在奉化東部梅里達國際購物村如火如荼的建設(shè)工地上，一個“夢幻般的西班牙小鎮(zhèn)”正逐漸轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實。梅里達國際購物村作為郊區(qū)的一個大型一站式購物中心，城市運營商和商家將如何以其獨特的個性建立市場形象，烘托商業(yè)文化氛圍？近日筆者來到建設(shè)現(xiàn)場一探究竟。

　　論方位：離塵不離城，交通很便捷

　　梅里達國際購物村項目位于奉化市東部的大成路與東環(huán)路交匯之處，臨近同三高速出口、汽車東站和即將建成的奉化市政府行政中心，有著便捷之至的交通優(yōu)勢和得天獨厚的區(qū)位條件。

　　該項目離甬臺溫高速公路寧波東或姜山入口處分別只有24公里、12公里左右。東環(huán)路北至南翔橋，與機場路南延段相接（預(yù)計南翔橋2012年通車，機場路南延段2013年通車），屆時從寧波機場快速干道南延段直達梅里達僅20公里左右。

　　觀風(fēng)貌：是商業(yè)體，又是主題公園

　　梅里達國際購物村，紅瓦黃墻、連綿的拱廊、繁復(fù)的線角、寬寬窄窄的街巷、栽滿花草的窗和小陽臺，以及高聳的鐘樓、雙子塔，一步一景，風(fēng)光無窮。在效果圖以及現(xiàn)場局部建筑看起來熱鬧又混搭，既可說是商業(yè)體，又可稱為主題公園。

　　據(jù)介紹，項目總占地89畝，總建筑面積約13萬平方米，由10棟3層―6層建筑群圍合，中央近4000平方米中心廣場的商業(yè)步行街，與下沉式地下商業(yè)街相連通，唯一一棟11層建筑規(guī)劃有大型商場、酒店、公寓。整個項目強調(diào)情、景、觀與商業(yè)結(jié)合，顧客可在觀光、游玩、悠閑的狀態(tài)下完成消費，并能獲得獨特且美好的體驗。

　　該項目擁有眾多無可比擬的自然景觀和獨一無二的人文環(huán)境，加上項目獨特的西班牙小鎮(zhèn)建筑設(shè)計，稱得上是消費場所中的經(jīng)典之作。西班牙的建筑以及由建筑圍合而成的風(fēng)情街，拾級而下即是下沉式商街，或搭電梯，或移步于風(fēng)景天橋，即可在各棟商業(yè)建筑中隨心穿行漫步……這些建筑元素都在這里作了浪漫的結(jié)合，可以說梅里達是奉化乃至寧波罕有的景點式商業(yè)綜合體。

　　看未來：巨大潛力讓人期待

　　梅里達國際購物村能否吸引大范圍的消費群體？對此，該項目負(fù)責(zé)人做了分析：便利的區(qū)域交通、新穎的建筑外觀、周邊的旅游景點、完善的配套設(shè)施以及后期的優(yōu)質(zhì)管理等都是吸引消費者的元素。

　　梅里達距奉化市區(qū)及溪口、滕頭等重點景區(qū)3公里左右。在奉化城市“東進”戰(zhàn)略推動下，區(qū)域前景備受看好。借助這一區(qū)位優(yōu)勢，不僅便于奉化市民前來休閑購物，而且奉化一年超千萬人次的海內(nèi)外龐大游客，也將成為購物村潛在的消費者。

　　梅里達國際購物村融景于情、充滿浪漫氣息的景點式空間設(shè)計，意境上，更切合了人們放松休閑的需要；業(yè)態(tài)上，購物村做到了品牌化、特色化、差異化的業(yè)態(tài)布局引進的主力門店奧特萊斯，正切合了區(qū)域超千萬的游客需求，小小好萊塢、環(huán)球美食、美術(shù)館、國際連鎖酒店等項目，實現(xiàn)了吃喝玩樂住“一站式”服務(wù)的同時，更體現(xiàn)了特色化的吸引力。

　　另據(jù)悉，世界上最大的酒店集團溫德姆酒店集團旗下的著名品牌“戴斯酒店”，也已達成意向入駐。大型品牌門店的入駐，通過其特有強勢輻射力，無論對次主力門店還是商業(yè)體的人氣，都將發(fā)揮“吸聚”效應(yīng)。

　　后期運營管理上，梅里達國際購物村建立了由全球知名商業(yè)地產(chǎn)品牌高力國際為顧問的運營團隊，負(fù)責(zé)招商、管理和推廣。據(jù)介紹，高力國際在亞太區(qū)擁有61家分公司，在商業(yè)地產(chǎn)品牌中處于領(lǐng)導(dǎo)地位。

　　據(jù)了解，梅里達國際購物村首批30平方米―80平方米歐式風(fēng)情商鋪預(yù)計上半年推出。
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