǎng)。

　　同時(shí)，兩大天街都位于北京市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。長(zhǎng)楹天街處于央視東遷千億傳媒產(chǎn)業(yè)帶上；時(shí)代天街位于投資2900億元的南城計(jì)劃核心區(qū)，周邊有聚集了10萬(wàn)高薪人才的生物醫(yī)藥基地板塊。

　　龍湖北京公司總經(jīng)理宋海林在接受記者采訪時(shí)表示，截至目前，北京龍湖兩大天街銷售額已經(jīng)突破30億元。

　　北京龍湖長(zhǎng)楹天街項(xiàng)目，2011年8月商業(yè)首次開盤，銷售額即破5億元，2012年一季度在未開新盤情況下，以1.5億元的銷售金額、近5000平方米銷售面積，獲得北京市商業(yè)類期房商品房銷售金額和銷售面積雙料第二名。截至目前，商業(yè)銷售額已突破10億元，全項(xiàng)目銷售金額超20億元。

　　時(shí)代天街自去年11月開賣，截至2012年4月初，以成交383套的業(yè)績(jī)突破10億元大關(guān)。2011年11月和12月、2012年1月和2月四度蟬聯(lián)區(qū)域銷售金額、銷售套數(shù)、銷售面積3項(xiàng)銷冠。今年一季度成交面積位列北京市第一。

　　“龍湖商業(yè)的全國(guó)化，是以20年為計(jì)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略。”龍湖集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理魏健在說(shuō)到集團(tuán)的商業(yè)雄心時(shí)，毫不諱言。他透露，除目前已經(jīng)經(jīng)營(yíng)的9個(gè)項(xiàng)目之外，未來(lái)3年每年都將有至少1個(gè)區(qū)域型購(gòu)物中心開業(yè)，如2012年重慶時(shí)代天街開業(yè)、2013年成都北城天街開業(yè)。在北京區(qū)域內(nèi)，北京長(zhǎng)楹天街將在2014年或2015年正式開門納客。魏健表示，集團(tuán)預(yù)計(jì)用15年左右的時(shí)間將商業(yè)利潤(rùn)占比從不到5%提升到30%。
　�。▉�(lái)源：北京商報(bào)　記者：董家聲 文暴帆）