出品/聯(lián)商專(zhuān)欄
撰文/聯(lián)商網(wǎng)高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)成員、聯(lián)商網(wǎng)上海商業(yè)情報(bào)專(zhuān)欄 郭歆曄 司馬和一
圖片/恒基旭輝天地
上海購(gòu)物中心的數(shù)量與質(zhì)量乃至類(lèi)型多元度都堪稱(chēng)國(guó)內(nèi)第一，但競(jìng)爭(zhēng)激烈導(dǎo)致的內(nèi)卷度同樣很高。
基于大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)熱門(mén)商場(chǎng)榜的數(shù)據(jù)，Mall星人及中商數(shù)據(jù)近日對(duì)上海各區(qū)商場(chǎng)的人氣指數(shù)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)和分析，得出從各區(qū)熱門(mén)商場(chǎng)TOP10。我們從中也能一定程度上看出商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)熱度——用當(dāng)下流行的詞來(lái)說(shuō)，就是內(nèi)卷度。
總體而言，點(diǎn)評(píng)網(wǎng)上人氣高的熱門(mén)商場(chǎng)有三大特點(diǎn)：一是營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)多且熱門(mén)；二是商場(chǎng)各場(chǎng)景適合拍照打卡；三是網(wǎng)紅餐廳多。
雖然人氣指數(shù)與商場(chǎng)的客流量及營(yíng)業(yè)額有一定的正相關(guān)性，但并不完全等同，故熱門(mén)商場(chǎng)TOP10并不等于銷(xiāo)售額TOP10。所以，我們也能發(fā)現(xiàn)有面積不大的商業(yè)街區(qū)上榜。
據(jù)中商數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海各類(lèi)商場(chǎng)與商業(yè)街區(qū)超過(guò)500家，能脫穎而出的項(xiàng)目各有看點(diǎn)。同時(shí)，上海各區(qū)商業(yè)發(fā)展水平并不平衡，通過(guò)16區(qū)熱門(mén)榜TOP10可以看出各商業(yè)的差異性。
▲市區(qū)，黃浦和虹口新項(xiàng)目表現(xiàn)最突出，長(zhǎng)寧區(qū)則是成熟期項(xiàng)目獨(dú)占9席，黃浦與靜安兩區(qū)熱門(mén)商場(chǎng)類(lèi)型最為豐富多元；近郊，嘉定、閔行、寶山近年商業(yè)發(fā)展大爆發(fā)，熱門(mén)商場(chǎng)均以新項(xiàng)目為主；遠(yuǎn)郊，金山、奉賢新項(xiàng)目較少，故以開(kāi)業(yè)滿(mǎn)5年的成熟期項(xiàng)目為主，而松江、青浦則以不滿(mǎn)5年的新項(xiàng)目為主。另外需要說(shuō)明的是，類(lèi)似豫園商城等項(xiàng)目，因?yàn)榇蟊婞c(diǎn)評(píng)統(tǒng)計(jì)口徑的原因，此次未能進(jìn)入TOP10，實(shí)際上豫園商場(chǎng)等項(xiàng)目的人氣是很高的。
▲近5年內(nèi)，地處遠(yuǎn)郊的青浦、嘉定、松江的新開(kāi)項(xiàng)目相對(duì)較多。這從側(cè)面說(shuō)明，在市區(qū)和近郊的商業(yè)日漸飽和的情況下，各大開(kāi)發(fā)商和品牌正在將觸角延展至遠(yuǎn)郊，尋找新的增量。
▲總體來(lái)看，進(jìn)入TOP10的商場(chǎng)還是以開(kāi)業(yè)5年以上的項(xiàng)目為主。新項(xiàng)目的亮相，往往會(huì)因?yàn)樾碌晷?yīng)獲得較高的人氣，但若想成為真正的熱門(mén)商場(chǎng)，保持長(zhǎng)久的高人氣，則需要持續(xù)的精進(jìn)的運(yùn)營(yíng)。
01
上海全市熱門(mén)商場(chǎng)TOP10透析
5月底全新開(kāi)幕的漕河涇印象城，登上6月初全市商場(chǎng)人氣首位。環(huán)球港、Lalaport啦啦寶都金橋（5.10開(kāi)業(yè)）、南翔印象城MEGA、世紀(jì)匯、上海日月光（打浦橋）、iapm環(huán)貿(mào)、長(zhǎng)寧龍之夢(mèng)、美羅城、靜安大悅城分列第二至第十。其中，外資項(xiàng)目占半壁江山。
全市營(yíng)業(yè)額TOP10的上海恒隆廣場(chǎng)、上海國(guó)金中心、港匯恒隆廣場(chǎng)、百聯(lián)青浦奧萊、第一八佰伴未能入選此次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10，或因近期恰巧是營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)空窗期，又或因上海恒隆廣場(chǎng)和百聯(lián)青浦奧萊分別以高端奢侈品及名品折扣見(jiàn)長(zhǎng)，與大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)主流客群適配性較低，導(dǎo)致其未能入圍點(diǎn)評(píng)榜前十。不過(guò)，這不影響這些項(xiàng)目的行業(yè)地位。
▲熱門(mén)商場(chǎng)TOP10中，年?duì)I業(yè)額20億元以上商場(chǎng)相對(duì)較多的區(qū)是：閔行、黃浦、靜安、長(zhǎng)寧、楊浦、浦東、徐匯、普陀。寶山、松江、奉賢、金山、崇明暫時(shí)沒(méi)有商場(chǎng)進(jìn)入「20億俱樂(lè)部」。
▲綠色字體項(xiàng)目為去年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目。盡管是累計(jì)的點(diǎn)評(píng)數(shù)量，但也有不少去年的新項(xiàng)目入選。這一方面說(shuō)明這些項(xiàng)目定有可取之處，另一方面也說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在面對(duì)老對(duì)手的同時(shí)新對(duì)手隨時(shí)可能出現(xiàn)，唯有自身持續(xù)迭代調(diào)整，方能立足。
▲累計(jì)點(diǎn)評(píng)量數(shù)據(jù)，從橫向比較的角度，讓我們看到了上海各區(qū)商業(yè)的差異。截至目前，靜安、黃浦、浦東占據(jù)了累計(jì)點(diǎn)評(píng)量的前三甲（三者差距小于10%），這三個(gè)區(qū)有著不容置疑的商業(yè)成熟度。不過(guò)，黃浦、浦東、徐匯的第二陣營(yíng)（板凳厚度）超過(guò)靜安，也就是說(shuō)，冠軍的位置未來(lái)隨時(shí)可能改變。事物循環(huán)相生，目前排位后面的區(qū)反而有后發(fā)優(yōu)勢(shì)。無(wú)論靜安還是黃浦或浦東，單個(gè)區(qū)的TOP10累計(jì)點(diǎn)評(píng)量，都相當(dāng)于嘉定青浦寶山松江奉賢崇明七個(gè)區(qū)的總量的N倍。區(qū)域不平衡的背后，是差距，也是機(jī)遇。伴隨郊區(qū)五大新城的開(kāi)發(fā)，未來(lái)上海各區(qū)商業(yè)將呈現(xiàn)出更多的精彩，以及更多的競(jìng)爭(zhēng)。
▲除了尚處于商業(yè)補(bǔ)課期的虹口、普陀、奉賢、金山四區(qū)及遠(yuǎn)郊崇明外，其他11區(qū)均是8萬(wàn)平方米以上大型商場(chǎng)占據(jù)主角地位，閔行區(qū)更是以15萬(wàn)平方米以上巨型購(gòu)物中心為主。
02
上海16區(qū)熱門(mén)商場(chǎng)TOP10透析
1、黃浦
黃浦有9家商場(chǎng)年?duì)I業(yè)額超10億元，但只有7/9入圍熱門(mén)榜TOP10，可謂內(nèi)卷度最高的區(qū)。
南京東路、淮海中路、新天地是黃浦區(qū)TOP10熱門(mén)商場(chǎng)最集中的三大商圈。
零售平平但以人氣餐飲著稱(chēng)的上海日月光排第一，可謂情理之中，意料之外——擁有表現(xiàn)驚艷的POKIPOKI泰食谷倉(cāng)茶餐廳上海新首店與常年排隊(duì)的哥老官重慶美蛙魚(yú)頭、明洞王妃家·炭火烤肉、魔丼屋。
5月新開(kāi)幕的恒基·旭輝天地憑借建筑大師與眾不同的網(wǎng)紅設(shè)計(jì)，迅即成為拍照打卡新圣地，成為黃浦人氣第二高商場(chǎng)，充分驗(yàn)證顏值的重要性。今年下半年旭輝商業(yè)還將開(kāi)出長(zhǎng)壽路旭輝企業(yè)大廈與楊浦寶龍旭輝廣場(chǎng)兩個(gè)新項(xiàng)目，值得期待。
恒基·旭輝天地 圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖
位于人民廣場(chǎng)站的上海來(lái)福士與位于馬當(dāng)路站的兄弟商場(chǎng)凱德晶萃，一個(gè)長(zhǎng)盛不衰一個(gè)后起之秀，都是不缺客源的軌交換乘樞紐上蓋，更是好逛好吃的好場(chǎng)子，本此構(gòu)成黃浦”老三老四“王牌組合。
BFC外灘金融中心以江景與活動(dòng)見(jiàn)長(zhǎng)，伴隨6月5日盛大的首屆BFC外灘音樂(lè)季與重歸的外灘楓徑2.0版本夜市，人氣漸趨火爆，項(xiàng)目排名必將穩(wěn)步上升。
淮海中路策展雙俠TX淮海與上海K11，排名第六第七。
南京東路百貨雙寶——新世界大丸百貨與新世界城，今年五一期間營(yíng)業(yè)額雙雙入圍全市TOP10，但大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)人氣更多基于餐飲與展覽，銷(xiāo)售額關(guān)聯(lián)度較小，排名第八第九。
尚在試營(yíng)業(yè)階段的博薈廣場(chǎng)One East，繼5月20日開(kāi)業(yè)后陸續(xù)迎來(lái)了鷹集咖啡、六席臺(tái)州海鮮餐廳（試營(yíng)業(yè)）、YURITAN開(kāi)張，以及主力店百麗宮影城（6月15日開(kāi)業(yè)），項(xiàng)目整體開(kāi)業(yè)率不斷攀升，有望成為黃浦又一成功的濱江商業(yè)案例。
博薈廣場(chǎng) 圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖
強(qiáng)手如林高度內(nèi)卷的黃浦區(qū)，世茂廣場(chǎng)、新天地廣場(chǎng)、中海環(huán)宇薈、第一百貨商業(yè)中心、悅薈廣場(chǎng)、豫園商城、新天地街區(qū)均是經(jīng)常晉身TOP10的高手，其實(shí)就看各自活動(dòng)檔期了，例如正在舉辦夏夜生活的世茂廣場(chǎng)于6月中旬已強(qiáng)勢(shì)殺回十強(qiáng)名單。
黃浦其他熱點(diǎn)商場(chǎng)諸如：豫園商城、新天地、大上海時(shí)代廣場(chǎng)、百盛、永安百貨、香港廣場(chǎng)、名人廣場(chǎng)、第一食品商廈、老碼頭、FOUND158大同坊、新鄰生活站、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、香港名都……雖然面積都不大，但各有特色。
隨著新天地廣場(chǎng)下半年調(diào)改升級(jí)到位，新天地時(shí)尚2改造竣工，世茂廣場(chǎng)高區(qū)引入令人驚喜的文創(chuàng)演藝項(xiàng)目，擁有“最美玻璃穹頂”的外灘中央廣場(chǎng)2期與綠地外灘中心1期開(kāi)幕。
黃浦區(qū)未來(lái)的商場(chǎng)熱門(mén)榜TOP10預(yù)計(jì)將像機(jī)場(chǎng)航班屏一樣“城頭變換大王旗”。黃浦商業(yè)人注定累并快樂(lè)著，加油。
2、靜安
靜安區(qū)熱門(mén)商場(chǎng)TOP10最集中的三大商圈是南京西路、大寧、蘇河灣。
本次贏得靜安第一的靜安大悅城的定位，可謂與大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)核心客戶(hù)群極為接近，項(xiàng)目背后的運(yùn)營(yíng)推廣實(shí)力不容忽視。隨著項(xiàng)目200米超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓以及商業(yè)風(fēng)情街的竣工啟用，項(xiàng)目整體實(shí)力還將更上一層樓。
堪稱(chēng)擁有魔都最多活動(dòng)場(chǎng)地的購(gòu)物中心——興業(yè)太古匯，今年引入了BAO BAO ISSEY MIYAKE 中國(guó)大陸首家獨(dú)立精品店以及美國(guó)知名人氣餐廳The Cheesecake Factory芝樂(lè)坊繼迪斯尼小鎮(zhèn)后的上海2店等多家特色品牌，人氣熱度一路飆升，本次人氣排第二。
上海正北區(qū)域最大的購(gòu)物中心——靜安大融城，憑借齊全的業(yè)態(tài)與豐富多彩的活動(dòng)，成為陽(yáng)城及大寧大華區(qū)域人氣王，近期開(kāi)幕的波奇寵物首家線(xiàn)下店為項(xiàng)目再添熱度，獲得本次靜安熱門(mén)商場(chǎng)季軍。
靜安嘉里中心、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、久光百貨靜安店、恒隆廣場(chǎng)、晶品購(gòu)物中心、芮歐百貨、大寧音樂(lè)廣場(chǎng)則分列靜安第四至第十。
其他經(jīng)常躋身十強(qiáng)的商場(chǎng)包括：協(xié)信星光廣場(chǎng)、梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、悅達(dá)889廣場(chǎng)、凱德星貿(mào)、張園豐盛里、巨鹿758等項(xiàng)目，下半年將開(kāi)幕的大寧久光(久光旗下首個(gè)綜合體)、上海MOHO(合生旗下高端產(chǎn)品線(xiàn)首發(fā)作品)、JiC靜安國(guó)際中心以及改造升級(jí)中的中信泰富廣場(chǎng)、嘉里不夜城將進(jìn)一步加劇靜安商場(chǎng)熱門(mén)榜TOP10競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)。
3、徐匯
徐匯區(qū)熱門(mén)商場(chǎng)TOP10主要集中在徐家匯、徐匯濱江兩大商圈。
此次排徐匯第一的漕河涇印象城選址獨(dú)到，位于消費(fèi)需求殷切而商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)空白的漕河涇園區(qū)。以印力上海團(tuán)隊(duì)日臻純熟的操盤(pán)能力，異軍突起和開(kāi)業(yè)期的火爆都是意料之中。
漕河涇印象城
淮海中路沿線(xiàn)目前人氣最高的商場(chǎng)不在黃浦（盧灣），而是徐匯段的環(huán)貿(mào)iapm。iapm可謂高端上海高端商場(chǎng)中人氣最旺的場(chǎng)子，高人氣商場(chǎng)中最高端的項(xiàng)目，與之相似的還有港匯恒隆廣場(chǎng)與上海國(guó)金中心。
徐家匯三杰——美羅城、港匯恒隆廣場(chǎng)、ONE Itc本次分列第三第四和第七。
5月中旬，美羅城在全新設(shè)計(jì)的美羅灣戶(hù)外廣場(chǎng)舉辦“行味 X 花漾徐家匯”咖啡生活節(jié)，項(xiàng)目人氣進(jìn)一步向好。
全面升級(jí)為頂奢商場(chǎng)后的港匯恒隆廣場(chǎng)收獲了銷(xiāo)售額的暴漲，近期繼續(xù)升級(jí)陸續(xù)引入了丹麥傳奇手繪名瓷品牌Royal Copenhagen皇家哥本哈根、Saucony首家2.0形象店、BRAVE BAR&DIESEL HUB跨界餐廳、Wedgwood Tea Room、Panier des Sens 南法莊園等特色首店品牌，后續(xù)還將引入多家大牌。
本次徐匯TOP10熱門(mén)商場(chǎng)還包括徐匯日月光、徐匯綠地繽紛城、大華光啟城、徐匯正大樂(lè)城、星游。保利時(shí)光里則于本月中旬接棒星游城入選新一期的TOP10。
徐匯其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：龍湖華涇天街、飛洲國(guó)際廣場(chǎng)、匯金百貨、太平洋百貨、匯金奧萊、匯京廣場(chǎng)、百腦匯、凌云·壹街坊、東方商廈等。
計(jì)劃下半年加入徐匯戰(zhàn)局的AI PLAZA西岸鳳巢（“AI”取自“ART+ INTELLIGENCE”,寓意“藝術(shù)”與“智慧”的有機(jī)結(jié)合，以「智慧藝術(shù)家 靈感無(wú)限+」為創(chuàng)造理念,通過(guò)智慧科技賦能商業(yè)、融合藝術(shù)于一體）與陽(yáng)光濱江中心將成為徐匯TOP10的有力競(jìng)爭(zhēng)者。
AI PLAZA西岸鳳巢 圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖
4、長(zhǎng)寧
長(zhǎng)寧區(qū)熱門(mén)商場(chǎng)TOP10主要集中在中山公園與虹橋天山兩大市級(jí)商圈。
滬上第一代巨型購(gòu)物中心長(zhǎng)寧龍之夢(mèng)、融盒子與街區(qū)與一體的長(zhǎng)寧來(lái)福士、滬上最小資的溜娃圣地虹橋南豐城榮膺本次長(zhǎng)寧熱門(mén)商場(chǎng)前三甲。
金虹橋商場(chǎng)、上生新所（人氣打卡街區(qū)）、高島屋、百盛優(yōu)客、賓谷文化休閑廣場(chǎng)、百聯(lián)西郊購(gòu)物中心、尚嘉中心分列第四至第十。
長(zhǎng)寧其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：幸福里、星空廣場(chǎng)、KING88廣場(chǎng)、匯金百貨天山店。
下半年將開(kāi)幕的虹橋中心Art Park大融城（各方面條件與漕河涇印象城頗為相似），以及街區(qū)商業(yè)新項(xiàng)目長(zhǎng)寧國(guó)際IM Shanghai都將是長(zhǎng)寧TOP熱門(mén)商場(chǎng)的有力角逐者。
5、虹口
虹口熱門(mén)商場(chǎng)TOP10主要集中在四川北路、北外灘與瑞虹新城。
近期虹口熱門(mén)餐廳最多的白玉蘭廣場(chǎng)、點(diǎn)評(píng)總數(shù)榜人氣餐廳超多的凱德虹口商業(yè)中心，分獲本次虹口熱門(mén)商場(chǎng)冠亞軍。
瑞虹天地目前僅以非完整陣容的月亮灣、星星堂出戰(zhàn)，獲得第三。不過(guò)，虹口最大購(gòu)物中心瑞虹天地三期——太陽(yáng)宮即將加入戰(zhàn)局。隨著瑞虹天地補(bǔ)齊最后一塊拼圖，其整體的爆發(fā)力也非常值得期待。
瑞虹天地 圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖
凱德虹口商業(yè)中心的兄弟企業(yè)北外灘來(lái)福士也將于7月開(kāi)業(yè)。北外灘來(lái)福士會(huì)有怎樣的表現(xiàn)，值得關(guān)注和期待。
「四雄爭(zhēng)霸」使得虹口商業(yè)一哥之戰(zhàn)非常有看頭。
百聯(lián)曲陽(yáng)購(gòu)物中心、上濱生活廣場(chǎng)、星薈中心、壹豐廣場(chǎng)、利通廣場(chǎng)、ist艾尚天地、金茂時(shí)尚生活中心此次分列第四至第十。
此外，下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的2大項(xiàng)目，北外灘雙獅匯、四川北路寶華商業(yè)廣場(chǎng)與涼城搜樂(lè)城值得關(guān)注。
6、楊浦
楊浦熱門(mén)商場(chǎng)TOP10集中在五角場(chǎng)、控江路、濱江東外灘三大商圈。
合生匯、紫荊廣場(chǎng)、五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)、百聯(lián)又一城、百聯(lián)濱江購(gòu)物中心、國(guó)華廣場(chǎng)、上海國(guó)際時(shí)尚中心、悠方購(gòu)物公園、寶地廣場(chǎng)、東方漁人碼頭此次進(jìn)入前十。
其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：太平洋生活廣場(chǎng)、太平洋森活天地、控江旭輝Mall、中原城市廣場(chǎng)、君欣時(shí)代廣場(chǎng)、悠邁生活廣場(chǎng)、巴黎春天百貨五角場(chǎng)店、創(chuàng)智天地、七巧國(guó)、國(guó)和1000廣場(chǎng)等。
下半年被看好的新星是寶龍旭輝廣場(chǎng)。
7、普陀
普陀區(qū)熱門(mén)商場(chǎng)散布于中環(huán)、長(zhǎng)風(fēng)、長(zhǎng)壽路、真如、曹楊等多個(gè)商圈。
本次TOP10依次是環(huán)球港、長(zhǎng)風(fēng)大悅城、百聯(lián)中環(huán)、近鐵城市廣場(chǎng)、巴黎春天陜西路店、桃源Π商業(yè)廣場(chǎng)、普陀綠地繽紛城（新開(kāi)業(yè)）、189弄購(gòu)物中心、我格廣場(chǎng)、星光耀廣場(chǎng)。
楊浦其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：融創(chuàng)精彩天地香溢、金沙和美、星方匯、品尊國(guó)際、新鄰天地、弘基時(shí)尚生活中心銅川路、匯融天地、主場(chǎng)ESP（6月剛開(kāi)業(yè)）。
下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的重點(diǎn)商場(chǎng)包括信泰中心、千樹(shù)廣場(chǎng)等。
8、浦東
浦東本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10依次是Lalaport金橋、世紀(jì)匯、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、ifc國(guó)金中心、正大廣場(chǎng)、百聯(lián)世博源、陸家嘴中心L+MALL、晶耀前灘、LCM置匯旭輝廣場(chǎng)、比斯特購(gòu)物村（奕歐來(lái)）。
其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、浦東嘉里城、復(fù)地活力城、周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、九六廣場(chǎng)、佛羅倫薩小鎮(zhèn)奧萊、新達(dá)匯三林、百聯(lián)世紀(jì)、第一八佰伴、金橋太茂、新田360廣場(chǎng)康橋店（6月剛開(kāi)業(yè)）等。
下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的重點(diǎn)商場(chǎng)：眾望所歸的奢侈品重地前灘太古里、佛羅倫薩小鎮(zhèn)2期、臨港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、云匯天地。
9、閔行
閔行本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10依次是上海萬(wàn)象城、七寶萬(wàn)科廣場(chǎng)、虹橋天地、愛(ài)琴海購(gòu)物公園、中庚漫游城、龍湖閔行天街、仲盛世界商業(yè)廣場(chǎng)、莘莊維璟印象城、龍湖虹橋天街、百聯(lián)南方購(gòu)物中心。
其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：麗寶樂(lè)園、七寶寶龍城、凱德閔行商業(yè)中心、顓橋萬(wàn)達(dá)、新田360廣場(chǎng)華僑城店、融信上坤中心先番城、浦江城市生活廣場(chǎng)、古北1669商業(yè)廣場(chǎng)、蓮花國(guó)際廣場(chǎng)。
下半年值得關(guān)注新項(xiàng)目：三井蓮花路車(chē)站商業(yè)廣場(chǎng)、梅隴信泰海夢(mèng)一方。
10、寶山
寶山本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10依次是寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、寶楊寶龍廣場(chǎng)、龍湖寶山天街、經(jīng)緯匯、寶樂(lè)匯生活時(shí)尚中心、寶山正大樂(lè)城、巴黎春天大華店、寶山花園城、大華虎城嘉年華、羅店寶龍廣場(chǎng)。
其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：臨港新業(yè)坊、諾亞新天地、三鄰橋體育文化廣場(chǎng)、紅太陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)、寶山U天地、吾品田風(fēng)尚天地、北上海生活廣場(chǎng)、樂(lè)坊尚優(yōu)里。
下半年值得關(guān)注的新項(xiàng)目：寶山日月光、大華老鎮(zhèn)嘉年華2期。
11、嘉定
嘉定本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10依次是南翔印象城MEGA、嘉定大融城、中信泰富萬(wàn)達(dá)、江橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、嘉定寶龍廣場(chǎng)、嘉亭薈1期、百聯(lián)嘉定購(gòu)物中心、中冶祥騰城市廣場(chǎng)、信業(yè)購(gòu)物中心、嘉定日月光1期。
南翔印象城MEGA 圖片來(lái)源：項(xiàng)目供圖
其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：五彩城、羅賓森購(gòu)物中心、疁城新天地、南翔太茂、花都薈、保利悅活城、悅樂(lè)坊。
下半年值得關(guān)注的新項(xiàng)目：嘉定寶龍?zhí)斓亍?/p>
12、松江
松江本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10依次是尚處于新開(kāi)業(yè)效應(yīng)期的G60科創(chuàng)云廊、松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、九亭金地廣場(chǎng)、寶樂(lè)匯佘山（新開(kāi)業(yè)）、開(kāi)元地中海、東鼎購(gòu)物中心、亞繁亞樂(lè)城、保利悅活薈泗涇、新理想廣場(chǎng)、新橋明中廣場(chǎng)。
其他熱門(mén)商場(chǎng)還包括：鹿都國(guó)際廣場(chǎng)、平高廣場(chǎng)、旭輝九亭U天地、五龍商業(yè)廣場(chǎng)、三湘商業(yè)廣場(chǎng)、飛航廣場(chǎng)。
將于今年底亮相的松江印象城無(wú)疑和漕河涇印象城具備沖擊本區(qū)一哥的實(shí)力。
松江印象城 圖片來(lái)源：上海松江
13、奉賢
奉賢本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10依次是奉賢寶龍廣場(chǎng)、百聯(lián)南橋購(gòu)物中心、蘇寧生活廣場(chǎng)、藍(lán)灣天地、連城商業(yè)廣場(chǎng)、金匯商業(yè)廣場(chǎng)、寶華帝華廣場(chǎng)、星雨城時(shí)代廣場(chǎng)、南方國(guó)際廣場(chǎng)、浦商百貨金葉店。
地處遠(yuǎn)郊的奉賢商業(yè)相對(duì)薄弱，前三甲幾乎壟斷了全區(qū)所有的人氣，其他像樣商場(chǎng)僅有人氣寥寥的南橋老街商業(yè)廣場(chǎng)。但未來(lái)可期，下半年即將開(kāi)幕的富力萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)勢(shì)必向冠亞軍發(fā)起沖擊，計(jì)劃明年開(kāi)幕的龍湖奉賢天街與金匯天街更是實(shí)力超群。
14、金山
金山本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10依次是金山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、百聯(lián)金山購(gòu)物中心、五福商業(yè)廣場(chǎng)、易家中心、東方商廈金山店、楓涇老街商業(yè)城、競(jìng)衡88廣場(chǎng)、光明koko樂(lè)都匯、石化百貨、歐富商業(yè)廣場(chǎng)。
遠(yuǎn)郊區(qū)金山的商業(yè)現(xiàn)狀與奉賢近似，其他像樣商場(chǎng)只有藍(lán)色海岸生活廣場(chǎng)，但金山短期內(nèi)沒(méi)有后備隊(duì)——沒(méi)有新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，遠(yuǎn)期則有上實(shí)城開(kāi)海薈TOD綜合體。
15、青浦
青浦本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10依次是百聯(lián)奧特萊斯、青浦萬(wàn)達(dá)茂、夏都小鎮(zhèn)、青浦寶龍廣場(chǎng)、首位SHOWAY、上海吾悅廣場(chǎng)、青浦綠地繽紛城、虹橋食尚天地徐涇、東渡蛙城、百聯(lián)悠邁青浦店。
值得注意的是，今年上半年進(jìn)入試營(yíng)業(yè)狀態(tài)的首位SHOWAY、東渡蛙城，此次已邁入青浦前十。
青浦其他商場(chǎng)還包括：合生新天地、國(guó)家會(huì)展中心商業(yè)廣場(chǎng)、橋梓灣購(gòu)物中心東方商廈青浦店、富紳商業(yè)中心、光明薈、永業(yè)購(gòu)物中心、博隆商業(yè)廣場(chǎng)、新尚廣場(chǎng)。
下半年值得關(guān)注的新項(xiàng)目：卓越喜悅薈。
16、崇明
因商業(yè)開(kāi)發(fā)相對(duì)滯后，崇明本次熱門(mén)商場(chǎng)TOP10未滿(mǎn)額，僅有崇明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、八一廣場(chǎng)、堡鎮(zhèn)商業(yè)廣場(chǎng)、名島生活廣場(chǎng)、長(zhǎng)興島辛泓廣場(chǎng)入選。
不過(guò)，受花博會(huì)等因素利好，崇明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等項(xiàng)目人氣與業(yè)績(jī)表現(xiàn)令人驚喜。
