昨天，仲量聯(lián)行在京發(fā)布的最新報告《2012中國零售地產投資展望》顯示，中國地區(qū)2011年零售地產投資交易額同比增長26%，創(chuàng)歷史新高。
“投資者對零售地產市場的投資意愿顯著增強，大宗投資交易總額約為265億人民幣。”仲量聯(lián)行國際董事、中國區(qū)投資主管翰德偉（David Hand）告訴《第一財經日報》。
中國商業(yè)地產持續(xù)走高，翰德偉認為這得益于中國政府擴大內需刺激消費的經濟轉型策略。
仲量聯(lián)行相關數(shù)據(jù)顯示，中國零售地產的投資交易2008年~2009年跌入谷底，而從2011年下半年開始，宏觀經濟環(huán)境發(fā)生了變化，投資者在2011年第四季度開始加大了投資的力度。中國零售地產市場的投資占比從2010年的24%上升到30%。
尤其是中國的非一線城市投資規(guī)�？涨�。“二線城市的新增購物中心規(guī)模平均大于一線城市，主要原因，一方面，二線城市的購物中心受城市空間局限性的影響相對較小，零售市場增長快速；另一方面，相對低廉的土地成本和當?shù)卣闹С忠策M一步促進投資者在二三線城市加大投資。”翰德偉告訴記者。
2011年中國零售市場租金普遍大幅上漲，尤其是杭州、南京和蘇州。零售商開始獲得較為穩(wěn)定的回報。
此外，翰德偉也提醒投資者，現(xiàn)代購物中心越來越多地出現(xiàn)在全國各大中城市，零售的模式也在發(fā)生著快速改變，雖然市場需求強勁，但未來幾年大量供應也會帶來更激烈的競爭，風險同樣存在。
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