BW中文網(wǎng)訊，據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，  2010年伊始，隨著“國(guó)十一條”等調(diào)控政策的正式實(shí)施，“高燒”不退的樓市終于開(kāi)始降溫。上海樓市1月成交量低迷，一手房的成交面積為近6年來(lái) 的倒數(shù)第二位，冰凍指數(shù)堪比歷年樓市最慘淡的時(shí)期。但年輕人“逃離北上廣”的暗潮卻洶涌，他們與其在“北上廣”當(dāng)“蟻?zhàn)濉�，不如退居二線城市發(fā)展�！疤与x北上廣”的潮流顯示出：中國(guó)的未來(lái)已經(jīng)被房?jī)r(jià)所劫持。

上海的世博正在轟轟烈烈舉行，但是“逃離北上廣”正暗潮洶涌。高房?jī)r(jià)使年輕一代無(wú)法在北京、上海、廣州等中心城市立足，紛紛作逃離的打算。不少人對(duì)這一趨勢(shì)表示歡迎。他們認(rèn)為，大城市目前已經(jīng)不堪重壓，年輕人不宜眼界太高。大學(xué)畢業(yè)與其在“北上廣”當(dāng) “蟻?zhàn)濉�，不如退居二線城市發(fā)展。這也是市場(chǎng)對(duì)人力資源的健康調(diào)節(jié)。

市場(chǎng)調(diào)節(jié)真這么靈驗(yàn)嗎？市場(chǎng)上的高房?jī)r(jià)會(huì)降低城市人口素質(zhì)、傷害中國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)力。“逃離北上廣”的潮流顯示出：中國(guó)的未來(lái)已經(jīng)被房?jī)r(jià)所劫持。

首先，我們不妨先看看“北上廣”的性質(zhì)。

“北上廣”被稱為“一線城市”。所謂“一線城市”，是指中國(guó)的國(guó)際性大都市：不僅人口規(guī)模最大，其經(jīng)濟(jì)也和世界經(jīng)濟(jì)高度整合。除了“北上廣”外，深圳、天津、重慶等大都市也可勉強(qiáng)算入“一線”之列。

這些“一線城市”，構(gòu)成了中國(guó)經(jīng)濟(jì)的神經(jīng)指揮系統(tǒng)，具有非凡的戰(zhàn)略意義。近三十多年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的輝煌成就，基于兩大動(dòng)力：一是從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，一是從“自力更生”式的封閉社會(huì)，走向與西方所領(lǐng)導(dǎo)的世界秩序的整合。中國(guó)在這一時(shí)期是外資、發(fā)達(dá)國(guó)家的企業(yè)“外包”的主要目的地。外貿(mào)出口也一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的引擎。這種“外來(lái)影響”遍布中國(guó)各地。特別是沿海地區(qū)，哪怕中小城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)也瞄準(zhǔn)著國(guó)際市場(chǎng)。但是，內(nèi)地和沿海中小城市的經(jīng)濟(jì)，離開(kāi)了“一線城市”的服務(wù)則很難運(yùn)作。

中國(guó)與發(fā)達(dá)國(guó)家之間，實(shí)際上形成了一種“二元經(jīng)濟(jì)”的結(jié)構(gòu)。在1980年代以前，雙方長(zhǎng)期“老死不相往來(lái)”，在發(fā)展水平、生活方式、政治文化等方面，有著巨大的鴻溝，彼此并非一夜之間就能“接軌”�！耙痪�城市”的關(guān)鍵性國(guó)際功能也正是在這里顯示出來(lái)。因?yàn)?“一線城市”多是政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，人才集中，資訊發(fā)達(dá)，且最先與外面的世界接觸，進(jìn)而在這種二元結(jié)構(gòu)之間充當(dāng)起橋梁。

城市高房?jī)r(jià)剔除社會(huì)創(chuàng)造力

這從“北上廣”的社會(huì)現(xiàn)實(shí)中就能看得清清楚楚：一方面，這些城市的金融貿(mào)易中心，與紐約、東京、倫敦、巴黎幾乎在一個(gè)平面運(yùn)行，國(guó)際商業(yè)巨頭在這些城市間的穿梭活動(dòng)已經(jīng)成了家常便飯。另一方面，“北上廣”居民從內(nèi)地雇傭的保姆，有不少還不理解擦桌子和擦地的抹布為什么需要分開(kāi)使用。比爾•蓋茨、巴菲特到了“北上廣”，和這些鄉(xiāng)下人的物理距離也許就在咫尺之間。更不用說(shuō)，這些保姆家鄉(xiāng)鄰居家聰明的孩子，可能已經(jīng)在美國(guó)的名校畢業(yè)，并在華爾街工作有日，目前衣錦還鄉(xiāng)，正以其跨越兩個(gè)世界的豐富經(jīng)驗(yàn)，在“北上廣”扮演著整合二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵性角色。

這也難怪，“一線城市”常常不是傳統(tǒng)意義上的生產(chǎn)城市，服務(wù)業(yè)在其經(jīng)濟(jì)中的比重，比起二、三線城市來(lái)要高得多。沒(méi)有“北上廣”的中介，中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)就會(huì)和世界市場(chǎng)脫節(jié)。

在一個(gè)昨天還不懂得擦桌子和擦地的抹布需要分開(kāi)、今天就要生產(chǎn)iPhone、明天就要為世界創(chuàng)造綠色能源的時(shí)代，“一線城市”最需要的是能夠適應(yīng)變化、跟得上日新月異的經(jīng)濟(jì)與技術(shù)轉(zhuǎn)型、受過(guò)良好教育的年輕勞動(dòng)力。比爾•蓋茨創(chuàng)建微軟時(shí)年方20、馬克•扎克伯格(Mark Zuckerberg)創(chuàng)建Facebook時(shí)還不足20。在硅谷年過(guò)40就“老了”。

可見(jiàn)，即使在美國(guó)這種成熟的經(jīng)濟(jì)中，年輕人也最具創(chuàng)新的能力。中國(guó)則屬于崛起經(jīng)濟(jì)，變化比美國(guó)劇烈得多。跟上、適應(yīng)、并最終領(lǐng)導(dǎo)這種變化，則非要依靠受過(guò)良好教育的年輕人不可。想想看，比爾•蓋茨對(duì)世界貢獻(xiàn)最大的時(shí)候恐怕還是在他創(chuàng)業(yè)階段，而不是功成名就、獲得了巨大財(cái)富之際。財(cái)富和名望反映的是過(guò)去的業(yè)績(jī)，而非進(jìn)行時(shí)態(tài)中的現(xiàn)在。用房?jī)r(jià)門(mén)檻把創(chuàng)業(yè)期和創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備期的年輕人驅(qū)除出“北上廣”，實(shí)際上就等于把最有創(chuàng)造力的一部分人從經(jīng)濟(jì)的神經(jīng)系統(tǒng)中清除。

西方素來(lái)有“舊財(cái)富”(Old Money)與“新財(cái)富”(New Money)之分。所謂“舊財(cái)富”，是指繼承財(cái)富，許多有閑階層可以靠著這筆財(cái)富而不必工作，在家養(yǎng)尊處優(yōu)。“新財(cái)富”則往往是自己創(chuàng)造的財(cái)富。創(chuàng)造者們經(jīng)常是出身寒微的“自我造就的人”，并且一直拼命工作。

也正是由于這種不同，“舊財(cái)富”與“新財(cái)富”擁有者甚至選擇的居住地點(diǎn)都有所不同。比如美國(guó)康涅狄格州的格林威治，紐約長(zhǎng)島的黃金海岸、紐約曼哈頓上城東區(qū)、波士頓的貝肯山(Beacon Hill)等，都是這些“舊財(cái)富”擁有者的聚居地。而硅谷、曼哈頓下城區(qū)等，則為“新財(cái)富”所主宰。這種“新財(cái)富”一直是驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主動(dòng)力，從來(lái)不會(huì)被“舊財(cái)富”所邊緣化。美國(guó)社會(huì)崇拜的，還是“自我造就的人”，乃至在日常生活中，你會(huì)看到有錢(qián)的紳士淑女對(duì)餐館里端盤(pán)子的年輕人十分尊重。

中國(guó)剛剛經(jīng)濟(jì)起飛，就要用房?jī)r(jià)作為“一線城市”的準(zhǔn)入門(mén)檻，使那些有智力資源而暫無(wú)經(jīng)濟(jì)資源的年輕一代不得其門(mén)而入。如此一來(lái)，“北上廣”就會(huì)迅速淪落為“舊財(cái)富”的城市，使之從中國(guó)經(jīng)濟(jì)的引擎蛻化為寄生階層的堡壘�！疤与x北上廣”所說(shuō)明的，是社會(huì)流動(dòng)的停滯、中國(guó)正在迅速地化石化。