購物中心的比拼開始從最初的品牌對比轉(zhuǎn)向服務(wù)內(nèi)容的對比。

11月13日，北京商報記者從大悅城控股了解到，進入12月，大悅城控股將迎來商業(yè)新項目集中爆發(fā)階段，即將有15個項目陸續(xù)進入市場。大悅城控股相關(guān)負責(zé)人表示，未來，大悅城將以“經(jīng)營客群”為中心，將“人-貨-場”關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧缛?內(nèi)容-場景”的重度運營模式。

未來三年，大悅城將有15個項目落地。北京商報記者了解到，自2020年年底起，10家籌備中大悅城，即將落子重慶、武漢、長沙、北京海淀、北京石景山、深圳、濟南、三亞、成都等城市及區(qū)域。其中，重慶大悅城引進西南區(qū)域獨有的40余潮流品牌集群，預(yù)計在2021年年底開業(yè)；武漢大悅城將于2021年12月亮相，該項目為光谷區(qū)域首個大型城市商業(yè)綜合體。目前，武漢大悅城已與200余家品牌深入溝通。長沙大悅城將于2021年4月亮相，目前，長沙大悅城已完成金逸影院IMAX店、七鮮美食生鮮超市、奈爾寶家庭中心等主力店的招商工作。

大悅春風(fēng)里產(chǎn)品線作為大悅城控股的最新產(chǎn)品線，從今年12月起，大悅春風(fēng)里將陸續(xù)在北京大興、北京豐臺及蘇州三地陸續(xù)開業(yè)。其中，北京大興大悅春風(fēng)里將于12月25日開業(yè)，這是大悅城控股首個城市更新并購基金投資項目。目前，北京大興大悅春風(fēng)里已累計簽約品牌300余家，其中區(qū)域獨有品牌近50家。與此同時，蘇州大悅春風(fēng)里將于2021年8月28日開業(yè)，該項目將引進超過30%的首店與旗艦店。

與此同時，祥云小鎮(zhèn)產(chǎn)品線還將自2021年起，在青島和武漢分別進行籌備。

目前，大悅城控股形成大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)三大產(chǎn)品線架構(gòu)。根據(jù)大悅城控股相關(guān)負責(zé)人介紹，大悅城聚焦18-35歲新興中產(chǎn)，以“年輕、時尚、潮流、品位”為品牌內(nèi)涵，打造城市青年文化地標；大悅春風(fēng)里定位“溫馨、時尚、愜意、品位”，以高頻理想生活需求為品類導(dǎo)向，為25-45歲城市中產(chǎn)打造時尚生活中心；祥云小鎮(zhèn)作為全景開放式休憩型商業(yè)街區(qū)，定位為“城市微度假”國際生活小鎮(zhèn)。據(jù)了解，目前，大悅城控股在運營商業(yè)項目13個，分布于北京、上海、天津、成都、西安等全國18個重點城市的核心地段。

在疫情及國內(nèi)大循環(huán)的影響下，需求端逐漸呈現(xiàn)消費多樣化發(fā)展態(tài)勢，供給端愈發(fā)看重經(jīng)營回報能力與價值共創(chuàng)能力。大悅城控股相關(guān)負責(zé)人指出，對商業(yè)地產(chǎn)而言，需求端分化明顯，高品質(zhì)個性消費與理性化剛性消費并駕齊驅(qū)；線上線下消費選擇分野更加明確，線上更看重低附加值的快捷體驗，線下則趨向于高附加值的體驗，實體商業(yè)承載的不僅是單純的售貨功能，還在傳遞品牌信息、抒發(fā)消費者多元化的需求與審美表達；市場多變性愈加明顯，用戶習(xí)慣非常態(tài)與不穩(wěn)定。而在供給端，數(shù)字化發(fā)展成為行業(yè)共識，目前96%的購物中心已形成數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，超過60%的購物中心將數(shù)字化轉(zhuǎn)型設(shè)為現(xiàn)階段戰(zhàn)略目標。所以品牌傾向于選擇更具保障的合作方。在這一趨勢的基礎(chǔ)上，大悅城控股將加強聯(lián)結(jié)商戶和消費者之間的關(guān)系，通過重度運營及可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)三方的價值共生。