4月1日，由廣州專業(yè)市場(chǎng)商會(huì)主辦的“2012產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型背景下，專業(yè)市場(chǎng)的新變局新價(jià)值”高峰論壇隆重召開。南都記者在論壇上獲悉，2011年度廣州全市批發(fā)零售業(yè)實(shí)現(xiàn)商品銷售總額26936億元，其中批發(fā)額22410億元，占全省的4成以上。

　　在紅火大盤照耀下，海印股份已拿下廣州展貿(mào)城（化龍）項(xiàng)目八成以上的土地———總占地面積3500畝，建筑面積約為400萬平方米，建成后其規(guī)模約為義烏小商品市場(chǎng)的1.5倍，憑此項(xiàng)目，海印股份有望躍升為國(guó)內(nèi)最大的商業(yè)物業(yè)專業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)之一。而廣州南天（國(guó)際）酒店用品市場(chǎng)已敲定將營(yíng)業(yè)面積擴(kuò)容到50萬平方米，并謀劃到東南亞周邊國(guó)家設(shè)立“南天酒店用品展廳”，率先試水海外擴(kuò)張。白云世界皮具貿(mào)易中心則計(jì)劃投資20億建150萬平方米的皮具產(chǎn)業(yè)園。

　　海印實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)邵建明預(yù)言，“中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)還有30年黃金發(fā)展期。”

　　擴(kuò)張背后有政府的強(qiáng)力支持

　　廣州專業(yè)市場(chǎng)沖天式擴(kuò)張的背后，是地方政府聯(lián)合民間商業(yè)力量推動(dòng)城市建設(shè)。早在去年8月，廣東省經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)就印發(fā)了《廣東商品國(guó)際采購(gòu)中心建設(shè)和管理暫行辦法的通知》，力促專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　這里頭，廣州國(guó)際商品展貿(mào)城（位于番禺化龍）早被列為廣東省新十項(xiàng)重點(diǎn)工程建設(shè)之一，因其圍繞珠三角工業(yè)優(yōu)化升級(jí)的需求而籌建，相當(dāng)于兩個(gè)義烏小商品城的體量被業(yè)界戲稱為“升級(jí)系列一號(hào)工程”。

　　現(xiàn)在，這個(gè)“巨無霸”八成以上的土地（3500畝）已被海印股份拿下，展貿(mào)城二期項(xiàng)目———海印國(guó)際名車城將于2013年底建成開業(yè)，剩余土地將由海印分期開發(fā)，建立服裝、布匹、皮具、玩具、精品、家飾、電器、五金輔料等主題交易館。

　　海印實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)邵建明告訴南都記者，“在操盤思路上，海印會(huì)引導(dǎo)市中心原有的汽車、布匹、皮具等專業(yè)市場(chǎng)先將倉(cāng)儲(chǔ)、研發(fā)設(shè)計(jì)等‘后方’部門遷往化龍，逐步營(yíng)造展貿(mào)城的商業(yè)氛圍。更重要的是，海印已經(jīng)建立了一個(gè)擁有上萬家商戶資源的龐大數(shù)據(jù)庫(kù)，有望打破招商不溫不火的局面。”

　　當(dāng)然，政策助推的因素不可忽略。據(jù)知情人透露，廣州正在制定相關(guān)政策，未來兩年之內(nèi)廣州臨建市場(chǎng)將不再獲得批準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而到期的也不再續(xù)約。廣州南天國(guó)際酒店用品市場(chǎng)董事長(zhǎng)陳銳文就坦言，“南天酒店用品市場(chǎng)擴(kuò)容到50萬平方米的計(jì)劃已經(jīng)獲得政府相關(guān)部門的審批。而南天計(jì)劃進(jìn)軍海外市場(chǎng)，到東南亞周邊國(guó)家設(shè)立展廳也獲得商務(wù)部的支持。”

　　“專業(yè)市場(chǎng)還有30年黃金期”

　　政府支持大型專業(yè)市場(chǎng)改造升級(jí)實(shí)在無可厚非。廣東鞋業(yè)廠商會(huì)副秘書長(zhǎng)楊葉林認(rèn)為，“廣州已被正式定位為國(guó)家中心城市，要打造與這一地位相匹配的廣州城市名片，商業(yè)歷史積淀最為深厚的廣州專業(yè)市場(chǎng)最具可操作性。”

　　據(jù)悉，2011年度廣州全市批發(fā)零售業(yè)實(shí)現(xiàn)商品銷售總額26936億元，其中批發(fā)額22410億元，占全省的4成以上。“廣州最大的專業(yè)市場(chǎng)每平方米的攤位可以做到5000萬的流水，這個(gè)業(yè)績(jī)相當(dāng)于王府井百貨全國(guó)營(yíng)銷總額的4倍。”商務(wù)部特派員柴海濤說。

　　不過，時(shí)下局勢(shì)發(fā)生微妙變化。受網(wǎng)商等新興力量的沖擊，北京中關(guān)村諸多電子專業(yè)市場(chǎng)正在壓縮商城營(yíng)業(yè)面積，轉(zhuǎn)成做寫字樓出租；深圳華強(qiáng)比的電子產(chǎn)品批發(fā)則遭遇了出貨量萎縮；而廣州等諸多批發(fā)市場(chǎng)的檔口已是“批轉(zhuǎn)零”。專業(yè)市場(chǎng)的大集散模式是否已經(jīng)過時(shí)？商務(wù)部研究院消費(fèi)經(jīng)濟(jì)研究部副主任趙萍則給南都記者提供一組數(shù)據(jù)作為反駁：2011年，全國(guó)批發(fā)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)面積擴(kuò)大2倍，銷售額同比增長(zhǎng)3倍，數(shù)量增長(zhǎng)50%.“迄今，中國(guó)大消費(fèi)、小生產(chǎn)的模式仍未改變，專業(yè)市場(chǎng)為中小生產(chǎn)商進(jìn)入流通渠道創(chuàng)造了空間和價(jià)值，還能有很大的發(fā)展。”

　　而海印實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)邵建明則斷言，“未來30年，中國(guó)將繼續(xù)引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在此背景下，中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)還有30年黃金發(fā)展期。”
　�。▉碓矗耗戏蕉际袌�(bào)　記者：肖昕 實(shí)習(xí)生：張旻偲）