上海綠地、碧桂園，這兩家在外界看來(lái)似乎風(fēng)格背景相差甚遠(yuǎn)，也鮮有交集的國(guó)內(nèi)房企大鱷，近日卻不約而同作出了類(lèi)似的投資決策：綠地集團(tuán)投資韓國(guó)濟(jì)州國(guó)際自由城市建設(shè)、碧桂園則將投資馬來(lái)西亞地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　本報(bào)記者從綠地集團(tuán)獲悉，綠地集團(tuán)近日與韓國(guó)濟(jì)州國(guó)際自由城市開(kāi)發(fā)中心在韓國(guó)正式簽署合作備忘錄，將以綜合性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商的身份加盟韓國(guó)濟(jì)州島國(guó)際自由城市的建設(shè)進(jìn)程。綠地集團(tuán)此次與韓國(guó)濟(jì)州國(guó)際自由城市開(kāi)發(fā)中心攜手，共同打造“六大核心項(xiàng)目”中的健康醫(yī)療城項(xiàng)目，總投資將達(dá)9億美元。

　　幾乎同時(shí)，碧桂園公告稱，公司同意以每股1馬幣的價(jià)格認(rèn)購(gòu)合營(yíng)公司W(wǎng)ealthy Signet Sdn Bhd合計(jì)55股新股，占該公司經(jīng)擴(kuò)大已發(fā)行股本的55%。據(jù)披露，合營(yíng)公司將主要從事收購(gòu)馬來(lái)西亞發(fā)展土地之土地使用權(quán)，及將發(fā)展土地開(kāi)發(fā)成住宅物業(yè)配以商業(yè)物業(yè)。

　　兩家風(fēng)格和背景相差巨大的國(guó)內(nèi)房企大鱷，不約而同選擇此時(shí)“走出去”，背后的原因，成為外界關(guān)注的點(diǎn)。

　　張玉良告訴本報(bào)，“綠地集團(tuán)實(shí)施海外拓展戰(zhàn)略的目標(biāo)不僅僅是要‘走出去’，更重要的是要‘走上去’。”張玉良坦言，企業(yè)在“走出去”的過(guò)程中將面臨更多的挑戰(zhàn)，綠地集團(tuán)將高度重視和切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。

　　兩大房企海外投資邁出第一步之后，是否將是更多海外房企海外投資的前兆？中房信分析師高崗謹(jǐn)慎認(rèn)為，“中短期內(nèi)，國(guó)內(nèi)房企投資海外地產(chǎn)項(xiàng)目，作為企業(yè)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)低谷時(shí)對(duì)外的機(jī)會(huì)性嘗試可以，但要作為企業(yè)戰(zhàn)略性的發(fā)展，可能還為時(shí)尚早。”

　　高崗指出，國(guó)內(nèi)企業(yè)擅長(zhǎng)與政府合作雙贏的模式，到了海外市場(chǎng)將受到較大的限制。“從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)大趨勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)還遠(yuǎn)沒(méi)有到天花板的高度。”高崗認(rèn)為，海外投資只能停留在機(jī)會(huì)性嘗試階段。 
　�。▉�(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者：田新杰）