樓主要是新手的話最好還要考察一下，注意幾點(diǎn)重點(diǎn)還是可以接的。

     第一點(diǎn)：首先考察下地形，觀察附近的配套設(shè)施，觀察附近的競爭對(duì)手的店面裝修面積，營業(yè)時(shí)間，貨品，做對(duì)比。找出優(yōu)劣勢。（根據(jù)此店與附近店之間的距離位置作比較，以這種情況小區(qū)里來此消費(fèi)的人口不會(huì)超過小區(qū)的5%，要重點(diǎn)觀察消費(fèi)對(duì)象在哪里。）

     第二點(diǎn)：每天的人流量，以4000元的營業(yè)額，街道上人流量可達(dá)到2500人以上就比較符合了。（觀察高峰期，高峰期分為早晨，中午，晚上6點(diǎn)到8點(diǎn)，附近夜班多的話還要觀察10點(diǎn)到11點(diǎn)半）

     第三點(diǎn)：附近可有規(guī)劃，例如學(xué)校搬遷，大型超市入駐，附近興起的街道。（詢問附近店鋪生意是否比往常要差，記住問的時(shí)候要在人家消費(fèi)。）

     第四點(diǎn)：盤貨。新手對(duì)貨的知識(shí)還是比較好忽悠的，以賣貨面積計(jì)算的話，110平米貨物量大概在7-10萬之間，煙一般都是另算的，100條煙得價(jià)格在8000-10000元左右，以此類推。營業(yè)額4000元一天的話，按照對(duì)半算一天2000元煙，一星期賣14000的煙，留有10000元庫存，其煙量在30000元左右，可能會(huì)更低。（最好是協(xié)商盤貨，其中水分太多，轉(zhuǎn)店老板肯定把一系列東西算上，例如貨架，地板磚，吊頂，門頭，冰柜，LED，一定要注意這些，二手玩意，不值錢。）

     第五點(diǎn)：營業(yè)時(shí)間，營業(yè)時(shí)間挺重要的，要是在繁華地段營業(yè)時(shí)間會(huì)很晚，那樣特別累，我深有體會(huì)啊。必經(jīng)是夫妻經(jīng)營嘛。（能夠保證充足睡眠，夫妻和諧，兩人足夠別再添加家人了）

     第六點(diǎn)：協(xié)議一定要簽好，轉(zhuǎn)店給錢之前一定要和房東見一面，當(dāng)面簽下協(xié)議，協(xié)議上要標(biāo)明可以轉(zhuǎn)讓字樣，否則，你可就虧大了。(我一個(gè)朋友新手接了一個(gè)店面，沒有與房東見面，最后以5萬元和房東了結(jié)此事，這是開始不知道我的朋友再轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)不會(huì)再被房東坑一筆。）

     最后叮囑樓主一句話，40萬不是小數(shù)目，如果有經(jīng)濟(jì)條件的話可以搏一搏，房租不算，把轉(zhuǎn)讓費(fèi)加貨的費(fèi)用降低到20萬，你還可以省下來5萬裝修錢。40萬不好轉(zhuǎn)出去，所以別著急，慢慢的磨吧，按4000每天的話可以接。一年能掙個(gè)8萬左右，拋去你倆的吃喝。加油！