聯(lián)商快訊：瑞安房地產(chǎn)有限公司(00272.HK)發(fā)布公告稱，于2020年12月22日，公司的間接全資附屬公司奧華與合營公司及合營伙伴高富諾集團(tuán)旗下公司就成立合營公司(國盈發(fā)展有限公司)訂立契據(jù)。

據(jù)此，合營伙伴將無條件認(rèn)購合營公司的50股新股，認(rèn)購價為港幣50元（相當(dāng)于認(rèn)購價每股港幣1元）。認(rèn)購事項完成后，合營公司將由奧華及合營伙伴各占50%權(quán)益。

認(rèn)購事項完成后，預(yù)期合營公司旗下的外商獨資企業(yè)將就收購中國一間持有南京綜合體物業(yè)的項目公司的全部股權(quán)訂立最終協(xié)議。

公告中指出，該物業(yè)是指位于江蘇省南京市秦淮區(qū)漢中路1號的房地產(chǎn)物業(yè)，總建筑面積為10.92萬平方米，包括一座45層高的甲級辦公大樓及一座7層高零售商場，以及278個地下停車位。

而漢中路1號即為南京國際金融中心，位于有“中華第一商圈”之稱的南京新街口西南角，于2009年啟動，以220米的高度成為“新街口第一高樓”，是南京標(biāo)志性的綜合體項目。

據(jù)悉，該大樓由招商地產(chǎn)打造，并于2008年12月以16.25億的總價出售給李嘉誠旗下的亞騰亞洲基金（ARA）。2014年，ARA以24.8億的高價出售給三胞集團(tuán)。這是當(dāng)時長三角地區(qū)內(nèi)（除上海）有史以來金額最大的有穩(wěn)定收益物業(yè)的整棟交易。　

對于本次收購，瑞安房地產(chǎn)方面表示，成立合營公司符合公司的輕資產(chǎn)策略，讓公司可更專注于成為一級商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)主及營運商。

潛在收購該物業(yè)為合營公司提供具吸引力的投資機(jī)會，以擁有及營運位于江蘇省省會南京市最優(yōu)越地段之一的優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合大樓。該物業(yè)為新街口中心商業(yè)區(qū)的地標(biāo)建筑，有穩(wěn)定的租金收入及增值潛力。收購該物業(yè)可利用公司在南京現(xiàn)有的資產(chǎn)管理能力，擴(kuò)展公司管理的商業(yè)組合，并為公司帶來更佳財務(wù)業(yè)績。