來而不往非禮也！我希望所有的討論在友好和諧的氛圍中進行，有理說理，實事求是，天下只有沒見面的朋友，哪有沒見面的冤家呢！
首先15樓的部分觀點我是認可的！例如白天看陽光曬衣服的比例，晚上看亮燈率，其實這是很多家裝公司找業(yè)務常用的手段，以前經(jīng)常聽那些跑建材業(yè)務的這樣說，15樓應該是做家裝出身的！
但是有些說法明顯斷章取義，脫離實際，考慮問題不全面！好吧，簡單回復一下。
荒謬（1）這個店就算日銷售做到50萬（當然，這個店遠遠做不到）？
回復：這是一個相當弱智的問題！全中國 3500平，在2~3線城市，非中心商圈，無成熟社區(qū)配套的超市有幾家能做到50萬/天。即使有，也是鳳毛麟角，而且絕對不是那些“口大聲張”的團隊干出來的！
新一佳3500平左右的店，銷售業(yè)績最好是長沙星沙店，日均銷售20萬左右，那是在核心商圈的店。（見下圖）
步步高3500平的店，穩(wěn)定一點的日銷售基本都是在12萬~20萬左右！有一家4千多平的店一天還做不到10萬，我親眼看過，平時，開2個收銀臺，無人排隊；高峰期，開3個收銀臺，無人排隊。
對于咱這店，日銷售只要做到5萬即可保本，咱運營成本沒那些大零售企業(yè)高！
10.1開業(yè)至今日銷售在15萬~23萬之間，毛利率12.5%，完成銷售任務的180%。開門紅�。阕约喝�(shù)收銀臺吧）
荒謬（2）新建的小區(qū)做成3.0的高容積率樓盤（已經(jīng)是三十余層的住宅樓），這個基礎顧客群太少？
回復：該樓盤6月9號開盤，建筑面積85761平方米，其中MALL商業(yè)街3萬多平，超市只占其1/10,地產(chǎn)公司也是想先做好商業(yè)配套，來更好的促進樓盤的銷售！至于15樓所說的基礎顧客群太少？廢話，那純屬臆想！開盤至今，里面沒搬進一戶人家，進進出出的都是搞裝修的！目前哪來的基礎顧客群？咱關注的是未來！人得站得高，看的遠！
荒謬（3）學生對便利性的要求是最高的消費人群？
回復：學生是其中的消費人群之一，但不是最高的消費人群！學生是沖動性消費人群，所以安全套是暢銷TOP單品，因為年輕人經(jīng)常沖動！哈哈！最高的消費人群在哪里？恰恰是服務學生的那些人！每個大學附近都有一個小商圈，各式各樣的人都有！看看收銀臺那些顧客的穿著打扮，你就明白，學生顧客的比例其實是比較小的。
荒謬（4）做超市不是做裝修，基礎裝修方面，其實造價成本差異不大？
回復：好的裝修并一定要花很多錢，基礎裝修方面，成本差異不大，但是報價差異很大！
因為自己有做工程設計的，像燈管、輕鋼支架、木紋板、石膏板、地磚等原材料直接通過‘阿里巴巴’找廠家談，價格實惠，裝修師傅可以從本地請。這不整體造價就降下來了！
據(jù)我所知，像咱這類型賣場的裝修，市面上一些裝修公司的報價大概在600元/平方米，咱真實的造價只是它們的1/3.為什么呢？因為中間商、咨詢公司、設計公司、小包工頭都要加點水份養(yǎng)家糊口��！報價自然水漲船高！
荒謬（5）覺得小方塊地板顯得比較沒檔次，更傾向于采用大瓷磚？
回復：這不是有沒有檔次的問題，踩在腳下跟掛在頭上是兩碼事，要的不是繡花鞋！而是腳踏實地。大部分超市地面鋪設的是200*200的工業(yè)地磚,比普通瓷磚硬度更高更厚。還具有更高的耐磨性和耐腐蝕性，負載能力很強。（見下圖）
15樓所說的應該是600*600大瓷磚，普遍用于家裝、百貨店裝修，價格其實很便宜，用在超市里中看不中用，拉貨的液壓叉車一壓就破了！更換起來非常麻煩！
荒謬（6）好好看看大潤發(fā)，超市從空間層次來講，自上而下分別是商品分區(qū)標識，促銷標識，商品標識。這樣比較整潔，也容易產(chǎn)生視覺效果？
回復：大潤發(fā)確實做得很成功，但不代表所有超市都得和它一樣！更需要因地制宜，發(fā)展自身特色！
因為大潤發(fā)吊頂采用的是型材鋼架做支架，所以非常方便VI視覺系統(tǒng)安裝。（見下圖）
而對于大部分區(qū)域采用石膏板做吊頂?shù)馁u場來說，大潤發(fā)的那套搞法不適合，Ole'的搞法更靠譜！
荒謬（7）打工可以練能力，失敗了成本很低，又增長學識；做生意是要賺錢，起步盡量不讓自己被動？
回復：無語啦！抱著通過打工練能力的人心態(tài)肯定不健康，失敗了成本更高！古人說：“不成功便成仁”，“仁”字是一個“人”加個“二”組在一起的，也就是說：不成功你就是個“二貨”！所以不管是老板還是打工的，人生如棋，一著不慎，全盤皆輸！
這年頭做生意想不讓自己被動，基本不可能！這不是改革開放初期，干什么都競爭激烈，狹路相逢強者勝！空談誤國，實干才能興邦！
荒謬（8）甚至可以說你可以不用會扎扎實實做事，但一定要會扎扎實實賺錢？
回復：典型的中國式思維！你想要雞下蛋，就得先把雞養(yǎng)大！一個人不扎扎實實做事，又怎么能賺到錢呢！即便通過投機取巧坑蒙拐騙賺到錢，內心舒服嗎？能長久嗎？何況天下能掉餡餅嗎？即使掉餡餅，人家可能玩的是放長線釣大魚！
荒謬（9）坦白來講，我對直接調研是沒有信心，一份相對可信的調研結果要建立有經(jīng)驗的人調查和梳理？
首先你調研的方向就錯了！圍繞該高校所形成的商圈具體什么情況？商業(yè)機密！免聊！你算哪根蔥！
區(qū)政府、居委會、派出所天天在為人民服務，我們找政府要個調研數(shù)據(jù)有啥難的！吃個飯，送張購物卡不就解決了嗎！何必去數(shù)電燈泡呢！你先去學習學習新一佳是怎么做商圈調查的吧！（見下圖）
