上周（2.28-3.1），龍湖創(chuàng)智生活以輕資產(chǎn)模式進(jìn)入鄭州市場，將開首座天街項(xiàng)目；西安即將迎來首個(gè)太古里項(xiàng)目，預(yù)計(jì)在2025年建成；開業(yè)不到3年的宜家貴陽商場將關(guān)停...
3月4日，龍湖智創(chuàng)生活與美盛地產(chǎn)集團(tuán)正式簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方就打造鄭州首個(gè)龍湖天街項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議。該項(xiàng)目位于鄭州市中心城區(qū)的金水區(qū)豐慶路和博會(huì)路交接處，屬于鄭州市整體規(guī)劃的“一主一城、兩軸多心”的北軸方向，交通便利。雖然鄭州龍湖天街項(xiàng)目還未公開具體規(guī)劃方案，但有消息稱項(xiàng)目體量近7萬方，項(xiàng)目的落地，不僅對(duì)鄭州商業(yè)市場來說意義非凡，對(duì)龍湖本身而言也是其輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一次新成果。按照此前龍湖透露的規(guī)劃，今年全國新開商業(yè)體將達(dá)到17個(gè)，包括輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)在內(nèi)，龍湖將以網(wǎng)格化布局的戰(zhàn)略為執(zhí)行，擴(kuò)大全國規(guī)模化擴(kuò)張的速率。
3月4日，太古地產(chǎn)宣布將與西安曲江新區(qū)管理委員會(huì)下屬國企西安城桓文化投資發(fā)展有限公司合作發(fā)展西安太古里項(xiàng)目。項(xiàng)目位于西安市碑林區(qū)小雁塔歷史文化片區(qū)，將以零售為主導(dǎo)，采用低密度、開放式的創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)布局，包含零售商場、文化設(shè)施、奢華酒店、服務(wù)式公寓和商業(yè)公寓等豐富業(yè)態(tài)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目地上地下總建筑面積為269218㎡。這也是繼北京三里屯太古里、成都遠(yuǎn)洋太古里和上海前灘太古里后，太古地產(chǎn)在內(nèi)地的第四座“太古里”，也是太古地產(chǎn)在內(nèi)地的第七個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于2025年底落成。
茂業(yè)商業(yè)2021年?duì)I收41.86億元 凈利潤翻倍
3月3日，茂業(yè)商業(yè)發(fā)布2021年業(yè)績快報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，茂業(yè)商業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入41.86億元，同比增長13.16%；實(shí)現(xiàn)凈利潤4.29億元，同比增長101.18%。茂業(yè)商業(yè)認(rèn)為公司營業(yè)利潤、利潤總額、歸屬于上市公司股東的凈利潤和基本每股收益同比上漲幅度較大，主要原因在于2021年公司積極應(yīng)對(duì)疫情影響，通過開展門店調(diào)改升級(jí)、優(yōu)化品牌及品類、加速拓展線上業(yè)務(wù)，并通過優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，精簡組織機(jī)構(gòu)，降低管理成本等方式，推動(dòng)公司業(yè)績提升；公司本期產(chǎn)生拆遷收益而上年同期鹽市口茂業(yè)天地(北區(qū))拆除導(dǎo)致?lián)p失；上年同期投資性房地產(chǎn)評(píng)估減值導(dǎo)致?lián)p失較大；上年比較基數(shù)較小。2020年，受新冠肺炎疫情影響導(dǎo)致公司同期基數(shù)較低。
印力集團(tuán)調(diào)整架構(gòu)，十大城市公司縮至八個(gè)
3月1日消息，印力集團(tuán)2022年進(jìn)行一系列組織架構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)在于打破原各區(qū)域城市公司“各自為戰(zhàn)”特征，加強(qiáng)總部賦能，集合力量提升整體公司“戰(zhàn)斗力 ”。相應(yīng)調(diào)整已于節(jié)前完成。根據(jù)消息，印力總部首先在原有商業(yè)運(yùn)營中心、資金資產(chǎn)中心、管理支持中心的基礎(chǔ)上，新增設(shè)了一些職能部門。未來印力總部將更聚焦于招商、產(chǎn)品、運(yùn)營、服務(wù)能力的整合重構(gòu)，城市公司和“印象匯”事業(yè)部的設(shè)立，將加深對(duì)本地市場的理解及深度精細(xì)化運(yùn)營。按照印力集團(tuán)披露，在原來十大城市公司的基礎(chǔ)上，取消了南昌、西安兩大城市公司，形成新的八大城市公司。
3月1日，宜家中國發(fā)布消息稱，從全渠道角度評(píng)估宜家貴陽市場業(yè)務(wù)后，決定自2022年4月1日起對(duì)其在貴陽市場的顧客觸點(diǎn)布局做出調(diào)整，不再保留線下顧客觸點(diǎn)。也就是說，宜家中國將關(guān)停宜家貴陽商場門店。宜家中國表示，在現(xiàn)階段將專注線上渠道，不再保留線下顧客觸點(diǎn)，以實(shí)現(xiàn)在本地市場的靈活性和健康的業(yè)務(wù)發(fā)展。調(diào)整后，當(dāng)?shù)丶爸苓呄M(fèi)者仍可以通過宜家官網(wǎng)、APP、宜家天貓旗艦店和宜家微信小程序商城購買宜家產(chǎn)品并享受服務(wù)。宜家中國稱，這是零售企業(yè)日常商業(yè)運(yùn)營管理的舉措之一，也是宜家業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和發(fā)展的一部分。目前，宜家合肥項(xiàng)目、上海臨空項(xiàng)目正在按計(jì)劃推進(jìn)。
3月1日，歲寶百貨發(fā)布截至2021年12月31日止年度盈利預(yù)警。根據(jù)公告，歲寶百貨預(yù)計(jì)2021財(cái)政年度股東應(yīng)占虧損將增至4億元至4.3億元之間，而2020年12月31日止年度則錄得股東應(yīng)占虧損7510萬元。歲寶百貨指出，2021財(cái)政年度本集團(tuán)業(yè)績惡化主要是由于2020年12月30日終止兩份房地產(chǎn)發(fā)展顧問服務(wù)協(xié)議，于2021財(cái)政年度，提供物業(yè)發(fā)展顧問服務(wù)的業(yè)務(wù)分部沒有產(chǎn)生任何收入；因持有富元國際集團(tuán)有限公司13.2億股普通股而產(chǎn)生的以公平值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入損益列賬之上市股本證券公平值虧損約1.57億元；集團(tuán)投資物業(yè)的公平值虧損及待出售物業(yè)減值虧損。
龍湖集團(tuán)邵明曉辭任CEO 升任董事會(huì)副主席
2月28日，龍湖集團(tuán)發(fā)布最新人事變動(dòng)公告。公告顯示，邵明曉獲委任為董事會(huì)副主席及辭任龍湖集團(tuán)首席執(zhí)行官，陳序平獲委任為龍湖集團(tuán)首席執(zhí)行官。以上人事變動(dòng)自2022年3月1日起正式生效。在擔(dān)任CEO期間，邵明曉提出“持商業(yè)”、“空間即服務(wù)”等戰(zhàn)略。邵明曉于2020年、2021年連續(xù)兩年入選福布斯中國最佳CEO榜，這是地產(chǎn)行業(yè)唯一入選的CEO。
近日，新鴻基公開了2021/2022年度中期業(yè)績。業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日的六個(gè)月內(nèi)，新鴻基地產(chǎn)收入401.53億港元，同比減少12.84%；公司股東應(yīng)占溢利151.86億港元，同比增長11.84%；每股溢利5.24港元，派發(fā)中期股息每股1.25港元。具體來看，物業(yè)銷售收入為184.62億港元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤76.58億港元；物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入126.28億港元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤97.28億港元。內(nèi)地方面，新鴻基在內(nèi)地租金收入上升了12%，為27.81億元，且主要得益于零售物業(yè)的搶眼表現(xiàn)。
上海2021年引入1078家首店 創(chuàng)歷史新高
據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年上海共計(jì)引入1078家首店，同比增長18.6%。創(chuàng)下歷史新高。其中，南京西路、淮海中路-新天地、南京東路、陸家嘴、徐家匯五大超級(jí)商圈包攬了全市三分之一的首店。前灘太古里、瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士、上海久光中心、Lalaport上海金橋、大洋晶典·天安千樹等新增大體量強(qiáng)話題型項(xiàng)目，靜安嘉里中心、環(huán)球港、港匯恒隆廣場、ifc、ipam、久光百貨等老牌標(biāo)桿項(xiàng)目品牌煥新，成為2021年引進(jìn)首店最多的購物中心。同時(shí)，越來越多的網(wǎng)紅首店走進(jìn)街區(qū)。
自從文和友走熱后，xx版文和友便經(jīng)常出現(xiàn)在各大社交平臺(tái)上…近日，在抖音、小紅書上出現(xiàn)了一個(gè)號(hào)稱“杭州版文和友”的美食綜合街區(qū)，《聯(lián)商網(wǎng)》實(shí)探分享。無論是作為行業(yè)從業(yè)者還是消費(fèi)者，都希望杭州也能有真正的“文和友”。尤其是對(duì)南星橋的人民來說，需要商業(yè)。相比錢江新城核心區(qū)的萬象城、來福士等項(xiàng)目，偏居錢江新城西南一隅的南星橋板塊并沒有像樣的商業(yè)。雖然南星橋豪宅集聚、富人扎堆，但也在呼喚商業(yè)。
