旗艦購(gòu)物中心“王府井百貨”進(jìn)駐佛山進(jìn)入了實(shí)操階段。記者從禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局獲悉，北京王府井與廣州雄盛宏景投資有限公司于本月1日租下了華藝裝飾城中河宕村村集體用地，與去年拿下的相鄰地塊共同建設(shè)約20萬(wàn)平方米的大型中高檔購(gòu)物中心。按照掛牌出租文件，地塊上的商戶(hù)需在3個(gè)月內(nèi)撤出華藝裝飾城。記者昨日現(xiàn)場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，商戶(hù)尚未收到搬遷的通知，而作為安置用途的新華藝裝飾城需在8月才能全面完工。
動(dòng)態(tài)：
王府井建中高檔購(gòu)物中心
記者從禪城區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局了解到，北京王府井百貨(集團(tuán))股份有限公司與廣州雄盛宏景投資有限公司共同租賃佛山大道季華路B地塊，面積達(dá)4.58萬(wàn)平方米。據(jù)悉，該地塊所在地屬于華藝裝飾城村集體物業(yè)部分。
記者翻查資料發(fā)現(xiàn)，去年7月王府井已經(jīng)出手在華藝裝飾市場(chǎng)西北片區(qū)拿下了一宗大型國(guó)有商住建設(shè)用地(簡(jiǎn)稱(chēng)A地塊)，計(jì)劃建設(shè)佛山王府井購(gòu)物中心。這次成功租下位于該市場(chǎng)東南片區(qū)的B地塊，王府井?dāng)M統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)這兩宗相鄰的地塊，與廣州雄盛宏景投資有限公司各出資4.3億元共同興建大型中高檔購(gòu)物中心，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積不低于10萬(wàn)平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2014年下半年投入運(yùn)營(yíng)。
走訪：
3個(gè)月交地商戶(hù)嘆時(shí)間緊
昨日記者走訪華藝裝飾材料城現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，22~31棟的河宕村物業(yè)最終也即將拆遷，此消息在商戶(hù)之間產(chǎn)生了巨大影響。然而讓人意外的是，目前為止市場(chǎng)管理方并未出面告知商戶(hù)此消息�！叭齻�(gè)月搬走?時(shí)間太短了!”一名經(jīng)營(yíng)木門(mén)的商家對(duì)記者表示，目前禪城區(qū)內(nèi)已經(jīng)很難找到與華藝裝飾材料城條件相似的建筑材料賣(mài)場(chǎng)。
22~31棟市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，至昨日他們還沒(méi)有獲得業(yè)主方(河宕村)發(fā)出的任何通知，“我們雖然從報(bào)紙上知道了這個(gè)消息，但沒(méi)有正式文件的話也無(wú)法通知商戶(hù)。”不過(guò)，該負(fù)責(zé)人也對(duì)記者坦承，雖然合同規(guī)定是三個(gè)月內(nèi)交地，但實(shí)際上未必能如期完成拆遷，“1~21棟所在的國(guó)有土地，去年就已經(jīng)傳出要拆了，到現(xiàn)在都還沒(méi)開(kāi)始呢。”該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，22~31棟共有四五百戶(hù)商家，其中大部分是簽約到今年年底，“最長(zhǎng)的是簽到了2013年年初。”
后續(xù)安置
拆遷費(fèi)由街道、村委分?jǐn)?/strong>
根據(jù)B地塊掛牌出租文件包括的《集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》)，該地塊在本月1日成交之日起三個(gè)月內(nèi)，出租方應(yīng)將現(xiàn)地上建筑物、附屬物、配套設(shè)施等全部拆除并清理完畢，以?xún)舻匾平唤o承租方即競(jìng)得人，并自行承擔(dān)拆遷補(bǔ)償、拆除費(fèi)用等一切費(fèi)用。若延誤交地，王府井等競(jìng)得人有權(quán)停止支付租金，直至出租方實(shí)際交地為止，土地租賃期也相應(yīng)順延。
記者昨日從石灣街道了解到，目前B地塊上的物業(yè)可分類(lèi)為兩種歸屬形式，一種是河宕村自有物業(yè)，另一種是土地出租后所興建的物業(yè)，約占B地塊上總體物業(yè)的60%。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前者由村委會(huì)自行拆除，后者由石灣街道負(fù)責(zé)支付拆遷賠償以及拆除費(fèi)用。至于具體涉及的金額，負(fù)責(zé)人表示有關(guān)部門(mén)正在進(jìn)行核算，還沒(méi)有掌握具體的情況。
商戶(hù)安置面臨“時(shí)間差”
記者了解到，出租方向B地塊上的華藝裝飾城商戶(hù)提供了兩種安置的方案：租戶(hù)可根據(jù)自身意愿另覓新址經(jīng)營(yíng)，或者選擇搬遷安置至位于霧崗路延伸至魁奇路的新華藝裝飾城。
有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新華藝的建設(shè)分兩期來(lái)推進(jìn)，預(yù)計(jì)一期可在5月完工，屆時(shí)可安置約300名商戶(hù)，而二期工程估計(jì)在8月建成。有商戶(hù)擔(dān)心，6月底搬遷大限一到又未能搬到新華藝開(kāi)業(yè)，將面臨“前不著村后不著店”的情況。
