戴德梁行日前公布，2011年北京市甲級寫字樓租金價(jià)格持續(xù)上漲，達(dá)每月每平方米246.43元，較2010年大幅上漲，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過上海和廣州。

　　戴德梁行稱，目前，在北京高端寫字樓聚集區(qū)朝陽區(qū)CBD區(qū)域，租金價(jià)格最高的國貿(mào)寫字樓等租金可達(dá)每月每平方米1500元左右，銀泰寫字樓、華貿(mào)中心寫字樓等租金可達(dá)每月每平方米400至500元，安聯(lián)大廈、北京財(cái)富中心等寫字樓租金可達(dá)每月每平方米300元左右，SOHO尚都寫字樓租金可達(dá)每月每平方米150元左右。

　　戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏東表示，北京市甲級寫字樓市場可租賃面積供應(yīng)緊張，市場上出現(xiàn)多個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目被整棟買斷，留作業(yè)主自用，同時(shí)新增項(xiàng)目屈指可數(shù)，使得可租賃面積嚴(yán)重短缺。隨著供需矛盾日益突出，業(yè)主紛紛提高租金價(jià)格。

　　魏東還稱，整體看北京CBD區(qū)域、金融街區(qū)域?qū)懽謽亲饨疬_(dá)每月每平方米270元左右，其他區(qū)域甲級寫字樓租金價(jià)格略低一些，平均每月每平方米246.43元。

　　據(jù)悉，2011年，北京市甲級寫字樓空置率達(dá)到歷史最低值3.8%。
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