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撰文/高天

從2020年的4家商業(yè)項目新開，到2021年的14家，再到2022年15家……可以看到，在2020年完成商管公司獨立上市的“突破”后，華潤萬象生活跨越式提升市場供應(yīng)，目前已經(jīng)進入高速發(fā)展的穩(wěn)健階段。

2021年年底，華潤萬象生活更全面定位了三條主力產(chǎn)品線，在原有的萬象城和萬象匯基礎(chǔ)上新增了融合城市精神文化的潮流策源地的萬象天地，2022年全國首個萬象食家在深圳開業(yè)。華潤萬象生活變得更加“豐富”了。 

同時，在輕資產(chǎn)的戰(zhàn)略擴張下，華潤萬象生活持續(xù)提速。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2022年華潤萬象生活新開商業(yè)項目高達15個。最標桿的萬象城產(chǎn)品完成了不少區(qū)域的首進，比如海南島上的首座萬象城在�？诹料�，南昌的首座萬象城，福州和武漢兩個城市也迎來了萬象城，上海和南京也首次迎來了萬象天地。

輕資產(chǎn)布局上，2022年華潤萬象生活在全國共開拓了13個輕資產(chǎn)商業(yè)體，分別是：太原鐘樓街項目、珠海香洲優(yōu)特匯、南昌天使金融廣場、南寧朝陽里項目、廈門磐基中心、廈門磐基蓮花里項目、成都陸肖TOD項目、上海新田商業(yè)項目、阿里巴巴南京總部園區(qū)項目、阿里巴巴武漢總部園區(qū)項目、深圳蛇口華僑城新璽項目、重慶解放碑新華鄒容項目、深圳龍崗大運中心。

2023年的供應(yīng)情況上，華潤萬象生活將投運12個商業(yè)項目，包括了蘭州萬象城、北京西三旗萬象匯、重慶萬象城二期、長春萬象城、北京西北旺萬象匯、宜賓萬象匯、杭州城北商業(yè)項目、杭州中心、溫州鹿城老港區(qū)商業(yè)項目、南京燕子磯商業(yè)項目、昆明萬象城、無錫濱湖萬象匯。

蘭州萬象城

開業(yè)時間：2023年4月

建筑面積：15.6萬方

蘭州萬象城是首個輻射甘青寧地區(qū)高端定位的城市綜合體。該項目地處蘭州市核心地段東方紅廣場，購物中心建筑面積約16萬平方米，項目規(guī)劃及建筑設(shè)計由美國RTKL建筑事務(wù)所擔任、英國貝諾建筑設(shè)計咨詢公司負責室內(nèi)設(shè)計，融合蘭州本土文化元素，給商業(yè)帶來獨特地域魅力。

項目預(yù)計引入300余家品牌，如新銳前沿的活躍品牌，打造多元風格的時尚體驗；高規(guī)格的影院、超市、書店，立體化的呈現(xiàn)高端品質(zhì)生活；形象與人氣俱佳的餐飲品牌，打造生活與格調(diào)的美食高地，將呈現(xiàn)蘭州最具吸引力的國際風尚品牌矩陣。

比如西北首家喜庭海鮮自助，蘭州首家一緒に壽喜燒、王品牛排、牛角燒肉、姜虎東白丁、梨花、泰香米、烹小鮮、manner、ROIIN用心、白食深夜食堂、楊記隆府、廚子下山、月滿大江、魚酷，湊湊首家駝鈴主題KTV店等。

重慶萬象城二期

開業(yè)時間：2023年5月

建筑面積：9.9萬方

重慶萬象城二期預(yù)計于2023年5月呈現(xiàn)，項目集國際奢侈酒店、超甲級寫字樓、商業(yè)mall、開放街區(qū)、城市高端住宅于一體，項目將接駁軌道交通，并著力打造城市開放藝術(shù)景觀公園，匯聚城市高端潮流、獨立設(shè)計、特色餐飲等業(yè)態(tài)。

據(jù)悉，購物中心建筑面積達10萬方左右，經(jīng)營樓層為6層，店鋪數(shù)量達300個。重慶萬象城二期匯聚城市最頂級運動、潮流旗艦店、城市獨家獨立設(shè)計師及先鋒潮流品牌，將成為城市最多選擇的餐飲目的地，并開放城市唯一藝術(shù)景觀公園，全方位構(gòu)建創(chuàng)新消費場所。

待二期落成后，與一期整體將呈現(xiàn)54萬平方米超大體量的TOD城市高端綜合體。

長春萬象城

開業(yè)時間：2023年7月

建筑面積：15萬方

作為重奢商業(yè)的領(lǐng)軍品牌，萬象城始終代表著國內(nèi)頂級消費的潮流風向。長春萬象城是華潤萬象城布局東北的第二座頂級購物中心，是傳承品牌高端商業(yè)精粹，以零售、休閑、娛樂、餐飲等多種功能為城市打造包羅萬象的商業(yè)空間。

該項目整體商業(yè)面積約17.6萬方，主要包括地上7層、地下5層。涵蓋國際時尚、高端餐飲、休閑娛樂、精品超市等多種業(yè)態(tài)，同時引進世界一線奢侈品牌，匯聚城市高端人群，相信未來將成為現(xiàn)代長春對話國際的時代名片。

此外，該項目在在地理位置上的優(yōu)勢也非常明顯。位于人民大街與解放大路交匯東北角，是“三城兩區(qū)”核心區(qū)域，地處中央服務(wù)功能帶，為城市絕對核心區(qū)位。該地塊距長春市交通樞紐人民廣場1公里，距長春站3.5公里、長春西站10公里，緊鄰長春市核心主干道人民大街、解放大路，擁有長春市優(yōu)質(zhì)的商圈商務(wù)配套、生活配套、教育配套、景觀配套等，交通便利，配套完善，土地條件優(yōu)質(zhì)。

杭州中心

開業(yè)時間：2023年12月

建筑面積：8萬方

杭州中心項目東至中山北路，南至省電子信息地塊，西至展覽東路、毗鄰省科協(xié)大樓，北至環(huán)城北路，地鐵武林廣場站上蓋項目�？傆玫孛娣e約2.25萬平方米，總建筑面積約23.9萬平方米，建成后主要用于高檔商場、超五星級酒店和甲級寫字樓。其中，地上建筑面積約15.17萬方，商業(yè)面積約7.5萬方，酒店面積約3.6萬方，辦公面積約4.07萬方；地下建筑面積約8.73萬方，地下商業(yè)面積約1.28萬方，建筑密度59.78%，機動車停車位預(yù)計1181個。商業(yè)部分主要位于杭州中心的底部，地下2層、地上8層。

開業(yè)后將是集四季酒店、購物中心、雙塔可售不動產(chǎn)為一體的市中心地標型TOD城市綜合體。項目的設(shè)計概念源自于杭州的山水意型，在建筑的立面與室內(nèi)空間構(gòu)成上呈現(xiàn)古典中國畫的“寶石流霞” 、“亭臺樓閣”、“西湖水面”，創(chuàng)造詩意，并具有古典韻味的現(xiàn)代商業(yè)綜合體場所。中區(qū)則設(shè)有以人性尺度為核心的休閑飄臺，同時以首層旗艦店空間打造全新地標，將休閑與生活方式零售融為一體。

昆明萬象城

開業(yè)時間：2023年12月

建筑面積：13.5萬方

昆明萬象城位于昆明市官渡區(qū)，占據(jù)主城-新城聯(lián)接樞紐，購物中心總建筑面積約14萬平米。項目采取空間串聯(lián)手法，將50畝社區(qū)公園綠地空間與建筑特色退臺、屋頂花園商業(yè)形成有機組合，構(gòu)造特色消費場景。

昆明萬象城鎖定品質(zhì)中產(chǎn)階層，以提供高品質(zhì)生活方式為基礎(chǔ)目標，力求打造“全要素美麗殿堂”、“新奇體驗?zāi)康牡亍薄ⅰ懊钊ぴ掝}發(fā)聲場”，煥新城市商業(yè)品質(zhì)。

據(jù)悉，昆明萬象城定位M2輕奢級別，將與昆明恒隆廣場的高奢定位形成差異化經(jīng)營。