坐落廣州環(huán)市東路的友誼商店引領(lǐng)商圈發(fā)展

　　最早的CBD誕生在環(huán)市東　　

　　環(huán)市東路商務區(qū)是廣州最傳統(tǒng)的商務區(qū)，起著“承前啟后”的光榮歷史辱命，曾被稱為“廣州尖東”。在廣州商業(yè)發(fā)展史上貢獻了多個第一：第一個超級市場，第一張商場VIP卡，第一家洋快餐、第一家星巴克，第一棟境外發(fā)售的高檔寫字樓。據(jù)了解，環(huán)市東商務區(qū)的興起源于1980年代初期。計劃經(jīng)濟體制下，廣州市政府興建的白天鵝賓館、中國大酒店就已經(jīng)不能滿足數(shù)量逐年膨脹的廣交會外商的住宿需求。迫使當時不得不向東拓展尋找合適地塊，最終選定在越秀北部地區(qū)的環(huán)市東路興建白云賓館和花園等多家五星級酒店。

　　從城市的發(fā)展成果可看出，城央環(huán)市東路一帶規(guī)劃定位為“旅游休閑商務區(qū)”，并陸續(xù)建造起友誼商店、世貿(mào)廣場、“六十三層麗柏廣場”等大型高端商業(yè)、商務項目。環(huán)市東由此逐漸形成成熟的中央商務區(qū)氛圍，環(huán)市東被譽為廣州的“尖東”。隨著環(huán)市東路不斷完善、發(fā)展，目前已各種高端生活配套完善、交通網(wǎng)絡密集，已成為廣州最為成熟的商務區(qū)之一。廣州市發(fā)改委副主任陳浩鈿曾對媒體表示，環(huán)市東--東風路商務區(qū)內(nèi)，已形成了以總部大廈為特點的產(chǎn)業(yè)集群，吸引集聚了超過100家總部企業(yè)，占全區(qū)總部企業(yè)總數(shù)約1/3。如今的環(huán)市東路可謂寸土寸金，聚集了眾多國際品牌、多家五星酒店、多個國際品牌商場、多個國內(nèi)外大型金融機構(gòu)等。

　　區(qū)域價值催生新的契機　　

　　眾多業(yè)內(nèi)專家表示，目前的環(huán)市東路基本沒有土地供應，只能在現(xiàn)有的基礎上進行規(guī)劃升級及配套綠化。廣州房地產(chǎn)業(yè)首位世界商務策劃師聯(lián)合會(WBSA)、國家人事部共同認證的國際商務高級策劃師、廣州市寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同表示，環(huán)市東路商務區(qū)目前的商貿(mào)發(fā)展仍然是比較興旺，商務氛圍較還是比較濃厚，但是該板塊已經(jīng)沒有任何地塊可以開發(fā)新項目，目前該區(qū)域的格局已經(jīng)確定，但如果在現(xiàn)有的優(yōu)勢上提升，城央“環(huán)市東”將迎來新的騰飛。而地鐵五號線淘金站的開通也使環(huán)市東路“如虎添翼”。

　　中山大學教授袁奇峰曾提出將花園城市廣場及地下空間開發(fā)項目，擬采取成片重建改造、零散改造相結(jié)合模式，突破然而，地面局限，充分拓展地下空間，將白云賓館世貿(mào)中心、友誼商店、好世界、花園酒店、合銀廣場等高端寫字樓和酒店聯(lián)為一體，進一步提升環(huán)市東整體商務形象。廣州市商貿(mào)流通現(xiàn)代化重點研究基地主任、粵商研究中心主任王先慶表示，因為如今的環(huán)市東路過于完善、過于成熟，反倒是缺乏一些新亮點，目前環(huán)市東路應該需要有兩三個高端的物業(yè)點綴整個板塊，為商務區(qū)域注入新鮮血液，讓整個環(huán)市東的生命力更旺盛。業(yè)內(nèi)專家表示，目前惟一在售的正佳東方國際（花園酒店旁）正是為傳統(tǒng)環(huán)市東商圈帶來新的活力。更是順應區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展需要，了填補環(huán)市東商圈產(chǎn)品空白。