這個(gè)店是屬于社區(qū)型店鋪，面積104平，公攤20%-25%，房租每平2.5元，物業(yè)費(fèi)2.4元，形狀屬于長(zhǎng)方形的，開(kāi)口窄，里面深的那種，開(kāi)口也就5米左右，一個(gè)長(zhǎng)條，里面深一點(diǎn)。出兌價(jià)格10萬(wàn)，包括半年的房租和里面所有的賣品，還有一個(gè)進(jìn)貨用的微型貨車。因?yàn)閮r(jià)格方面覺(jué)得偏高，遲遲沒(méi)有談妥，現(xiàn)想問(wèn)一下大家，這樣的店如果兌過(guò)來(lái)，發(fā)展前景怎么樣？它是一個(gè)小區(qū)的正門(mén)口方向，是另一個(gè)小區(qū)的正門(mén)右手邊10米左右，兩個(gè)小區(qū)加起來(lái)應(yīng)該是20棟樓左右，但是這兩個(gè)小區(qū)步行三分鐘左右就是個(gè)大型的生活超市，里面東西非常全，是一個(gè)商場(chǎng)，商場(chǎng)負(fù)一層是一個(gè)大型超市，應(yīng)該會(huì)有沖擊，請(qǐng)大家給點(diǎn)寶貴意見(jiàn)，可兌不可兌，如果兌了，以后如何發(fā)展？？？
請(qǐng)各位商業(yè)街精英大神，給我一些經(jīng)驗(yàn)，謝謝！
如果是我，毫不猶豫就接了。在我看來(lái)費(fèi)用相當(dāng)相當(dāng)之低，出兌價(jià)格也非常的低，10萬(wàn)還帶房租，還帶貨架，還帶貨，還帶個(gè)小貨車，簡(jiǎn)直就是天上掉的餡餅，這是關(guān)于出兌方面。
發(fā)展思路：1、定位。根據(jù)小區(qū)檔次，確定消費(fèi)水平，確定選品定價(jià)策略。其實(shí)建議直接走最低價(jià)路線，因?yàn)楦咂焚|(zhì)并不好管控，而且旁邊有大超市，采購(gòu)及管控水平肯定比不過(guò)。2、定商品結(jié)構(gòu)。小店的出路就是便利性，千萬(wàn)不要追求做全，要做主打，把某幾個(gè)品類做全，價(jià)格優(yōu)勢(shì)做好，放棄一部分品類。個(gè)人建議：煙類做好做全，不占地方，客群固定，毛利客觀，你做好了，別人不會(huì)再跑地下去買(mǎi)煙。水果20%蔬菜10%肉類5%干貨雜糧15%油調(diào)料15%休閑食品20%酒水飲料10%，個(gè)人護(hù)理、餐廚衛(wèi)紙5%
如果是我，毫不猶豫就接了。在我看來(lái)費(fèi)用相當(dāng)相當(dāng)之低，出兌價(jià)格也非常的低，10萬(wàn)還帶房租，還帶貨架，還帶貨，還帶個(gè)小貨車，簡(jiǎn)直就是天上掉的餡餅，這是關(guān)于出兌方面。
發(fā)展思路：1、定位。根據(jù)小區(qū)檔次，確定消費(fèi)水平，確定選品定價(jià)策略。其實(shí)建議直接走最低價(jià)路線，因?yàn)楦咂焚|(zhì)并不好管控，而且旁邊有大超市，采購(gòu)及管控水平肯定比不過(guò)。2、定商品結(jié)構(gòu)。小店的出路就是便利性，千萬(wàn)不要追求做全，要做主打，把某幾個(gè)品類做全，價(jià)格優(yōu)勢(shì)做好，放棄一部分品類。個(gè)人建議：煙類做好做全，不占地方，客群固定，毛利客觀，你做好了，別人不會(huì)再跑地下去買(mǎi)煙。水果20%蔬菜10%肉類5%干貨雜糧15%油調(diào)料15%休閑食品20%酒水飲料10%，個(gè)人護(hù)理、餐廚衛(wèi)紙5%
你好，
冒昧的問(wèn)一下你能給我一下QQ嗎？我們?cè)敿?xì)聊一聊，非常喜歡你的思路，想多和你聊一聊。。。
