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撰文/高天

金九銀十來(lái)襲，開(kāi)業(yè)潮來(lái)了。

繼9月24日當(dāng)周超10家商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，即將到來(lái)的9月最后一周又有超30家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。其中僅9月30日，一天內(nèi)就將至少開(kāi)出20個(gè)項(xiàng)目。

據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》統(tǒng)計(jì)，9月30日，深圳萬(wàn)象食家、深圳后海匯、上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)、龍湖上海金匯天街、南京萬(wàn)象天地、杭州科技城寶龍廣場(chǎng)、廈門(mén)海上世界一期、福州煙臺(tái)山漫步街區(qū)二期、上海蘇河灣萬(wàn)象天地等20家購(gòu)物中心將開(kāi)業(yè)。其中上海蘇河灣萬(wàn)象天地、徐州杉杉奧特萊斯是試營(yíng)業(yè)，兩個(gè)項(xiàng)目將在10月正式開(kāi)業(yè)。

值得一提的是，上海在今年迎來(lái)首次集中開(kāi)業(yè)潮，8月上海錦滄文化廣場(chǎng)試營(yíng)業(yè)，如果算正式開(kāi)業(yè)都話(huà)，天空萬(wàn)科廣場(chǎng)和金匯天街是今年上海市場(chǎng)首個(gè)開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目，天空萬(wàn)科廣場(chǎng)在9月29日就將試營(yíng)業(yè)。

事實(shí)上除了“930”，國(guó)慶節(jié)前后仍然有不少項(xiàng)目會(huì)開(kāi)業(yè)。比如9月28日的深圳前�！び±铮�9月29日的北京北投購(gòu)物公園，10月1日當(dāng)天的廣州信達(dá)金茂廣場(chǎng)·益田假日世界、南昌萬(wàn)象城、洛陽(yáng)偃師萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、金華萬(wàn)泰奧特萊斯等等。

部分項(xiàng)目亮點(diǎn)劇透

上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)

上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)作為萬(wàn)科成功打造七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)后，全面升級(jí)打造的2.0版本大型商業(yè)購(gòu)物中心，不僅是萬(wàn)科推動(dòng)城市化發(fā)展的一次新的實(shí)踐，更是對(duì)TOD商業(yè)和微縮城市的嘗試和創(chuàng)新。

整體景觀(guān)規(guī)劃突出了綠色、環(huán)保，在不同空間、選取不同專(zhuān)類(lèi)園、突出植物的科普性及植物種群的豐富性，并與辰山植物園簽約，將落地全國(guó)首個(gè)商業(yè)綜合體內(nèi)的跨界合作項(xiàng)目“辰山植導(dǎo)站”。定位「新城市TOD商業(yè)，元?dú)馍�長(zhǎng)力中心」的上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)，除了綠色低碳，還將以「智慧科技、人文交互」的理念，與品牌聯(lián)手共建，以更優(yōu)的服務(wù)品質(zhì)和全新理念，打造TOD商業(yè)運(yùn)營(yíng)新標(biāo)桿。

盒馬鮮生、CGV影院、奈爾寶家庭中心，NIO House蔚來(lái)中心等一大波區(qū)域首店以及MUJI、優(yōu)衣庫(kù)等知名國(guó)際零售品牌入駐，今后力爭(zhēng)為西上海市民帶來(lái)全新的消費(fèi)新體驗(yàn)。此外，很多品牌還將在上海天空萬(wàn)科廣場(chǎng)呈現(xiàn)形象升級(jí)店、旗艦店、天空定制店等具備明顯特色、自帶流量、多元業(yè)態(tài)功能的特色門(mén)店，引領(lǐng)西上海的消費(fèi)能級(jí)。

龍湖上海金匯天街

金匯天街是龍湖今年在上海開(kāi)業(yè)的首座天街，在疫情反復(fù)的背景中逆勢(shì)而上，約40%品牌為區(qū)域首進(jìn)，9月30日正式開(kāi)門(mén)迎客，成為周邊7公里內(nèi)唯一大型品質(zhì)購(gòu)物中心。

龍湖上海金匯天街總商業(yè)體量11萬(wàn)平方米，位處閔行區(qū)、浦東新區(qū)、奉賢區(qū)三區(qū)交界處，也是上海自貿(mào)區(qū)和奉賢新城的交匯處。作為周邊7公里內(nèi)唯一大型購(gòu)物中心，金匯天街開(kāi)業(yè)后，將輻射近70萬(wàn)年輕品質(zhì)家庭客群和新興產(chǎn)業(yè)白領(lǐng)。

金匯天街規(guī)劃有近200家品牌入駐，將帶來(lái)近60家首進(jìn)奉賢品牌，其中包含三家首進(jìn)主力店：永輝Bravo、聯(lián)娛LionU及keep Win Fitness，此外，HUAWEI HES、NIKE SPORTS M、李寧全品類(lèi)標(biāo)桿店、周大福薈館、奈雪Pro等奉賢首進(jìn)品牌也將強(qiáng)勢(shì)助推奉賢商業(yè)升級(jí)。

在硬件場(chǎng)景營(yíng)造上，金匯天街延續(xù)“未你而來(lái)”的項(xiàng)目定位，以“未你摘星”為主要故事線(xiàn)，打造暖心記憶點(diǎn)。在商場(chǎng)頂部，結(jié)合龍湖集團(tuán)首席親善官“龍小湖”IP形象，筑造約6米高“小湖釣星”的迎客雕塑，這也是全國(guó)首個(gè)屋頂龍小湖形象雕塑；針對(duì)龍小湖釣竿所指向的商場(chǎng)西側(cè)河流，金匯天街也特別打造百米長(zhǎng)“星夢(mèng)水游”主題街區(qū)，設(shè)立沿河駁岸裝置和夜間藝術(shù)燈光，呈現(xiàn)閑適悠然的沿河景觀(guān)和生活方式。

上海蘇河灣萬(wàn)象天地

上海蘇河灣萬(wàn)象天地位于靜安區(qū)福建北路100號(hào)，緊鄰天潼路地鐵站（地鐵10號(hào)線(xiàn)和12號(hào)線(xiàn)換乘站），商業(yè)體量近6萬(wàn)平米，包含6800平米石庫(kù)門(mén)建筑“慎余里”、638平米文保建筑“天后宮”及地下開(kāi)放式商業(yè)和東北角裙樓。

業(yè)態(tài)上，蘇河灣萬(wàn)象天地餐飲占比約45%，零售業(yè)態(tài)約在19%左右，其他（包括運(yùn)動(dòng)、寵物、個(gè)護(hù)等）約占36%。已經(jīng)明確的140個(gè)品牌中，各類(lèi)首店及概念店旗艦店占比超過(guò)70%。其中，上海及全國(guó)首店約占17%，各類(lèi)區(qū)域首店和概念店旗艦店占64%。

其地下兩層開(kāi)放式商業(yè)，集合了項(xiàng)目規(guī)劃的所有核心業(yè)態(tài)。西里側(cè)重先鋒年輕潮流零售（主打新銳獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌、時(shí)尚設(shè)計(jì)師買(mǎi)手集合店、中性潮流品牌）、未來(lái)生活方式（主打生活文創(chuàng)、藝術(shù)品、手辦）和全時(shí)段主流精品餐飲聚集（主打正餐、咖啡）。東里側(cè)重城市運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)空間（主打輕戶(hù)外生活方式、潮流運(yùn)動(dòng)）、都市高品質(zhì)生活配套（主打美容SPA、身體護(hù)理）、公園深處的寶藏食堂（主打格調(diào)咖啡、下午茶）和寵物友好體驗(yàn)空間（主打全品類(lèi)寵物零售、寵物社交空間）。

深圳萬(wàn)象食家

萬(wàn)象食家是華潤(rùn)置地從片區(qū)客群的需求出發(fā)，從以成熟的萬(wàn)象系商業(yè)著手打造的新產(chǎn)品。

據(jù)悉，萬(wàn)象食家區(qū)別于傳統(tǒng)萬(wàn)象系商業(yè)規(guī)劃布局，拋棄傳統(tǒng)化主力店，以食為主題，以家為表達(dá)方式，將打造全國(guó)首個(gè)創(chuàng)新型市集購(gòu)物中心。

萬(wàn)象食家位于華潤(rùn)置地深圳羅湖區(qū)筍崗中心項(xiàng)目B1-B2地下兩層及L1-L6地上六層，以食和家為核心。在食方面，萬(wàn)象食家屆時(shí)將匯集全球頂尖美食，打造集采買(mǎi)、加工、吃逛于一體的一站式目的地。同時(shí)，將打造更為舒適的街區(qū)+MALL的漫步式公共街區(qū)和特色主題街區(qū)。在家方面，萬(wàn)象食家將戶(hù)外、家居、親子等品牌等更具社交性的業(yè)態(tài)引入，為消費(fèi)者帶來(lái)健康、活力、舒適的體驗(yàn)。

深圳后海匯

深圳后海匯位于深圳市雙中心之一的南山區(qū)粵海街道，項(xiàng)目緊鄰地鐵后海站，與地鐵2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)及在建中的13號(hào)線(xiàn)和規(guī)劃中的15號(hào)線(xiàn)無(wú)縫銜接。項(xiàng)目總建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積7.2萬(wàn)平方米，13萬(wàn)平方米的超甲級(jí)寫(xiě)字樓；圍繞“潮經(jīng)濟(jì)、夜經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、社群經(jīng)濟(jì)”，打造了五大主題商業(yè)區(qū)：

國(guó)內(nèi)首個(gè)商場(chǎng)國(guó)潮區(qū)-超2000㎡的潮流文化體驗(yàn)區(qū)；

新概念?yuàn)蕵?lè)模式的夜間消費(fèi)主題區(qū)-超6000㎡的24小時(shí)夜生活集成街區(qū)——無(wú)限自在街區(qū)；

超2000㎡自營(yíng)美食市集和超1000㎡的High Tea Street & Happy Hour Street三大美食空間；

超3000㎡美術(shù)&藝術(shù)策展館和超4000㎡硬核潮流運(yùn)動(dòng)空間；

遍布全場(chǎng)的社交活動(dòng)線(xiàn)下聚點(diǎn)Zpods辦公社交空間。

后海匯推出創(chuàng)造性的“多元青年文化社區(qū)”定位，讓深圳的年輕力不只限于“快速造城”的活力與熱血，而是為這些奮斗的新一代年輕群體創(chuàng)造出精神療愈、社交再生、生活有趣的聚集地，能在滿(mǎn)足他們?cè)敢鈬L鮮的同時(shí)，兼顧高品質(zhì)、前沿先鋒、更具體驗(yàn)感的商業(yè)需求。

以新一代青年文化群體的消費(fèi)新“剛需”：社交需求、社群需求、體驗(yàn)需求和分享需求為核心，圍繞當(dāng)下四大“經(jīng)濟(jì)”，為年輕人帶來(lái)未來(lái)生活方式變革，倡導(dǎo)“創(chuàng)造力/包容性/可持續(xù)/同理心”價(jià)值取向，通過(guò)持續(xù)更新強(qiáng)化先鋒屬性，做引領(lǐng)時(shí)代的先鋒創(chuàng)變者。

福州煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)二期

作為海西藝文商業(yè)城市地標(biāo)，福州市煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)二期將于9月30日開(kāi)業(yè)，至此項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)整體的全面開(kāi)業(yè)。

據(jù)悉，煙臺(tái)山商業(yè)漫步街區(qū)二期將延續(xù)煙臺(tái)山人文詩(shī)意和潮流品味的商業(yè)邏輯，通過(guò)品牌升級(jí)及空間迭代，構(gòu)建面積更大、品牌更強(qiáng)、業(yè)態(tài)更豐富的復(fù)合型藝文商業(yè)街區(qū)。街區(qū)以“藝文、跨界、社群”為標(biāo)簽，將引進(jìn)眾多優(yōu)質(zhì)品牌，其中首店品牌占比近30%，如被譽(yù)為京城“最美書(shū)店”的模范書(shū)局、西班牙馬拉加專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)打造的SOLTapas、閩南菜旗艦店南馬唐、MStand福州首家門(mén)店等。

同時(shí)，項(xiàng)目將圍繞“夜購(gòu)、夜飲、夜游、夜宿、夜閑”五種體驗(yàn)，成功引進(jìn)了威士忌概念體驗(yàn)品牌Whissist塢頂、主打日咖夜酒的復(fù)合空間暗室、多元文化集合酒吧Cell精釀、泰式風(fēng)格酒咖象X等品牌，持續(xù)打造文旅商高度融合的夜色經(jīng)濟(jì)品牌。

北京麗澤天地

北京麗澤天地建筑面積近17萬(wàn)平方米，商業(yè)面積8.22萬(wàn)方，屬于地鐵上蓋項(xiàng)目，與地鐵10號(hào)線(xiàn)、14號(hào)線(xiàn)接駁。

項(xiàng)目定位新青年商業(yè)中心，設(shè)置了兩大主題街區(qū)，包括位于地下一層的創(chuàng)意街區(qū)“17 STATION”，以及縱跨6層到7層的“24小時(shí)不夜生活區(qū)”，分別發(fā)力早間經(jīng)濟(jì)和夜間經(jīng)濟(jì)。其中，“17 STATION”引進(jìn)超市、眾多高品質(zhì)餐飲品牌等，滿(mǎn)足都市出行人群早間的全部需求；“24小時(shí)不夜生活區(qū)”圍繞年輕族群、商務(wù)精英的社交、餐飲、休閑需求，形成夜間消費(fèi)氛圍。商場(chǎng)還通過(guò)跨層綠植陳列等，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)與生態(tài)自然的融合。

廈門(mén)海上世界一期

廈門(mén)海上世界是由招商局重要旗艦企業(yè)招商蛇口與財(cái)富500強(qiáng)象嶼集團(tuán)聯(lián)袂共營(yíng)的超大體量、超凡區(qū)位、超前規(guī)劃定位、實(shí)力引入多個(gè)超級(jí)目的地，項(xiàng)目以深圳海上世界為藍(lán)本，一如既往地保持了濱海商業(yè)特色，以“Mall+街區(qū)+樂(lè)園”的形態(tài)為區(qū)域帶來(lái)了未來(lái)商業(yè)新潮流，勢(shì)必成為鷺島休閑旅游的嶄新名片。

9月30日率先開(kāi)業(yè)的一期商業(yè)定位時(shí)尚潮玩歡樂(lè)場(chǎng)，引入大量具有強(qiáng)打卡屬性的文化藝術(shù)、娛樂(lè)體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

比如第五代室內(nèi)海洋魔幻王國(guó)、海西首個(gè)體驗(yàn)式場(chǎng)景冰雪樂(lè)園、超10000㎡跑跑天際賽車(chē)公園、62m高山海全景摩天輪、濱海旗艦影院、樂(lè)園界的愛(ài)馬仕“奈爾寶”福建首店、專(zhuān)注打造夢(mèng)想的“明星婚禮”藝術(shù)中心格樂(lè)麗雅（福建首店）、全場(chǎng)景社交空間星聚會(huì)KTV（福建首店）、綜合型室內(nèi)游樂(lè)體驗(yàn)ROUND ONE第一回合（廈門(mén)首店）、環(huán)球海鮮牛肉料理醉輝皇（福建首店）、悅海海景融合料理（福建首店）、花潮廈門(mén)全新海景概念店、焱鐵燒廈門(mén)全新海景概念店、意式寶藏冰淇淋品牌Cream story（福建首店）、新加坡頂尖料理GREEN WOOD（中國(guó)首店）、GREG'S全新海景概念店、祿嫂茶冰室廈門(mén)旗艦店、Starbucks、M stand、LAVAZZA、McDonald、KFC等系列頭部網(wǎng)紅品牌。

南京萬(wàn)象天地

江蘇首家萬(wàn)象天地位于南京市秦淮區(qū)中山南路666號(hào)，鄰近地鐵1號(hào)線(xiàn)三山街站，打造“風(fēng)雅秦淮”IP，充分挖掘云錦路和秦淮河的價(jià)值理念，目標(biāo)是打造成為文旅商兼?zhèn)涞腗all+街區(qū)式商業(yè)。

據(jù)了解，南京萬(wàn)象天地總建面約13.69萬(wàn)方（地下2層、地下4層），集合影院、劇院、藝術(shù)中心、書(shū)店等業(yè)態(tài)，將歷史文脈與市民的生活、消費(fèi)場(chǎng)景結(jié)合，引領(lǐng)消費(fèi)需求方向，為市民提供商業(yè)與文化服務(wù)。用“開(kāi)放和融合”的手法，發(fā)掘云錦與秦淮河更深的文化內(nèi)涵，將商業(yè)與城市文脈有機(jī)結(jié)合。

項(xiàng)目將打造成“南京至臻品牌首發(fā)第一站”、“南京潮流時(shí)尚生活地標(biāo)”、“全球熱門(mén)餐飲南京至高”三大目的地，引入20%全新概念、40%城市首進(jìn)品牌，讓街區(qū)再生、新舊交融。

比如gaga、STEAK HOUSE、閩和南、YK燒肉居酒屋、nice rice、Theory、星際傳奇X酒吧概念、湊湊、添好運(yùn)、茶顏悅色、萬(wàn)象影城、元古、始祖鳥(niǎo)、thisisIZI8、STUDIOUS、Carhartt WIP、EXI.T、nice rice、Randomevent、Solar Lab、SNOW51、IGOSURFING、I-PRIMO、bebe、the WAREHOUSE optic、BAKER&SPICE、Arabica、Redline等。