多達(dá)上千個(gè)的免費(fèi)停車位，是大型一站式購(gòu)物中心和城市綜合體項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)，不過，商圈告別免費(fèi)停車時(shí)代都是遲早的事。記者昨日從業(yè)內(nèi)獲悉，繼萬(wàn)寶商圈、金融街萬(wàn)達(dá)告別免費(fèi)停車后，去年12月方揭開面紗的金山浦上商圈倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也要收費(fèi)了。倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)有關(guān)人士昨日向記者證實(shí)，自5月1日起啟動(dòng)收費(fèi)，并首度公布了收費(fèi)明細(xì)。這將成為金山生活新區(qū)最早啟動(dòng)收費(fèi)的規(guī)模商業(yè)個(gè)體，而相較當(dāng)下正如日中天的萬(wàn)寶商圈當(dāng)年開業(yè)2年方啟動(dòng)收費(fèi)的時(shí)間點(diǎn)也早了不少。

　　金山商業(yè)個(gè)體僅有萬(wàn)達(dá)收停車費(fèi)

　　倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是福州目前已建成的最大城市綜合體項(xiàng)目，配有約2500個(gè)停車位，也是福州目前最大的停車場(chǎng)，而其余商圈商業(yè)個(gè)體的停車場(chǎng)基本都在1000個(gè)左右。

　　倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)有關(guān)人士昨日告訴記者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5月1日起至10月31日，倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)地下停車場(chǎng)停車前2小時(shí)免費(fèi)，之后按每小時(shí)5元的標(biāo)準(zhǔn)收取，不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)，每日停車費(fèi)封頂80元;11月1日起，免費(fèi)停車時(shí)限從原先的2小時(shí)縮至1小時(shí)，其余標(biāo)準(zhǔn)不變。隨著免費(fèi)停車的終結(jié)，倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)也成為金山生活新區(qū)最早啟動(dòng)收費(fèi)的商業(yè)個(gè)體，其余如TESCO樂都匯購(gòu)物中心、永輝超市江南水都店、新華都大景城店等均仍為免費(fèi)。

　　按福州各商圈市場(chǎng)行情，停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本依小時(shí)計(jì)費(fèi)，初始一般在5~10元，封頂則在25~30元，此外，對(duì)主力商家還有購(gòu)物滿一定額度憑票可減免停車費(fèi)的優(yōu)惠。以東百東街店為例，前4小時(shí)停車收費(fèi)10元，4小時(shí)后每增加2小時(shí)加收5元，封頂則為30元，對(duì)普通客戶購(gòu)物滿200元即可免費(fèi)停車2小時(shí)，VIP金卡客戶則不限購(gòu)物金額免費(fèi)停車2小時(shí)。

　　開業(yè)半年就收費(fèi)會(huì)有“副作用”?

　　目前福州商圈之戰(zhàn)，在更深層次上，是對(duì)有車一族的搶奪戰(zhàn)。事實(shí)上也正是如此，近幾年福州各購(gòu)物中心愈發(fā)重視停車場(chǎng)的設(shè)置，一般而言，商圈在開業(yè)初期都會(huì)打免費(fèi)停車牌。

　　福州當(dāng)下正如日中天的萬(wàn)寶商圈就是個(gè)很好的例子，自2007年5月實(shí)現(xiàn)整體開業(yè)以來的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，為吸引客流，免費(fèi)停車是其一大賣點(diǎn)，停車問題成了影響有車一族選擇商場(chǎng)的主要原因。萬(wàn)寶商圈寬大的停車廣場(chǎng)，福州其他商圈難以企及。而在2009年上半年，在萬(wàn)寶商圈實(shí)現(xiàn)整體開業(yè)兩周年之際，其旺勢(shì)已基本定型，方才啟動(dòng)收費(fèi)。

　　另外，商圈對(duì)場(chǎng)內(nèi)停車場(chǎng)收費(fèi)還有這樣的考量：每每用餐高峰期，停車位都是爆滿，不過，不少車主并不完全是商圈的自有顧客，而是周邊的居民或者去附近逛街的消費(fèi)者。因此，為保障商圈內(nèi)部商家利益，同時(shí)也為了維護(hù)商圈的停車秩序，故需要征收停車費(fèi)。

　　此番，倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)開業(yè)半年就啟動(dòng)停車收費(fèi)，令市場(chǎng)頗感意外�；蛟S萬(wàn)達(dá)基于自身強(qiáng)大品牌實(shí)力，有足夠的市場(chǎng)自信。但記者在采訪中了解到，倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)開業(yè)當(dāng)天雖曾以40萬(wàn)人再次刷新福州商業(yè)地產(chǎn)的人氣紀(jì)錄，但在永遠(yuǎn)追求新鮮的消費(fèi)者面前，盛況已不復(fù)當(dāng)初，每時(shí)每刻都需排隊(duì)的餐飲、周遭堵得一塌糊涂的交通皆也已成了歷史。
　　（來源：海峽都市報(bào)　記者：王烽 王釗）