常州有望2012年入市的綜合體有二十多個(gè)，包括龍湖、寶龍、月星、紅星、九洲等房企巨頭都已加入或正在加入城市綜合體開(kāi)發(fā)戰(zhàn)團(tuán)
目前，常州已建成、即將入市的城市綜合體項(xiàng)目有：
新北：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、月星環(huán)球港、豐臣國(guó)際廣場(chǎng)、常發(fā)廣場(chǎng)、保納商業(yè)廣場(chǎng)、龍湖天街、迪諾水鎮(zhèn)、天宇購(gòu)物廣場(chǎng)、神力城市商業(yè)廣場(chǎng)（典雅花園商業(yè)部分）、力寶廣場(chǎng)（原太陽(yáng)城商務(wù)廣場(chǎng)）
市區(qū)：萬(wàn)博國(guó)際廣場(chǎng)、凱悅中心、嘉宏盛世、九洲新世界、清潭院街、萬(wàn)象城（華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)商業(yè)部分）
城西：寶龍城市廣場(chǎng)、金地假日廣場(chǎng)、龍湖天街
武進(jìn)：新城萬(wàn)博廣場(chǎng)、星河國(guó)際（cocopark）、華鵬國(guó)際廣場(chǎng)（龍德花園商業(yè)部分）、萬(wàn)博生活廣場(chǎng)（糖果公寓）、常州紅星國(guó)際廣場(chǎng)
商業(yè)航母：新北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
2011年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以新北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目盛啟商業(yè)大局，一舉成為常州最高檔的城市綜合體。此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在新北萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)典禮上透露：未來(lái)還將在常州加大投資力度，有意在常州興建多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
“月星”二字對(duì)于常州人而言絕不陌生，在過(guò)去的悠長(zhǎng)歲月中月星家居一直與常州人的生活息息相關(guān)。在多年的積累與沉淀后，月星集團(tuán)厚積薄發(fā)，抓準(zhǔn)時(shí)代脈搏，傾全力打造全球中心城區(qū)最大全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體：常州月星環(huán)球港。該項(xiàng)目位于新北區(qū)核心商業(yè)圈。常州月星環(huán)球港將塑造“商業(yè)、旅游、文化”三大核心功能，使之區(qū)別于國(guó)內(nèi)大部分以現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑為表現(xiàn)形式的商業(yè)綜合體，將覆蓋迄今常州商業(yè)進(jìn)化的頂級(jí)業(yè)態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“常州月星環(huán)球港”將成為常州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的地標(biāo)性項(xiàng)目。據(jù)悉，該項(xiàng)目將于今年重磅推出。
作為本土龍頭的新城地產(chǎn)2012年也或?qū)⒂瓉?lái)新的轉(zhuǎn)變。位于市中心和武進(jìn)中心的兩個(gè)城市綜合體項(xiàng)目萬(wàn)博國(guó)際廣場(chǎng)和新城萬(wàn)博廣場(chǎng)預(yù)計(jì)將在2012年陸續(xù)開(kāi)業(yè)，由此揭開(kāi)新城控股城市綜合體開(kāi)發(fā)的新篇章。同時(shí)，位于湖塘樂(lè)購(gòu)旁的萬(wàn)博生活廣場(chǎng)（糖果公寓）的商鋪也已經(jīng)開(kāi)盤(pán)。所謂“一個(gè)好漢三個(gè)幫”，2012年，在常州的地盤(pán)上，三大商業(yè)綜合體項(xiàng)目強(qiáng)力支撐的新城控股勢(shì)必與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)較個(gè)高下。
九洲新世界 ，占據(jù)勞動(dòng)西路與蘭陵路核心區(qū)位，其商業(yè)項(xiàng)目新世界廣場(chǎng)已于去年動(dòng)工，預(yù)計(jì)2013年建成。在近日的采訪中，九洲新世界營(yíng)銷經(jīng)理汪飛也強(qiáng)調(diào)，明年的主要工作就是推新世界廣場(chǎng)項(xiàng)目。新世界廣場(chǎng)，體量達(dá)23萬(wàn)平方米，商業(yè)規(guī)劃為：地下二層、三層為停車場(chǎng)；地下一層為超市、美食街區(qū)；地上一層至六層則組合了百貨、獨(dú)立門(mén)店的大餐飲、IMAX和3D影院、娛樂(lè)、健身場(chǎng)所等。
繼三大別墅項(xiàng)目在常州一騎絕塵之后，龍湖地產(chǎn)于去年年底在常州一口氣推出了兩個(gè)龍湖天街 項(xiàng)目，分別位于恐龍園版塊和城西版塊。龍湖“天街”，在過(guò)去的幾年間，已分別為重慶和成都注入了變革性的商業(yè)活力。龍湖的商業(yè)成功要得益于其高效的運(yùn)營(yíng)模式。而在常州，龍湖天街能否延續(xù)著它的傳奇之旅，引人關(guān)注。
在中華恐龍園大獲成功之后，龍城控股集團(tuán)在恐龍園旁開(kāi)發(fā)了迪諾水鎮(zhèn)這一商業(yè)綜合體項(xiàng)目，聯(lián)姻東經(jīng)120大道，依托蓬勃發(fā)展的恐龍主題創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，無(wú)縫對(duì)接年500萬(wàn)巨大客流，重磅打造28萬(wàn)㎡恐龍主題游憩型商業(yè)公園。同時(shí)，該項(xiàng)目也賦予了規(guī)劃中的東經(jīng)120景觀大道更多的商業(yè)氛圍。
中海置業(yè)發(fā)力清潭，打造具有本土風(fēng)格的城市綜合體清潭院街，目前項(xiàng)目16-43㎡三期商鋪1萬(wàn)抵2萬(wàn)一次性付款94折。
歷經(jīng)三年磨礪， 凱悅中心于去年9月華麗登場(chǎng)。首批推出的是高層住宅項(xiàng)目，而其配套的大型商業(yè)項(xiàng)目也蓄勢(shì)待發(fā)。2010年，金鷹百貨便與凱悅中心簽約。市領(lǐng)導(dǎo)也殷切期望，凱悅?cè)四軌蚶闷潼S金地段的優(yōu)勢(shì)，將凱悅中心打造為全常州最頂級(jí)的商業(yè)旗艦。未來(lái)，凱越和中心和萬(wàn)博國(guó)際廣場(chǎng)兩大商業(yè)綜合體屹立于懷德橋東西兩側(cè)，必將進(jìn)一步鞏固常州老市中心的商業(yè)地位。
三大品牌房企華潤(rùn)、星河、潤(rùn)地利的商業(yè)綜合體規(guī)劃也頗令人關(guān)注。這三大房企均是住宅項(xiàng)目先行入市，但是在其項(xiàng)目整體規(guī)劃中均有大型商業(yè)綜合體，同時(shí)，類似的綜合體項(xiàng)目在其它城市均有成功運(yùn)作的經(jīng)驗(yàn)，有的已是當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)建筑之一。據(jù)悉，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)規(guī)劃有萬(wàn)象城，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今年2月份開(kāi)工。星河國(guó)際規(guī)劃有COCOPARK，去年12月份時(shí)，深圳星河集團(tuán)總裁姚惠瓊在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)透露，下一步星河COCOPARK將會(huì)向江蘇常州、廣東惠州等地拓展，逐步實(shí)現(xiàn)其全國(guó)布局，并計(jì)劃在五年內(nèi)實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)項(xiàng)目總面積達(dá)到90萬(wàn)平方米。潤(rùn)地利龍德花園則規(guī)劃有龍德商務(wù)廣場(chǎng)。
此外，淹西大型綜合體項(xiàng)目常州紅星國(guó)際廣場(chǎng)、以“創(chuàng)意辦公、動(dòng)漫街區(qū)”為核心開(kāi)發(fā)理念的保納達(dá)人匯、已經(jīng)推盤(pán)銷售的金地假日廣場(chǎng) 以及薛家版塊惟一城市綜合體天宇購(gòu)物廣場(chǎng),2012年也頗有看頭。
