位于西城區(qū)菜市口附近的樂(lè)秀商城建成兩年，開(kāi)業(yè)兩次，營(yíng)業(yè)時(shí)間不過(guò)5個(gè)月，去年10月停業(yè)后，開(kāi)業(yè)也杳無(wú)音訊，這讓投資購(gòu)買(mǎi)商鋪的業(yè)主苦不堪言。對(duì)不能開(kāi)業(yè)的原因，商城的運(yùn)營(yíng)商和物業(yè)公司各執(zhí)一詞，都說(shuō)是對(duì)方的工作沒(méi)做到位。
建成兩年來(lái)營(yíng)業(yè)僅5個(gè)月昨天上午，樂(lè)秀商城里的商鋪幾乎都關(guān)著大門(mén)，沒(méi)有一絲經(jīng)營(yíng)的跡象。“快兩年沒(méi)有營(yíng)業(yè)了，好像開(kāi)業(yè)沒(méi)多久就一直關(guān)著。”住在附近的一位居民說(shuō)，附近商城并不多，新建就關(guān)張，讓他們也感到奇怪。
賈女士是樂(lè)秀商城的一名業(yè)主，她告訴記者，樂(lè)秀商城2009年11月正式開(kāi)盤(pán)，自2010年10月短暫營(yíng)業(yè)了4個(gè)月，第二年春節(jié)放假后就處于停業(yè)狀態(tài)，2011年9月第二次開(kāi)業(yè)，不過(guò)這次運(yùn)營(yíng)時(shí)間更短，差不多一個(gè)月就關(guān)門(mén)了。賈女士說(shuō)，樂(lè)秀商城的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)后，以商城產(chǎn)權(quán)分割的形式出售給業(yè)主，并為業(yè)主指定了委托運(yùn)營(yíng)商——北京亞泰萬(wàn)通物業(yè)管理有限公司來(lái)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)樂(lè)秀商城。
據(jù)賈女士了解，商城兩次開(kāi)關(guān)張和至今無(wú)法開(kāi)業(yè)的原因，是開(kāi)發(fā)商、委托運(yùn)營(yíng)商以及商城物業(yè)之間互相扯皮�！拔飿I(yè)的人員告訴我，商城有幾個(gè)大戶(hù)以前得到開(kāi)發(fā)商的同意，不繳納物業(yè)費(fèi)，只有我們散戶(hù)繳納物業(yè)費(fèi)，這些費(fèi)用根本不夠�！辟Z女士說(shuō)，不管開(kāi)發(fā)商等三方有何糾葛，不能影響到商戶(hù)的利益。
投資買(mǎi)商鋪三年無(wú)回報(bào)商鋪購(gòu)買(mǎi)近三年卻無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，對(duì)此賈女士苦不堪言。據(jù)她介紹，“當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商宣傳得非常好，說(shuō)這家運(yùn)營(yíng)公司就是當(dāng)時(shí)運(yùn)營(yíng)阜成門(mén)萬(wàn)通新世界的運(yùn)營(yíng)商，每月還可以收到運(yùn)營(yíng)商的房租和分紅，但是由于商城無(wú)法開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，現(xiàn)階段只能收到運(yùn)營(yíng)商的租金，沒(méi)有分紅�！辟Z女士表示，對(duì)于商戶(hù)來(lái)說(shuō)，資金很重要，幾十上百萬(wàn)套牢在幾無(wú)收益的項(xiàng)目就是損失。
賈女士說(shuō)，自己還不是最慘的，有些因?yàn)闆](méi)有與運(yùn)營(yíng)商簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同，屬于自營(yíng)，連房租都沒(méi)有，只能自己承擔(dān)損失，文女士就是其中一個(gè)。文女士對(duì)自己投資樂(lè)秀商城卻遲遲得不到收益感到非常苦惱，她在樂(lè)秀商城三層買(mǎi)的是最好位置的商鋪，共投資了70萬(wàn)多元，本以為終于可以有一個(gè)屬于自己的商鋪，結(jié)果商城卻不能營(yíng)業(yè)�！拔艺娴暮芎蠡谫I(mǎi)這個(gè)商鋪，我們的損失比那些委托經(jīng)營(yíng)業(yè)主還多，他們至少還能每月領(lǐng)到房租，我們什么都沒(méi)有�！毕裎呐窟@樣的商戶(hù)還有不少。
無(wú)法開(kāi)業(yè)責(zé)任雙方各執(zhí)一詞對(duì)于樂(lè)秀商城的商鋪遲遲不能開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的原因，運(yùn)營(yíng)商、物業(yè)各執(zhí)一詞。運(yùn)營(yíng)商北京亞泰萬(wàn)通物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人馬蒙表示，由于商城物業(yè)不能提供供水、供暖、空調(diào)、電梯等服務(wù)，因此商城目前沒(méi)辦法運(yùn)營(yíng)，他們正在和物業(yè)積極協(xié)調(diào)，只要物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，樂(lè)秀商城就會(huì)立即營(yíng)業(yè)。
但是，提供物業(yè)服務(wù)的北京乾江物業(yè)有限公司的沈主任則表示，不是物業(yè)公司不想給商城提供服務(wù)，而是一旦提供服務(wù)，物業(yè)公司就要賠錢(qián)，因?yàn)槲飿I(yè)公司是與亞泰萬(wàn)通物業(yè)管理有限公司簽訂的合同，與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系，現(xiàn)在運(yùn)營(yíng)商不能交足物業(yè)費(fèi)，因此沒(méi)法提供物業(yè)服務(wù)。
（來(lái)源：北京晨報(bào)）
